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7月17日凌晨，广州天河一栋写字楼外突然一声闷响，53岁的靓家居老板曾育周从高处坠下，当场身亡。第二天，公司贴出“停业通知”：这几年房地产不行，我们亏得太久，账上的钱已经不够还债，从今天起不干了，大家赶紧来登记欠了你们多少钱，我们配合法院一起把账算清。就这么简单几句话，却把几万人的心一下子悬空了。通知看着短，意思却再明白不过：公司没钱了，门要关了，你们想追钱的、想装修的、想退货的，统统得去排队。很多人前一天还在跟设计师聊柜子怎么做，第二天就收到“公司没了”的消息，整个人都懵了。小红书上全是求助帖：“我交了十万，才装了水电，现在咋办？”“我的家具已经下单了，还能拿到吗？”“贷款还在还，人却跑了。”有人连夜跑到门店，只看到铁闸落下，灯全黑，门口贴着那张冷冰冰的纸。网友们一边惋惜曾老板“说走就走”，一边骂声四起。有人说，他前一天还在朋友圈发“坚持就是胜利”，转头就跳楼，把烂摊子甩给社会。也有人同情：这两年房地产一泻千里，装修公司没活干，还要付租金、发工资，换谁都会被逼疯。更多的人在担心自己：“我攒了半辈子的钱，就等装好房子结婚，现在人跑了，钱还能要回来吗？”“银行还催我交月供，可我的家在哪？”“当初就是看他是大品牌、代言人一堆，才放心交钱，现在看全是泡沫。”说到底，这事到底谁有责任？第一当然是公司自己。明知道房子不好卖，还拼命扩张门店、搞促销，低价套餐吸引客户，用后面人的钱去补前面的窟窿，典型的“拆东墙补西墙”。表面风光，里子早空了。第二，监管部门也难逃其责。靓家居在2024年就被投诉“店像倒闭一样没人理”，可没人去查账、去限制它收预付款，任由它继续收新单。第三，卖场和平台也有份。购物中心为了租金，让它开店；网络平台为了流量，给它打广告，出事了一拍两散，把风险全丢给消费者。至于曾育周本人，人已离世，刑事责任无从谈起，但民事层面，如果法院认定他生前抽逃资金、恶意转移财产，继承人也得在遗产范围内继续还债。接下来大概率怎么走？法院会指定破产管理人，把靓家居剩下的电脑、样板家具、门店装修统统拍卖，能卖多少是多少，然后按顺序发钱：先欠员工的工资，再欠银行的抵押款，最后才轮到普通客户和供应商。往往轮到消费者时，只剩零头。那些交了十万、二十万的家庭，能拿回两三万就算幸运。想要全额退，几乎不可能。如果法院认定公司高管在破产前半年还大额分红、给自己发奖金，这些可以被追回，相关人员还可能被罚款、限制高消费，甚至判刑，但过程漫长，钱能不能回来仍是未知数。说到底，这件事最让人难受的，是那种“昨天还好好的一下子全没了”的无力感。一个曾经在行业峰会上侃侃而谈“低温市场下的进化”的人，一夜之间连命都保不住；一个曾经被视为华南整装标杆的品牌，一纸通知就成了老赖。房地产退潮，裸泳的不止是开发商，连带装修、建材、家电、金融整条链子一起往下掉。最受伤的永远是普通人：攒了首付买房，房子没交；贷了款装修，公司跑路；一边还着月供，一边看着毛坯发呆。有人说，这是时代的眼泪，可眼泪背后都是一个个具体家庭的生活被撕开口子。希望这次惨痛的集体教训能让监管早点动手，让预付款有银行监管账户，让企业扩张不再靠“空手套白狼”，也希望那些正在维权的家庭早日走出阴影，毕竟日子还得继续，家终究还是要自己一点点搭起来。

靓家居和其创始人曾某周的结局让人不胜唏嘘，同时也让我后背发凉，因为我和小祁毕业之后的第一个创业项目就是房屋整装。大学刚毕业后，我和小祁来到了上海寻找机会，因我学的是土木小祁学的是工业设计，所以我们觉得做家具或者家居装潢比较合适，于是在上海找了一家初创的家居装修和家具定制公司上班了三个月（几年前这家公司已经上市），了解了装修和家具定制后，我们便回老家创业了。刚创业的时候比较穷，只有在上海赚到的几万块，回老家创业是因为亲朋多，方便寻找项目，第一个项目是大舅家的整屋家具定制，那个时候板式家具刚兴起，我们便掌握了板式家具的设计、安装技术。这次家具的板材和代工厂（在徐州）都是我们自己找的，家具的组装也是我和小祁亲手做的，虽然辛苦，但看着做出来的家具，内心也的确很有成就感。这单生意让我们赚了一万多块，象征性的赚了些钱，主要目的还是为了试试家装的水。后来我们就开始跑家居建材mall，江苏、河南的几个大型mall都有考察过，和不少厨卫、瓷砖、板材、门、衣柜等建立了合作关系，同时，我们开始收集水电木工的联系方式，为日后组织装修工程做准备。第二单生意还是来自于亲人-我弟弟的婚房。从毛坯房开始，我们亲自监工，房屋装修设计，购买各种建材，组织工人，我们一步步把一套毛坯房装修成了精装房，也摸透了装修、家具的利润。后面开始拉投资，本来舅舅比较感兴趣，不过后来因为母亲的介入（目前不想让我们在老家做生意），舅舅许诺的投资黄了，为此我还和母亲起了矛盾，最后离家出外创业。对于全屋整装的生意，我们付出了大半年得心血付之东流，内心无比郁闷。不久后，房市就迎来了一波繁荣期，各地新城拔地而起，房地产空前繁荣，而我们在繁荣前被迫离开了装修行业，为此郁闷了好几年。后来地产进入了寒冬期，再然后是口罩，直到今天看到靓家居和其创始人的凄惨结局。我不由的想：如果当年把装潢生意做了下来，我能否全身而退？我和小祁的讨论结果是-难！谁能扛得住大势呢？谁又能抵抗住利润的诱惑呢？就像靓家居一样，做起一家店，两家店，然后快速扩张，生意越做越大，业务越来越复杂，然后突然遇到口罩和地产寒冬，然后资金量吃紧，再然后…我一直认为做实业的老板都是实干家，他们是社会财富真正的创造者，如果他们败给了大势，我认为虽败犹荣！曾总走好！

天呐，又一个坠楼身亡的。知名整装品牌靓家居创始人曾总采取极端方式结束生命。年仅53岁，他被行业称为“整装校长”，拥有非常高的影响力和美誉度。公司发布声明，已经长期亏损，资不抵债，宣布停止营业破产重组。他走了一了百了，可是家人又要经历无限的折磨[祈祷][祈祷]

#许家印前妻被曝5亿买33套伦敦豪宅#许老板这位前妻真豪横，直接买了33套伦敦的豪宅，这钱哪里来的？要知道，恒大的资金链已经断了，很多地区还没交房，许老板前妻却在国外疯狂买房，这操作坑了谁？​​​

许家印前妻丁玉梅英国伦敦33套豪华公寓被挖出，简直丧心病狂。因为这耗费4980万英镑(约5亿RMB)的房产，被发现是在恒大爆雷出事后一年，丁玉梅偷偷用其从恒大获取的超百亿分红款买下的房产。之所以这么长时间都没查出来，原因是其动用了5家离岸公司操盘，隐藏的很深。而且其如今在伦敦居住的房子，其价值就有540万英镑(约5217万RMB），住了两个儿子一个孙子，从法院那里获得了每月2万英镑约19万RMB的“低保”开支。用脚趾头都想的出来，这点房产对许家印家族藏匿的百亿资产而言，连九牛一毛都算不上，哪怕加上之前挖出来的10多亿房产。许家印究竟有多少钱被藏起来了，丁玉梅就是不说，被欠下几百上千亿的债主们就是没辙。甚至前两年许老板沦为阶下囚之际，有债主还担心许老板畏罪自杀死在里面。不过从间接放出来的许老板明显发福的近照可知，大家的担心多余了。即便身为恒大10000多亿惊天债务的罪魁祸首，许老板仍幻想有一天能重获自自由身，好继续过他此前天上人间的神仙日子。可以肯定的是，恒大的钱能追回来多少不知道，许家印这辈子都不可能回去了，否则就那将是全人类的悲哀。

各位4980万英镑，折合人民币是多少钱呢？据媒体透露，许家印前夫人丁玉梅，2022年的9月份在英国伦敦购置了33套豪华公寓，价值4980万英镑，可不是咱中国人民币，她可真有钱。不知道这个60多岁老妇是什么时候与许家印分道扬镳，分得那么多家产的！难道许家印前夫人是一早就在外国开公司了的吗！

【深圳发布重磅新规！这类旧改，保障房可转为商品房】#深圳发布旧改重磅新规#6月19日，深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，本规定共15条内容，将于2025年6月24日起实施，有效期5年。在业内人士看来，《规定》最大的亮点有两个，一是存量项目调减出售型保障房，并转为商品房；二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，给市场明确的信号。具体来看，《规定》明确提到，《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。

恐怖至极，周女士首付124万准备在湖北汉川市按揭买一套总价300多万的别墅，订购协议说可退款，且开发商当初承诺可以帮办按揭，可最后按揭没有办下来，开发商不肯退首付款，周女士起诉到法院，没想到被驳回，法院称开发商没有义务帮办理按揭，且签订的协议是预约协议，不具有约束力，周女士估计气炸了，怎么也没想到处处是坑呀。

湖北汉川，女子看上了一套300多万的别墅，销售承诺，可以帮她去办理按揭，如果按揭办不下来，可以退房退款。女子放心的交了124万首付和2万元定金，并跟对方签了《商品房买卖合同》。可女子的按揭一直没有办下来，女子多次要求退房退款，均被拒绝。女子告上法庭，要求退回124万房款和2万元定金，可法院却给出了不同看法。女子傻眼：现在房拿不到，100多万首付款要不回来，自己愿意支付违约金，可对方也不同意。5月22日，封面新闻报道了一起，女子交124万首付买房，却因按揭办不下来，与开发商发生纠纷的案例，非常具有警示作用。2021年5月，周女士到汉川市一家楼盘看房，看中了一套双拼别墅，虽然心动，但是让她一次性拿出300多万房款，还是有些为难的。那时她在武汉已经有了好几套房子，名下还有贷款，销售员小王给她出了主意：可以用老房子抵押贷款，抵押款用来付首付，按揭他们去搞定，如果办不下来，可以退房退款。周女士考虑了一下，觉得这个办法好像也行，要是贷款办不下来，自己还可以把钱退回去，也没什么损失。她跟对方签了《订购协议》，协议约定：买方承诺签订协议后不换房、退房，签订7日内足额付清购房款，如有变化，可退可换。2021年5月18日，周女士交了124万首付款和2万元定金，交完钱后，她心里一直惦记着按揭的事，多次联系小王，问按揭办下来没有。同年5月底，小王通知周女士可以过去签合同了，可这时候贷款还没批下来，周女士心里有点犯嘀咕，就问小王这是啥情况。小王表示先签合同，合同签完后要拿一份去银行审批贷款。周女士想着小王之前说的退房退款的事情，也没多想，就签了《商品房买卖合同》。接下来的几个月里，周女士隔三差五的联系小王，询问事情的进展，小王每次都说他们在办理，让周女士再等等。后来，小王还把银行李经理的联系方式给到了周女士，李经理告诉周女士，她的按揭难办理。周女士又根据对方的要求，补充了一些资料。2021年11月，小王告诉周女士自己辞职了，但是他安慰周女士，说自己的领导詹总一直在跟进这件事。周女士之后多次跟詹总联系，可对方表示，自己一直在跟银行沟通，希望能够尽快放贷等。可接下来的3年多时间，周女士的按揭贷款一直没有批下来，她实在等不下去了，于是，向开发商提出要求，退还那124万首付款和2万元定金，双方解除合同，可对方始终没有同意。2025年2月，周女士将开发商告上了法庭。周女士主张：既然销售当初有承诺自己，贷款批不下来，就退房退款，那么开发商应当遵守承诺，把124万房款和2万定金退还给自己，并支付资金的占用费等。可开发商方面却认为是周女士没有在约定时间内交付房款，周女士才是违约的一方，因此她不享有合同解除权。法院的判决，更是让周女士傻眼了。《民法典》第495条规定：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。法院认为：周女士跟开发商签订的《订购协议》中关于退房退款的条款，属于预约合同内容。双方签订《商品房买卖合同》后，预约合同条款对双方当事人不再具有约束力。根据《商品房买卖合同》的约定：1、买房人已经明确知晓贷款所需要的条件和资料，不能办理贷款按揭的责任由买房人自己承担。2、如贷款没有审批下来，买房人需要在15日付清剩余房款，否则按违约处理，并需要支付违约金。3、因买房人原因无法付清房款，导致合同解除，违约方需要按照房屋总价的10%支付违约金。4、在补偿协议中，买房人逾期180天没有按照要求全额支付房款的，卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》，所交款项不予退还，房屋归卖方所有。……根据双方约定，周女士没有按约支付剩余房款，属于违约方。最终，法院驳回了周女士的诉讼请求。周女士不服，现在自己房子拿不到，钱也退不回来。从合同条款来看，办理按揭贷款看似是他们自己的自主选择，并非开发商的义务，但是如果当初销售没有承诺自己，可以退房退款，自己不会交这124万元。在买房过程中，对方承诺的，可以帮忙搞定按揭贷款等，这种承诺本身就存在诸多风险。《民法典》第8条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。不要轻易相信任何人的承诺，银行在审批贷款时，会根据购房者的个人情况、资信状况、贷款政策等因素进行综合评估，如果明知自己办不下来，就不要去冒险，不然是需要承担违约责任的。开发商也应当遵守法律法规，不得通过不正当手段，帮购房者办理按揭贷款。如果涉嫌误导购房者或夸大宣传的，购房者也可以收集证据，诉至法院，维护自己的合法权益。对于此事，大家有什么想说的吗？

上海壹号院，套均超6000万的豪宅，64套房源开盘日光。上海的购买力真的太吓人了……[捂眼睛][捂眼睛][捂眼睛]​​​

统计局发布了4月份的国内商品住宅销售价格的变动情况，从同比的角度看变化比较明显，比如说一线城市新建的商品住宅销售价格下降了2.1%，而二三线城市新建的商品住宅销售价格同比下降了3.9%和5.4%，经过对比你会发现，越是二三线城市，房价的抵抗力越弱。这还只是针对新建的商品住宅的销售价格，再看看二手住宅的价格变动，其中一线城市的二手住宅销售价格同比下降3.2%，而二三线城市分别下降6.5%和7.4%，这就是说二手房价格同比下降的幅度比新房更明显，反而跌幅继续扩大的还是二三线城市。从这些数据的表现看，如果要说到房地产保值，还是一线城市比较明显，对二三线城市的房子来说，市场的供给关系还是比较严峻的，从我自身的理解看，对于房子未来大家要逐步的改变保值的想法，而是以居住的属性看待，毕竟将房子当成商品的主流时代已经过去了，这个可不是分一线城市或者二三线城市，大家都相差不多。

一夜之间，楼市大变天最近房地产圈有个大新闻——东大正在研究全国推行现房销售，彻底干掉预售制。这事儿一出来，买房的老百姓可算松了口气。以前买期房就跟拆盲盒似的，钱交完还得提心吊胆等两三年，生怕开发商半路撂挑子。现在要是真能一手交钱一手拿钥匙，谁还愿意赌运气？不过话说回来，开发商这下可头疼了，现房销售意味着盖楼的钱得自己先垫着，资金链绷得比皮筋还紧。听说有些地方的小房企已经开始偷偷降价甩货，生怕砸手里，反倒是大开发商趁机抄底囤地。这年头买房就跟买菜一样，得挑新鲜水灵的现房才踏实，你说这政策真要落地，市场得翻出多少新花样？

上海杨浦优秀UP主最高可获200万购房补贴这项政策真是实实在在地给了我们年轻人支持，不仅减少了买房的压力，也让我们在上海的生活变得更加有保障​​​

#上海杨浦优秀UP主最高可获200万购房补贴#最利好B站UP主的一集。上海杨浦区对创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴，而众所周知，杨浦亲儿子是B站，正儿八经自己扶持起来的平台。这摆明了，UP主要扎根上海的话，杨浦就是首选了。可恶啊，谁来宠宠我。。。​​​

【#云南一套150平方米房产1元起拍#！系涉刑资产】#1元起拍150平方米房产系涉刑资产#5月5日，红星新闻记者从淘宝网司法拍卖网络平台注意到，位于云南河口县一套建筑面积150.56㎡的住宅将被司法拍卖，起拍价仅为1元，目前尚无人报名。司法拍卖平台信息显示，该套房产位于河口县盛百年城9幢3单元，建筑面积150.56㎡，所有人姓游，系一处涉刑资产，此前已被云南省红河州中级人民法院查封。相关图片显示，该套房产的防盗门上张贴有一张查封公告。根据拍卖公告中的信息显示，该房产将由红河州中级人民法院于2025年5月31日开拍，参考价31万元，起拍价仅1元，加价幅度5000元，保证金3万元。红星新闻记者注意到，相关拍卖信息中也特别提到，本次拍卖所涉及的相关税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。截至记者发稿时，有2000余人次围观，152人设置提醒，但尚未有人报名。