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观点网讯：9月21日，据澎湃新闻报道，碧桂园计划对旗下九只公开市场债券进行重组，根据获取的重组方案显示，重组主体拟调整重组债券的本息偿付安排，并提供重组方案其他选项，包括购回选项、碧桂园控股股票选项及一般债权选项...

[碧桂园境内债重组方案：同意费0.1%现金购回选项上限4.5亿元]财联社9月20日电，碧桂园（02007.HK）拟对旗下九只公开市场债券进行重组。9月19日获取的重组方案显示，重组主体拟调整重组债券的本息偿付安排，并提供重组方案其他...

其中，碧桂园服务在深圳同步在碧桂园荣汇、碧桂园观麓、碧桂园领寓、保利上城、坝光新村、恒星园、沙湖碧桂园等多个小区推进开展。创新激励机制：“减脂换肉”让健康生活“看得见、摸得着” 本次“甩肉大作战”活动的核心亮点...

公告显示，碧桂园地产因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，为稳妥推进相关工作，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则（2023年修订）》《深圳证券交易所公司债券上市规则（2023年...

公告显示，碧桂园地产因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，为稳妥推进相关工作，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则（2023年修订）》《深圳证券交易所公司债券上市规则（2023年...

再借20亿！万科第九次续杯万科又向大股东借钱了，这次借20.64亿，借款利率还是2.34%。这是万科今年以来的第9次借款，算下来每月一次，比那啥都准。为了吊住这条命，万科迄今累计找深铁借了259.41亿了，要不是深铁家底厚，万科怕是早就跟碧桂园之流一个德行了。跟之前一样，万科这次借钱的目的还是为了还债，还9月21日到期的22万科GN003债券，当初发行规模20亿元。今年12月，万科还有两笔债券到期，分别是22万科MNT004、005，发行规模分别是20亿和37亿。这也意味着，接下来的第四季度，万科至少还要发两次借钱公告。雪球上有投资者发帖称，深铁集团作为万科大股东，在2025年看上去一直——有一种往河堤决口丢沙包的感觉。值得注意的是，救万科的，不只是深铁集团，其融资借款对象，不只是深铁这个大股东。2025年上半年，万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款），这个金额几乎和深铁集团借给万科的数值1：1。按上半年的数据，万科境内新增融资的综合成本为3.39%，新增股东借款的综合成本为2.34%。文章开头讲到，万科向深铁借钱的利率几乎全部为此在2.34%，万科财报中的提到的融资的综合成本为3.39%。很明显，深铁的低息借款拉低了万科的整体融资成本。回看深铁与万科的结缘，2017年“宝万之争”中，深铁怒砸664亿拿下万科29.38%的股权。此后五年间，深铁累计从万科获得了192亿的分红，从这五年的回报来看，深铁投资万科无疑是一笔非常划算的生意。但此后万科业绩开始下滑：2021年净利润首次同比下滑，2022年销售规模下滑，2023年全面亏损，2024年亏损近500亿，2025年上半年再亏119.5亿。除了直接借款259.41亿元，深铁还通过认购REITs、资产受让等方式为万科提供了约46亿元的融资支持。从最初的664亿入股，到债务融资46亿，再到真金白银借款259.41亿，深铁总共向万科投入了969亿元左右扣除前五年的累计分红192亿，深铁埋进去了777.41亿。截至9月17日，万科总市值841.1亿元，深铁持有27.18%股份，股权价值约为228.6亿元，较664亿的投资成本缩水了三分之二。前五年躺着分红的时候，这笔投资是相当的划算，后三年不仅把吃进去的分红吐了出来，还掏了777亿的老底，这投资亏大了。今天，万科集团官网更新的之前传出的组织架构及管理团队信息，这意味着这场万科史上调整最大、酝酿了近一年的的组织大变革正式落地。新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心。原先万科体系中最庞大的开发经营事业集团被彻底拆分，变成16家城市公司。原先的物业事业集团降级为事业部，与商业、办公、长租、海外等并列。管理团队方面，董事长辛杰、工会主席解冻、执行副总裁郁亮、执行副总裁李锋、执行副总裁华翠、执行副总裁财务负责人韩慧华、董事会秘书田钧等人，以及分别负责物业、商业与酒店事业部的朱保全、孙嘉职务不变。集团执行副总裁李刚，新兼任了北京公司总经理；原开发经营事业集团总经理张海，新职务变成了集团首席产品官、集团产品设计中心总经理；原西南区域管理部首席合伙人/总经理李嵬，新担任集团投资发展中心总经理；华东区域管理部首席合伙人/总经理吴镝，新职位为集团首席营销官；卜令秋任集团财务总监。不久前，万科公布的财报显示，今年上半年万科营业收入1053.23亿，同比下降26.23%，亏损金额119.47亿，这个数据比去年上半年的98亿还要多上20多亿。这1000多亿的营收中，其中主要还是依赖房地产的销售，今年上半年，晚上实现销售面积538.9万平方米，同比下滑42.6%，销售金额691.1亿，同比下滑45.7%。营收占比来看，万科靠卖房的收入占比近七成，依赖性极大。说到底，万科要想活下去，依然要依赖销售回暖。如此看来，万科要想真正走出困境，不能只靠大股东输血。唯一的办法就是大家都去买万科的房子，把他销量顶上来！这样，万科此局便可破了。

中国企业500强出炉！（附榜单）让我没想到的是“京东”竟然排在前10，在一群国企中鹤立鸡群，太牛了👍​​​

彼时在任的碧桂园服务总裁李长江表示，选择收购富力物业确实与碧桂园服务想在商业物管服务上发力有一定关系，富力物业的商业物管服务业务占比较高，刚好可以弥补碧桂园服务的业务短板。据收购资料，富力物业（富良环球为其唯一...

观点网讯：9月12日，碧桂园地产集团有限公司发布2022年度第一期中期票据2025年兑付安排公告。公告显示，碧桂园地产集团有限公司2022年度第一期中期票据（债券简称：22碧桂园MTN001）发行总额为15.00亿元，本计息期债项利率为3....

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