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专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百姓不敢花钱了呢?孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元,老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多,所以老百姓不敢花钱,因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价,如果房价继续下跌,老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水,但是这120万亿财富不会凭空消失,而是因为这120万亿压根都不存在,所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产,和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万,今天值100万,中间200万块钱哪去了?因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值,只有房子换成现金才叫真实的资产,房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以,反正你又不卖。所以资产不会消失,只会转移,总资产还是那么多,无非就是拥有大量房子的人资产缩水了,买房子的人少花钱了,好比市场一共有100万亿元,持有房子的人手里有价值60万亿元,后来房子下跌,房子缩水到30万亿元,市场还是100万亿元啊?未来购房的人可以少花30万亿元,所以总资产不变,只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿,不是老百姓存款增加了,是那些卖房子的人、有钱人存款增加了,跟老百姓没有关系,大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了,而买房子的人去银行贷款买房子,这些买房子的人存款减少了,所以存款增加了48.8万亿元,而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失,只会转移,房价上涨钱转移到卖房子的人手里,房价下跌转移到买房子的人手里,所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人,对于一套刚需不卖房子的人,房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。
现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是80

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是80

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢?同事19年年尾买的二手房,当时一平方是8000多,他买的三楼,花了90多万。前段时间他吐槽同小区6楼,有人才卖了56万,比他欠的贷款还少。这价降的有点大,也可能是三楼本身就比六楼值钱的原因,毕竟老小区没有电梯。不知道其他城市的房价,现在是涨还是跌?
越南经济总量已超中国广西(人口约5000万)胡志明市房价达南宁2倍但人均收入仅

越南经济总量已超中国广西(人口约5000万)胡志明市房价达南宁2倍但人均收入仅

越南经济总量已超中国广西(人口约5000万),胡志明市房价达南宁2倍但人均收入仅其50%。需注意其1亿人口基数:若人均GDP达6000美元即超台湾,2万美元则超韩国。发展潜力需客观看待。
哪里房价高就往哪里去工作!这是一个北师大董潘老师,对他的学生说的话。他都是鼓励

哪里房价高就往哪里去工作!这是一个北师大董潘老师,对他的学生说的话。他都是鼓励

哪里房价高就往哪里去工作!这是一个北师大董潘老师,对他的学生说的话。他都是鼓励学生留在北京工作,实在不行就去上海、深圳等城市工作。他说房价高的地方,意味着着人口多,人口多的地方,意味着舞台大,舞台大的地方意味着...
房子是大家的主要资产。这几年房价已经出现大幅下跌,对大家的信心损害很大,这是不

房子是大家的主要资产。这几年房价已经出现大幅下跌,对大家的信心损害很大,这是不

这几年房价已经出现大幅下跌,对大家的信心损害很大,这是不应该的。买涨不买跌是大家的共识,当下的楼市已经不是简单的市场问题,价格问题,价值问题,而是关系着方方面面的大问题。不看个体,从整体看,稳住房价,是当务之急...
大西雅图地区房价太高了,小区有些人就趁势卖房,举家搬迁到俄亥俄等州,可以过上更为

大西雅图地区房价太高了,小区有些人就趁势卖房,举家搬迁到俄亥俄等州,可以过上更为

大西雅图地区房价太高了,小区有些人就趁势卖房,举家搬迁到俄亥俄等州,可以过上更为舒适轻松的生活。这搬家运输的大车也是凶悍,都不知进小区那几个转盘道是怎么扭过来的。
下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题,很多地

下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题,很多地

下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题,很多地方房价一直下跌,对于购房者来说确不是什么好消息。以前国家一直强调“房住不炒”,出台政策抑制房价涨幅过高过快,如今房地产市场饱和了,房子不好荬了,国家又不断出台政策稳定楼市,像放宽限购、降首付、降息,降低了买房门槛和成本。虽然政策推行了一段时间,效果却不佳。相对来说,一线城市和强二线城市,城镇化进度快,人口增长大,住房刚需,房价相对坚挺;而部分三四线城市人口流失严重,供大于求,房价处于直线下跌趋势。同样现在就业压力大,人工智能取代了很多的工作岗位,电商发展迅速,对实体经济冲击较大,民营经济受影响很大,加上美国关税政策以及西方国家对中国出口的一些限制,加之全球经济发展疲软,部分行业受影响较大,导致收入降低,国内生活成本增加,就是刚需想买房的人都持续观望。总的来说,下半年房价大概率能坚持稳住就不错了。一线城市和强二线城市核心区房价可能会有点小微上涨,三四线城市必然下跌。买还是不买,根据需要结合自身经济实力考量,楼市有风险,买房须谨慎。
(一)经济学家朱宁预测:房价还要下降20%-30%!有网民评论时跟进,说房价下跌

(一)经济学家朱宁预测:房价还要下降20%-30%!有网民评论时跟进,说房价下跌

(一)经济学家朱宁预测:房价还要下降20%-30%!有网民评论时跟进,说房价下跌的幅度应该是50%—80%;(二)可是,昆明有人还捂着几套房,做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品,是有“寿命”的。捂的时间太久,房子就越不值钱;(三)现在,银行都嫌房子太多,它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子,因为法拍价挂出去后,根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价
全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句:从国际上通行的城市月收

全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句:从国际上通行的城市月收

全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句:从国际上通行的城市月收入买一平方来看,我们这六个城市的月收入能买几平方?会不会绝大部分人一年的工资才能买一平方?这样看房价还要跌多少?以北京7万一平来看,是不是要到7000才合理?如果是这样,有多少既得利益者要哭泣?每一滴哭泣的眼泪后面是不是很多幸福的笑脸?网络截图,数据未必靠谱,如有打扰,请划过……

人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁,那么到2040年开始就会到每年

人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁,那么到2040年开始就会到每年离开3000万人口,新成年的人口900多万。且彼时城市人口数量早已到达极限,不再具备从农村吸纳人口进城的可能。巨大的人口下降会导致二手房永远是供大于求的状态,会持续下跌。长期看人口,距离房价不可逆的下跌周期,仅剩15年时间了。从60后到10后,人口出生数都挺高。其中60-90这40年特别高,属于剧烈下降期。00后至10后,在未来出生人口率不再保持低位的情况下能到缓速下降期。也就是说15年斤少要经历40年不乐观的话要经历60年的房价长期下跌。在这15年里,也许会有房价不再下跌,维持了数年价格的时期。但这些都不重要了,房价大跌的周期滚滚而来,没有抄底的机会了。