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碧桂园,24年底持有现金余额64亿保利地产,24年底持有现金余额1325亿

碧桂园,24年底持有现金余额64亿保利地产,24年底持有现金余额1325亿融创地产,24年底持有现金余额78亿华润地产,24年底持有现金余额1313亿​中海地产,24年底持有现金余额1239亿龙湖地产,24年底持有现金余额480亿滨江地产,24年底持有现金余额371亿​2021年1月,我国民营地产公司,还是很风光的碧桂园,恒大,融创,当时还是销售很亮丽,​到了2021年9月,恒大地产,第一个债务违约了,到2025年,恒大基本上完了。​碧桂园,融创,进行了自救,目前来看,会熬下去,慢慢等待房地产行业回暖,只是回暖以后,两家公司,规模上无法和国有地产三巨头比了。​保利,中海,华润,三大国有地产巨头,继续保持几千亿的规模。​民营地产公司最大的赢家是龙湖,滨江,龙湖当年没有选择快速扩张,以自有资金为主开发。​滨江地产,运气好,大部分资产都在杭州市,杭州市是浙江省的省会,吸收了浙江省的资金和人才,杭州土地的价值,跌幅较小。加上滨江前期购买的杭州低价土地,也升值了。滨江,龙湖,目前是民营地产的前两名。​碧桂园,融创,未来有机会重回中国地产的前30名。重回民营地产的前十名。​只是我国的地产行业,经过连续4年的萎缩,规模已经大不如前了。以前地产是最大的产业,规模是汽车的近5倍,未来地产的规模可能会被汽车产业反超。财经今日看盘
每次新闻说房贷利率下调大家最关心的就是存量房贷利率下调多少今年终于是等来了存

每次新闻说房贷利率下调大家最关心的就是存量房贷利率下调多少今年终于是等来了存

每次新闻说房贷利率下调大家最关心的就是存量房贷利率下调多少今年终于是等来了存量房贷利率下调的好消息,这次是官方下调到3.5%,虽然很多人已经是3.3%的利率了,但是这次能降到3.5%,说明还有可能继续降低利率!房贷利率调整存量房贷利率房贷lpr降息央行降商贷利率

还记得前几年流行的那句话“一鲸落,万物生”吗?当时房地产仿佛成了众矢之的,好多人

还记得前几年流行的那句话“一鲸落,万物生”吗?当时房地产仿佛成了众矢之的,好多人觉得经济上大大小小的问题,都得算到它头上。紧接着,各种限制、打压房地产的政策一股脑冒了出来,让房地产瞬间成了人人喊打的“过街老鼠”。但现实却打了所有人的脸,最近这几年,大家也都看到了,这“鲸”沉下去之后,不仅没让其他行业兴旺起来,反而老百姓的日子普遍更不好过了。绕了一大圈,房地产又重新回到了经济舞台的中央,再次扛起了经济支柱的大旗。为啥呢?因为房地产可是调控经济的重要手段,想要经济重新活跃起来,住房消费这一环必不可少。房地产这个行业规模庞大,影响力超乎想象。有专家做过研究,从2002年到2020年,房地产开发投资带来的固定资本,平均占到了GDP的6.4%;而且这些年里,房地产开发投资对GDP增长的平均贡献比例达到了7.8%。其实回顾过去二十多年,每次经济不景气的时候,房地产都会被拿出来“救急”。大家常开玩笑说它是经济调控的“夜壶”,虽然不太好听,但确实很形象——平时不起眼,关键时刻还真得靠它解决大问题。现在经济又到了关键节点,很明显,房地产又要出马,带动经济重新跑起来了。
冰山指数,二手房房价,5月环比全部下降。​​​

冰山指数,二手房房价,5月环比全部下降。​​​

冰山指数,二手房房价,5月环比全部下降。​​​
楼市大底已经形成,最难的阶段已经过去!基于惯性的原因,还有很多人依然沉浸在楼市

楼市大底已经形成,最难的阶段已经过去!基于惯性的原因,还有很多人依然沉浸在楼市

楼市大底已经形成,最难的阶段已经过去!基于惯性的原因,还有很多人依然沉浸在楼市下降的悲观情绪中,认为房价还会继续下降,实际上这就是认知的局限性。连续几年的房价下跌,已经把人们教育的很彻底,此时认为楼市下降好像已成为共识,殊不知曾经房价上涨也把人们教育的相当彻底,最后楼市的下行颠覆了人们的执念!我们国家楼市的规律其实很简单,表面上是跌久了要涨,涨久了要跌,实际上与经济发展和楼市内在动力高度吻合,经济发展好,资本看好的情况下,再配合信心充足的购房人群,楼市发展就理所当然!进入2025年,楼市止跌回稳的目标再次夯实,重点城市的销量和价格都出现了不同程度的回升,再配合政策利好,关税战的初步告捷等这些势能,几乎可以肯定的是经济能进一步发展,房地产回稳也将是大势所趋。如果此时还沉浸在房价要跌,楼市没未来的认知里,那只能是盲目的固步自封了!房子买在无人问津之时确实需要实力和胆识,而随波逐流的人往往都会成为高高站在山岗的人!
日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门

日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门

日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门割韭菜的利器,虽然日本新房价格通过三十年的负利率已经回到历史高点,但二手房的价格没有起来过,原因非常简单就是我们经常说的要造好房子,所以房子只要到手想卖出去就是亏的,和手机一个道理!能升值的不到百分之一的机会
正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套

正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套

正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套房价30万一平的六居室大平层,听起来有些匪夷所思,但真正了解这套房子之后,你就会知道这钱花的值!这套房子拥有270°的观景落地窗,可以说是采光无敌了,房子有两个专属衣帽间,可以说储物空间非常足了,不得不说装修了,真的是豪华智能全屋定制!全屋家电全部都是智能家电,灯光、窗帘、空调等等都可以语音控制或者手机操控,方便又时尚。还有就是客厅背景墙采用了意大利空运的大理石,厨房则是用的意大利砖,装修风格现代简约,处处都彰显着不凡的品味与格调。汪小菲和马筱梅这一对又回到一起了,在北京买了这么豪华的一套房子,你觉得两人会不会很快就结婚呢?
不救楼市,经济起不来!可以说,国内之前的经济就是房地产支撑起来的,所以很久之前很

不救楼市,经济起不来!可以说,国内之前的经济就是房地产支撑起来的,所以很久之前很

不救楼市,经济起不来!可以说,国内之前的经济就是房地产支撑起来的,所以很久之前很多大佬都说房产后期肯定会有出现经济泡沫,得提前出手!问题是很多人并不相信。现在的楼市房价还在跌,但是你让大家去买房,把经济给搞起来,那肯定是不肯的,没有谁脑子那么不聪明,明眼都能看出来跟着政策和行情走,楼市房价继续往下跌是大势所趋。唯一还能入手搞搞的就是重点的学区房,其他地方的就不需要瞎折腾了,哪怕一时升值了,后面也会掉回去。楼市救不起来,经济也就起不来,现在我们普通老百姓最好的办法就是把手头的钱存好,现在什么项目都不太好投资,而且普通人最好别去搞投资,大部分人并没有这个本事,去搞投资反而容易亏本,去国有银行存大额定存还算是比较稳妥的,不过这个利息估计以后是越来越低了。有人说,去搞点黄金,之前没涨前搞还不错,现在黄金都涨起来了,就没必要再去买黄金了,错过了机会,后期大概率是要跌下去了,现在买只会亏本。我们普通人啊,不要瞎折腾,老老实实地把自己手里头的钱看好,别给人骗走,别整什么理财理亏了,让手里头的钱不少或者是一点一点加点,然后一天一天普通地度过,那就是最好的了。
卖房买荒岛巨款也不卖这老外简直疯了!竟然卖掉房子去买荒

卖房买荒岛巨款也不卖这老外简直疯了!竟然卖掉房子去买荒

卖房买荒岛巨款也不卖这老外简直疯了!竟然卖掉房子去买荒岛,难道钱多烧得慌?更让人震惊的是,后来有人想花几亿买他的岛,他竟然一口回绝!这究竟是咋回事?难道这岛上藏着什么秘密?这老头是真的傻,还是另有隐情?话说回来,这个老外可不是一般人。他辛辛苦苦把荒岛变成了人间天堂,种满了各种树,还引来了海龟安家。突然有人要花大价钱买他的岛,他当然不乐意!这岛是他一草一木亲手打造的,卖了就等于卖掉了他的心血。就算沙特王子开出空白支票,他也眼睛都不眨一下,直接拒绝!说白了,这老外压根就不是为了钱。他追求的是自由和梦想,想过自己想要的生活。虽然岛上没啥现代设施,但他觉得快乐。咱们普通人可能觉得他傻,但人家活得自在!每个人都有自己的选择,钱多钱少不重要,重要的是找到自己真正想要的。
今天,房贷利率下调了,存款利率下调了,一位朋友高兴得跟过节一样按照他的说法,他

今天,房贷利率下调了,存款利率下调了,一位朋友高兴得跟过节一样按照他的说法,他

今天,房贷利率下调了,存款利率下调了,一位朋友高兴得跟过节一样按照他的说法,他两套房子,贷款110万,利率下调后,每个月又少还200元左右的月供。关键是,银行存款利率下调了,他又没存款。按照他的构想,现在货币正在放水,人民币放在手里就贬值,放在银行利息又特别低。但是他这种债奴,本来就没有存款,货币贬值反而会稀释他的债务,没准房价还能往上再走一走,这样想来,确实可以乐一乐。
巴西版本的意林、读者:“在中国25-35岁的年轻人,75%有自己的住房,不和父

巴西版本的意林、读者:“在中国25-35岁的年轻人,75%有自己的住房,不和父

巴西版本的意林、读者:“在中国25-35岁的年轻人,75%有自己的住房,不和父母同住,而巴西这个数据只有25%,为什么呢?我不禁要问”中国真有这么多年轻人有自己的住房吗?有过类似的统计吗?虽然现在二套房、三套房的家庭很多,但感觉也没这么高吧。并且,很多2套的是包括农村的房子甚至老房子。
美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事

美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事

美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事。房地产经纪人协会估算,平均需要11.4万美元。这个数据看起来挺吓人。因为2023年,美国家庭收入的中位数只有80600美元(劳工统计局的数据)。收入能超过11.4万美元的家庭,估计不到30%。那么,这11.4万美元,是怎么计算出来的呢?也很简单。美国2025年4月的房价中位数约43.13万美元,按照首付20%,贷款30年,贷款金额不超过房价的30%的公式。最后就得出了这个数据。实际上,买房成本,各州差别很大,到底能不能买得起,需要具体看当地的收入水平、房价对比。比如,在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这样的地方,买一套中等价位的房子,年收入得超过20万美元才行。有一个结论很确定,美国年轻人买房是很不容易的,想大学毕业工作几年,就能有自己的一套房子也就更难了。除非父母帮忙。美国首次购房者的平均年龄,现在是38岁。买房面临的最大的两个问题,一是房贷利率太高,即使比前两年下降了不少,现在平均利率也达到了6.7%左右。二是房价上涨。美国2019-2024年,房价涨了50%以上。最近房价上涨的速度慢下来了,但还是在涨。大部分美国人,只要能买得起房子,肯定不会去租房子。因为现在租房也很贵。
1—4月房地产投资同比下降10%,新建商品房销售面积同比下降2.8%。4月份一线

1—4月房地产投资同比下降10%,新建商品房销售面积同比下降2.8%。4月份一线

1—4月房地产投资同比下降10%,新建商品房销售面积同比下降2.8%。4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,二、三线城市新建商品房住宅销售价格同比下降3.9%和5.4%;一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%,二、三线城市二手房销售价格同比分别下降6.5%和7.4%。整体来看房地产销售价格降幅都在收窄,房地产是转暖的,但在房地产投资和新建商品房销售面积方面,经过一年多的景气回升后再度向下。现在这个住房价格,如果是刚需那是一定会买的,如果是投资确实还是高了,例如在一线城市,1000万的购房成本,一年的租金也就10万元左右,还不如存款利息。另外二手房交易价格依然处于下降通道,一年跌去3%,就是30万,那就是不仅不赚钱,反而亏损20万了。现在不少新楼盘由期房卖成现房,去化率依然不高,说明投资者对其价格是不认同的。
房价跌得比想象中狠。去年看中一套房,挂牌180万,我出160万没谈成。半

房价跌得比想象中狠。去年看中一套房,挂牌180万,我出160万没谈成。半

房价跌得比想象中狠。去年看中一套房,挂牌180万,我出160万没谈成。半年后房东主动降价到160万,我咬死150万。最后他急售,135万成交。算下来比挂牌价少了45万。现在新盘也在玩套路。月初说只剩8套,卖完又冒出来10套特价房。朋友买新房,通过中介比售楼部便宜12万。房东急着降价,开发商变着法打折。普通人买房怎么才能不吃亏?记住三点:第一,别信"最后几套"的鬼话。第二,多找几个中介比价。第三,沉住气,价格还能谈。
每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房

每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房

每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房价,呵呵,首付都够呛,月供更是要三千起步。她说城里好,娃儿上学方便,医疗条件也好。可问题是,钱从哪来?难道喝西北风?我亲妈都没这么要求我。我寻思着,老人家是不是对“好”有什么误解?难道住在宽敞明亮的大房子里,每天吃泡面就是好?我承认,在大城市生活确实有优势。可也得量力而行啊!我俩现在攒钱都费劲,以后有了孩子,开销更大。与其背负巨额房贷,不如踏踏实实在小县城生活。再说了,小县城的人情味更浓,生活节奏也更慢,不是挺好的吗?非要去大城市挤破头,图啥呢?这事儿,归根结底还是观念差异。老人家觉得在大城市扎根才算有出息,而我觉得,过好自己的小日子更重要。其实,婆媳矛盾的根源往往在于沟通不畅。如果能好好聊聊,或许能找到解决办法。可惜,这次沟通变成了吵架。唉,生活不易。有时候,选择比努力更重要。
贷款租女友[汗]​​​

贷款租女友[汗]​​​

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5月19号就是今天早上10点财经社发布1到4月的房地产投资,难怪今天的地产反弹了

5月19号就是今天早上10点财经社发布1到4月的房地产投资,难怪今天的地产反弹了

5月19号就是今天早上10点财经社发布1到4月的房地产投资,难怪今天的地产反弹了,后续是不是也会有一波行情[大笑][大笑]1至4月全国房地产开发投资27730亿​​​
卖房邻居一直要带买家参观我家​​​

卖房邻居一直要带买家参观我家​​​

卖房邻居一直要带买家参观我家​​​
楼市真正的掀桌子可能要开始了!大家的钱都扛不住了,任何泡沫都是无法阻止成功!越阻

楼市真正的掀桌子可能要开始了!大家的钱都扛不住了,任何泡沫都是无法阻止成功!越阻

楼市真正的掀桌子可能要开始了!大家的钱都扛不住了,任何泡沫都是无法阻止成功!越阻止时间太久整体损失更大,还不如一步到位,很快就能复苏,提高大家买房积极,价格只有降到足够低肯定有人买成交量会上去,未来三十年的房价会像过去二十年的股市,股市竟然还上涨过五千多点
《从豪言到无奈:房奴之路的辛酸》曾经信誓旦旦地宣称绝不做房奴,然而现实却无情地

《从豪言到无奈:房奴之路的辛酸》曾经信誓旦旦地宣称绝不做房奴,然而现实却无情地

《从豪言到无奈:房奴之路的辛酸》曾经信誓旦旦地宣称绝不做房奴,然而现实却无情地给了我一记耳光。2017年买了房,首付20万,贷款70万,刚开始每月3700元的房贷还能勉强应付。可是到了现在,即便利率已经下调,每月3200元左右的房贷还是让我感到力不从心。还了八年的房贷,本金才还了10万,要是卖房的话又会亏得很惨。满身都是负债,断供的想法越来越强烈。曾经的豪言壮语,如今只剩下无奈,做房奴的滋味,实在是不好受啊。买房人困境买房压力