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房价领先于社保参保人数变化​​​

其实，未来10年的房价已经明牌了！但很遗憾的说：大多数人与大城市好房子这辈子无缘了……说白了，现在城市房地产分化的趋势已经不可逆转，一些人再努力也很难越过好房子和普通住宅之间的巨大差距。这几年，楼市里出现了一个怪现象。市区核心地段的新房和改善型小区，房价动辄几百万，这些楼盘还是不断被抢购，有的甚至没人觉得贵。同时，城市里偏远点的位置、大龄小区或者普通刚需楼盘，挂牌数量连年增加，但是买得人越来越少。长沙、上海、北京的现象都一样：四十几万的老房子根本卖不动，几百万的楼盘反倒火爆。一座城市像是被房子分成了两个世界，一个是少数人争抢着进的核心盘和新项目，另一个是普遍人都够得着但看不上眼的旧房子。大家心里都明白这两个市场彼此几乎没有重叠，有钱人不会去看便宜的楼盘，刚需用户又拼不过优质新房的门槛。造成这种分化的原因是房子的功能已经变了，过去大家说房子，那就是住的地方，而现在的好房子，代表着身份、圈子、资源和未来的保障。优质住宅不只是墙和地板，还是小区里的环境、周围的名校、便利的交通、低密度的生活体验，甚至是邻居的素质和关系网。一线城市的好房子成了另一个等级的商品，跟市场上的普通小区根本不是一类产品。想住进这些房子，不光是有钱的问题，已经成了社会地位和资金实力的象征。有人会说，买房和买车没什么两样，早点上车就能早享受。但大多数人工作再拼、攒钱再省，都追不上优质房产的涨幅。一套好房子过了五年涨出来的钱，可能是普通人十几年打工积蓄的总和。想进好房市场的人眼睁睁看着门槛一年比一年高，时间久了只能被迫放弃这个目标。对于没有资产打底、还没有买到最起码一套自住房的人来说，他们和核心市场之间那道门，几乎已经彻底关上了。那些已经有房的先手一代，他们的处境完全不同。八十后早买房的人，靠着楼市红利，不仅资产增值还没有贷款压力。等到想换大房子的时候，旧房一卖，腾出来的现金当作新房的首付，剩下的再贷款。这种改善置换不是简单的升级，而是资产翻倍、阶层上移。市场里不少高端项目，其实就是给这些已经有房的人准备的。新进场的人，连最基础的门票都拿不到，更别说去拼高端房。很多人还认为工作就是为了满足消费和改善生活，有钱就该升级住房。但现在的现实却是，越来越多人拼几年依然圆不了一个好房梦，刚需房都难保，更别说换改善。这不仅是薪资涨幅赶不上房价问题，更是没能踩中“财富起步点”所带来的阶层壁垒。等到真正有实力买时，市场早已天翻地覆，只能望洋兴叹。没法上车的人，不是不想买房，是手里的筹码和现实差距越来越大。未来的城市房产，只会更加分层。房住不炒已成常态，但对于大多数还没买房或者只有一套的普通人来说，想住上优质小区，已经变成了艰难的赌局。而对于老早上车的人，他们享受资产升值，轻松完成换房。这种分化，让房子早已不是“住”的问题，而是资产、圈层和个人命运的分水岭。可以看到，大城市房子真的变成了少数人的游戏。而没赶上时代红利、只能在普通住宅徘徊的人，想改变现状比以往任何时候都要难得多。

开盘进入吉视个人操作​​​

大家信不信，全红婵家这个开发商，要是开发个小区楼盘。估计把人耗死了，房子还没完工！最近全爸爸是去直播间了，每天往返！施工现场，催促工人们赶紧干活，不要再继续，开直播，搞宣传，磨洋工了！为啥他会这么着急？因为比他家晚建三个月的房子要么三层封顶，要么二层封顶，只有他家的房子半年了，一层都没有修起来，换做是谁不窝火呀！如果真建个三年，那他家真要成大笑话了！开发商老说慢工出细活，可也不是他这个慢法呀！这不是忽悠农村人吗？毕竟全爸爸从来没有过自己的房子，他一点都不知道建房子的流程，以为建一套房子，真要个好几年！

在中国，房地产一直以来都是政策市。当政策制定者铁了心要救，并且救市关乎经济命脉时，逆势而为的代价，往往极其沉重。为什么必须救？房地产是经济的晴雨表和发动机——房地产兴，热钱先流入，带动建材、家电、装修、服务业等，经济机器才能轰鸣。房地产衰，整条产业链冰封，谁也跑不掉，2021年以来的后遗症就是铁证。救楼市＝救经济根基。这就是为什么政策工具箱必须加大火力。这并非单纯的偏爱房地产，而是别无选择的战略性行为。作为普通个体，不要和整个国家层面的意志对着干。

目前现行的北上广深限购政策：​​​

鹤岗开发百万元高档小区好家伙，低房价不才是鹤岗的优势么。百万级的高档小区，除了房子本身，地理位置商业化成度也占很大原因，全国到处都是更好的选择，有啥意义呢？估计也是炒一波，过几个月就降了[无奈摊手][无奈摊手]​​​

难道我们普通人就应该这样生活，每个月背负房贷、车贷，为了一套房子，成了房奴，值得吗？人一辈子不应该更多的去体验，去享受人生的美好吗？把自己困在一座房子里，就如同一座围城，让房子成为了束缚。还是要勇敢的打破既有观念，勇敢地追求自己想要的生活🤛

衡量一个地方宜不宜居，至少要看这几点。第一，房价不能太高，均价在1万左右最合适。第二，交通要够便利，最起码要有高铁和机场，那种穷乡僻壤的地方可不行。第三，气候要舒适宜人，不能太热或太冷。第四，美食多，消费不能太高，夜生活要够丰富。第五，医疗和教育资源要相对发达，那种落后的小县城可不在范围内。综合这几点来看，国内最宜居的地方，首推昆明。

当绝大部分人看不好楼市的时候，市场就到了铁底，市场会开始V型反转。大量的人希望房价跌的目的是，自己有机会在一线城市买一套房子，他们盼望这一天，太久了！多个城市的房地产市场限购政策经历了调整，一些城市已经全面解除了限购，一线城市如北京和上海虽仍有一定的限购措施，但也在逐步放宽。真正的高手都是买在无人问津时，卖在人声鼎沸时处。而我们老百姓大部分人是反向操作，房价下跌了来看别人的笑话，房价微涨没感觉，房价大涨了即接盘。楼市遵循经济规律，不以人的意念做改变，政策亦如是，时间到点，就在拉升一波大涨，华丽转身，专治各种不服，每一波都这样。房地产价格的走势远比我们想象的要复杂得多。它不仅仅是需求的反映，更是资本、政策、预期等多重因素的综合结果。相信未来，相信房价复苏。只需要相信就可以了，全球的房都开始复苏，日韩、欧洲在降息后也复苏了，香港的房价也回暖了。