玩酷网

李嘉诚所属楼盘突然被查六栋楼钢筋数量不足5月21日，香港长实集团所开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目被香港廉政公署查出贪污造假问题。通报称，该项目钢筋工程分包商向工程监督人员行贿，换取宽松监管及文件造假，导致6栋楼钢筋数量不足及移位。目前，涉嫌犯罪的十名公职人员已经被捕。作为一个以房地产发家的商人，这点黑幕很可能只是冰山一角，如果继续严查下去，大概率会曝光更多的问题。

房价泡沫巨大的实际就是我们的一线城市，而作为三四线城市房价只有三四千一平米，基本按月薪三千两口之家十年能买得起，而一线城市房价至少高估一倍以上，按照人均收入，你可以和日本东京比较，虽然一线城市流通性好些，但按照收入泡沫非常大，而未来一线城市肯定会大批量建设房子，未来只能按租售回报率，百分之九十以上的一线房子都会亏，三四线城市只不过流通性没有了，基本上房子不管你降什么价格没人要，担心未来收房产税，买来就是负债，除非比估值价格一半敢下手买！我觉得房产税应该在三四线城市可以征收了，基本没有流通性了，以邵东为例总共县城百万人，空出两万套二手房需要卖，至少能住六万人，而县城栋房至少占百分之二十，栋房一般至少可以住十户三十人以上，光邵东库存房都能住十万人以上，还有那么多没挂牌的

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，10年光工资就发了7亿多，但是有人拍了个烂尾房冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻，但没人相信我。李亚鹏说，我地产公司没亏，还赚了不少，但我都拿去做公益了，我做了“嫣然天使基金”、“嫣然天使儿童医院”、“书院中国文化发展基金会”、“培德书院幼儿教育”这四个项目，这四个项目都是非营利机构。李亚鹏说，那三年我损失比较惨重，现在我还有些欠款，但我一直在还。绝地当中还能坚持自己的方向，我觉得自己可以了，不忘初心，走在自己坚定的人生道路上，就是成功，不需要被别人去评价。

恐怖至极，周女士首付124万准备在湖北汉川市按揭买一套总价300多万的别墅，订购协议说可退款，且开发商当初承诺可以帮办按揭，可最后按揭没有办下来，开发商不肯退首付款，周女士起诉到法院，没想到被驳回，法院称开发商没有义务帮办理按揭，且签订的协议是预约协议，不具有约束力，周女士估计气炸了，怎么也没想到处处是坑呀。

房价跌到什么程度可以抄底？​​​

最新数据出炉，楼市的严峻程度已经超出了我们的想象？来源:子画大房子“大学毕业一年，干销售8个月，每天起的比鸡早，睡的比狗晚，业绩连续吃了8个月的“鸭蛋”…”王叔的姑娘吐槽着自己的委屈。同桌的老员工@赵泽也满是无奈，自己从事中介行业六年多，上个月的业绩也同样“挂0”，以前每天至少带看五组客户，现在三天也等不到一个客户的电话…其实他二人的遭遇，在这个行业当中不是个例，而是当前楼市寒冬下的真实写照。曾经热火朝天的市场，如今似乎陷入了冰天雪地，房子变得越来越难卖，这背后究竟隐藏着怎样的危机呢？最新数据：“量价齐跌”从最新数据来看，楼市的严峻程度已经超出了我们的想象！“量价齐跌”的态势已经十分明显。首先，新房市场销售腰斩，库存压力山大。4月份TOP100房企销售额同比下降16.9%，环比下降10.4%，创下2024年以来最大跌幅。与此同时，开发商手上待售的面积已经达到了7.6亿㎡，去化周期拉长了，尤其是三四线城市，很多去化周期甚至达到十年以上。价格方面，70个大中城市的新房价格同比下跌5%，一线城市靠着资源及人口优势，还能勉强维持稳定，但郊区新房楼盘很多跌幅甚至超过15%。可见，4月份不仅销售价格下滑，库存压力依旧山大。其次，二手房市场挂牌上升，房子越卖越亏虽说部分城市出现的销量持续上涨，但都是以价换量，越卖越亏。而且二手房市场的挂牌量也呈现了持续上升趋势，成都二手挂牌突破26万套，竞争变得越发激烈，杭州，深圳等地不少业主为了快速变现，降价幅度甚至高达15%，但依旧难以找到买家。当降价成了二手房的唯一卖点，还谈什么房子的价值？为啥救市工具失效这两年的救市利好不断加码，甚至4月初，住建部长还放话——今年必须止跌。但从4月的数据来看，市场依旧下行，这不禁让人感到疑惑，为什么政策失灵了呢？核心原因有几个方面：①利率红利被吞噬。贷款利率下降，对此房价跌幅，没啥诱惑。比如北京500万的房子，今年市值缩水80万，但公积金贷款利率下调后节省的利息只有4.8万，对比下来，利息节省杯水车薪，根本无法弥补购房者的损失，也难以刺激购买。②土地市场虚假繁荣。虽然不少大城市土拍市场溢价率高达20%，市场看上去一片火热，但房企拿到地以后普遍“缓开工”。根据数据显示，今年前三个月，新开工面积同比下降33%，可见政策能在一定程度上托高地价，保住房企，但要提振房价、挽回信心显然没那么容易。背后究竟隐藏着怎样的危机1、中产财富蒸发。房价持续下降，中产的财富也在大幅缩水。深圳的@李阳，2017年房子买入价680万，今年房子被法拍320万，本息亏没，还倒欠银行130多万。断供的情况也不再局限于三四线，甚至一线城市也开始增多，法拍房同比上升30%以上。中产家庭财富缩水的同时，也让很多人对楼市的信心彻底崩塌。2、接盘侠大幅减少00后比90后减少4700万，人口基数下降，直接影响了购房需求。不少年轻人购房意愿下降，甚至很多年轻人达成共识，“以后不婚不育，直接住父母房子。”既然连婚都不结，楼市“击鼓传花”的游戏还要怎样继续下去？3、消费力下降虽然居民越来越爱存钱，储蓄率上升38%，但有25%的家庭月供超收入的80%。普通大众都背负着沉重的房贷，没有足够的实力消费，一旦失业，可能让整个家庭陷入绝境，更别提家人大病一场。楼市形势如此，普通人该如何应对？1、弃劣留优当前形势，对手上有多套房的家庭来说，并不友好，当务之急就是弃劣留优，好的资产变现能力强，保值增值潜力大，劣质资产只会拿在手上亏钱，与其如此，还不如及早变现。尤其是三四线郊区盘，哪怕是降20%割肉或也是明智之举。2、置换核心资产如果手头上预算充足，可以置换核心城市的核心资产，比如大城市地铁口次新房，抗跌能力更强。但期房要谨慎！3、充足的现金流买房也好，卖房也罢，手上都要有18到24个月月供的充足现金流，这笔钱可以让你更从容的应对失业、疾病等突发情况，不至陷入断供。总之，在这个充满不确定性的楼市寒冬里，现金流的厚度才决定了抗风险的高度，所以活下去比什么都重要，先求生存，再期待转机，这样才不至于让自己陷入绝境。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

黄明昊5000万购入上海豪宅上海顶豪又炸了！2天卖出110亿！这个套均总价6000万元的顶豪项目认购率飙升至267%​​​

小区的房价肯定降了​​​

上海壹号院，套均超6000万的豪宅，64套房源开盘日光。上海的购买力真的太吓人了……[捂眼睛][捂眼睛][捂眼睛]​​​

冰山指数，二手房房价，5月环比全部下降。​​​