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专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百姓不敢花钱了呢？孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元，老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多，所以老百姓不敢花钱，因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价，如果房价继续下跌，老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水，但是这120万亿财富不会凭空消失，而是因为这120万亿压根都不存在，所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产，和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万，今天值100万，中间200万块钱哪去了？因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值，只有房子换成现金才叫真实的资产，房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以，反正你又不卖。所以资产不会消失，只会转移，总资产还是那么多，无非就是拥有大量房子的人资产缩水了，买房子的人少花钱了，好比市场一共有100万亿元，持有房子的人手里有价值60万亿元，后来房子下跌，房子缩水到30万亿元，市场还是100万亿元啊？未来购房的人可以少花30万亿元，所以总资产不变，只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿，不是老百姓存款增加了，是那些卖房子的人、有钱人存款增加了，跟老百姓没有关系，大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了，而买房子的人去银行贷款买房子，这些买房子的人存款减少了，所以存款增加了48.8万亿元，而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失，只会转移，房价上涨钱转移到卖房子的人手里，房价下跌转移到买房子的人手里，所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人，对于一套刚需不卖房子的人，房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢？同事19年年尾买的二手房，当时一平方是8000多，他买的三楼，花了90多万。前段时间他吐槽同小区6楼，有人才卖了56万，比他欠的贷款还少。这价降的有点大，也可能是三楼本身就比六楼值钱的原因，毕竟老小区没有电梯。不知道其他城市的房价，现在是涨还是跌？

越南经济总量已超中国广西（人口约5000万），胡志明市房价达南宁2倍但人均收入仅其50%。需注意其1亿人口基数：若人均GDP达6000美元即超台湾，2万美元则超韩国。发展潜力需客观看待。

哪里房价高就往哪里去工作！这是一个北师大董潘老师，对他的学生说的话。他都是鼓励学生留在北京工作，实在不行就去上海、深圳等城市工作。他说房价高的地方，意味着着人口多，人口多的地方，意味着舞台大，舞台大的地方意味着...

这几年房价已经出现大幅下跌，对大家的信心损害很大，这是不应该的。买涨不买跌是大家的共识，当下的楼市已经不是简单的市场问题，价格问题，价值问题，而是关系着方方面面的大问题。不看个体，从整体看，稳住房价，是当务之急...

大西雅图地区房价太高了，小区有些人就趁势卖房，举家搬迁到俄亥俄等州，可以过上更为舒适轻松的生活。这搬家运输的大车也是凶悍，都不知进小区那几个转盘道是怎么扭过来的。

下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题，很多地方房价一直下跌，对于购房者来说确不是什么好消息。以前国家一直强调“房住不炒”，出台政策抑制房价涨幅过高过快，如今房地产市场饱和了，房子不好荬了，国家又不断出台政策稳定楼市，像放宽限购、降首付、降息，降低了买房门槛和成本。虽然政策推行了一段时间，效果却不佳。相对来说，一线城市和强二线城市，城镇化进度快，人口增长大，住房刚需，房价相对坚挺；而部分三四线城市人口流失严重，供大于求，房价处于直线下跌趋势。同样现在就业压力大，人工智能取代了很多的工作岗位，电商发展迅速，对实体经济冲击较大，民营经济受影响很大，加上美国关税政策以及西方国家对中国出口的一些限制，加之全球经济发展疲软，部分行业受影响较大，导致收入降低，国内生活成本增加，就是刚需想买房的人都持续观望。总的来说，下半年房价大概率能坚持稳住就不错了。一线城市和强二线城市核心区房价可能会有点小微上涨，三四线城市必然下跌。买还是不买，根据需要结合自身经济实力考量，楼市有风险，买房须谨慎。

（一）经济学家朱宁预测：房价还要下降20%-30%！有网民评论时跟进，说房价下跌的幅度应该是50%—80%；（二）可是，昆明有人还捂着几套房，做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品，是有“寿命”的。捂的时间太久，房子就越不值钱；（三）现在，银行都嫌房子太多，它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子，因为法拍价挂出去后，根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价

全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句：从国际上通行的城市月收入买一平方来看，我们这六个城市的月收入能买几平方？会不会绝大部分人一年的工资才能买一平方？这样看房价还要跌多少？以北京7万一平来看，是不是要到7000才合理？如果是这样，有多少既得利益者要哭泣？每一滴哭泣的眼泪后面是不是很多幸福的笑脸？网络截图，数据未必靠谱，如有打扰，请划过……

人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁，那么到2040年开始就会到每年离开3000万人口，新成年的人口900多万。且彼时城市人口数量早已到达极限，不再具备从农村吸纳人口进城的可能。巨大的人口下降会导致二手房永远是供大于求的状态，会持续下跌。长期看人口，距离房价不可逆的下跌周期，仅剩15年时间了。从60后到10后，人口出生数都挺高。其中60-90这40年特别高，属于剧烈下降期。00后至10后，在未来出生人口率不再保持低位的情况下能到缓速下降期。也就是说15年斤少要经历40年不乐观的话要经历60年的房价长期下跌。在这15年里，也许会有房价不再下跌，维持了数年价格的时期。但这些都不重要了，房价大跌的周期滚滚而来，没有抄底的机会了。