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标签: 购房置业

湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按

湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按

湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按揭办不下来,可以退房退款。女子放心的交了124万首付和2万元定金,并跟对方签了《商品房买卖合同》。可女子的按揭一直没有办下来,女子多次要求退房退款,均被拒绝。女子告上法庭,要求退回124万房款和2万元定金,可法院却给出了不同看法。女子傻眼:现在房拿不到,100多万首付款要不回来,自己愿意支付违约金,可对方也不同意。5月22日,封面新闻报道了一起,女子交124万首付买房,却因按揭办不下来,与开发商发生纠纷的案例,非常具有警示作用。2021年5月,周女士到汉川市一家楼盘看房,看中了一套双拼别墅,虽然心动,但是让她一次性拿出300多万房款,还是有些为难的。那时她在武汉已经有了好几套房子,名下还有贷款,销售员小王给她出了主意:可以用老房子抵押贷款,抵押款用来付首付,按揭他们去搞定,如果办不下来,可以退房退款。周女士考虑了一下,觉得这个办法好像也行,要是贷款办不下来,自己还可以把钱退回去,也没什么损失。她跟对方签了《订购协议》,协议约定:买方承诺签订协议后不换房、退房,签订7日内足额付清购房款,如有变化,可退可换。2021年5月18日,周女士交了124万首付款和2万元定金,交完钱后,她心里一直惦记着按揭的事,多次联系小王,问按揭办下来没有。同年5月底,小王通知周女士可以过去签合同了,可这时候贷款还没批下来,周女士心里有点犯嘀咕,就问小王这是啥情况。小王表示先签合同,合同签完后要拿一份去银行审批贷款。周女士想着小王之前说的退房退款的事情,也没多想,就签了《商品房买卖合同》。接下来的几个月里,周女士隔三差五的联系小王,询问事情的进展,小王每次都说他们在办理,让周女士再等等。后来,小王还把银行李经理的联系方式给到了周女士,李经理告诉周女士,她的按揭难办理。周女士又根据对方的要求,补充了一些资料。2021年11月,小王告诉周女士自己辞职了,但是他安慰周女士,说自己的领导詹总一直在跟进这件事。周女士之后多次跟詹总联系,可对方表示,自己一直在跟银行沟通,希望能够尽快放贷等。可接下来的3年多时间,周女士的按揭贷款一直没有批下来,她实在等不下去了,于是,向开发商提出要求,退还那124万首付款和2万元定金,双方解除合同,可对方始终没有同意。2025年2月,周女士将开发商告上了法庭。周女士主张:既然销售当初有承诺自己,贷款批不下来,就退房退款,那么开发商应当遵守承诺,把124万房款和2万定金退还给自己,并支付资金的占用费等。可开发商方面却认为是周女士没有在约定时间内交付房款,周女士才是违约的一方,因此她不享有合同解除权。法院的判决,更是让周女士傻眼了。《民法典》第495条规定:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。法院认为:周女士跟开发商签订的《订购协议》中关于退房退款的条款,属于预约合同内容。双方签订《商品房买卖合同》后,预约合同条款对双方当事人不再具有约束力。根据《商品房买卖合同》的约定:1、买房人已经明确知晓贷款所需要的条件和资料,不能办理贷款按揭的责任由买房人自己承担。2、如贷款没有审批下来,买房人需要在15日付清剩余房款,否则按违约处理,并需要支付违约金。3、因买房人原因无法付清房款,导致合同解除,违约方需要按照房屋总价的10%支付违约金。4、在补偿协议中,买房人逾期180天没有按照要求全额支付房款的,卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》,所交款项不予退还,房屋归卖方所有。……根据双方约定,周女士没有按约支付剩余房款,属于违约方。最终,法院驳回了周女士的诉讼请求。周女士不服,现在自己房子拿不到,钱也退不回来。从合同条款来看,办理按揭贷款看似是他们自己的自主选择,并非开发商的义务,但是如果当初销售没有承诺自己,可以退房退款,自己不会交这124万元。在买房过程中,对方承诺的,可以帮忙搞定按揭贷款等,这种承诺本身就存在诸多风险。《民法典》第8条规定:民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。不要轻易相信任何人的承诺,银行在审批贷款时,会根据购房者的个人情况、资信状况、贷款政策等因素进行综合评估,如果明知自己办不下来,就不要去冒险,不然是需要承担违约责任的。开发商也应当遵守法律法规,不得通过不正当手段,帮购房者办理按揭贷款。如果涉嫌误导购房者或夸大宣传的,购房者也可以收集证据,诉至法院,维护自己的合法权益。对于此事,大家有什么想说的吗?
日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门

日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门

日本的房贷利率为什么这么低,大家都不投资买房了,那是因为日本有房产税,那才是专门割韭菜的利器,虽然日本新房价格通过三十年的负利率已经回到历史高点,但二手房的价格没有起来过,原因非常简单就是我们经常说的要造好房子,所以房子只要到手想卖出去就是亏的,和手机一个道理!能升值的不到百分之一的机会
正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套

正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套

正当S家为房产归属挣得不可开交时,汪小菲与马筱梅买房了!据悉两人已经购买了一套房价30万一平的六居室大平层,听起来有些匪夷所思,但真正了解这套房子之后,你就会知道这钱花的值!这套房子拥有270°的观景落地窗,可以说是采光无敌了,房子有两个专属衣帽间,可以说储物空间非常足了,不得不说装修了,真的是豪华智能全屋定制!全屋家电全部都是智能家电,灯光、窗帘、空调等等都可以语音控制或者手机操控,方便又时尚。还有就是客厅背景墙采用了意大利空运的大理石,厨房则是用的意大利砖,装修风格现代简约,处处都彰显着不凡的品味与格调。汪小菲和马筱梅这一对又回到一起了,在北京买了这么豪华的一套房子,你觉得两人会不会很快就结婚呢?
美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事

美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事

美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房?最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事。房地产经纪人协会估算,平均需要11.4万美元。这个数据看起来挺吓人。因为2023年,美国家庭收入的中位数只有80600美元(劳工统计局的数据)。收入能超过11.4万美元的家庭,估计不到30%。那么,这11.4万美元,是怎么计算出来的呢?也很简单。美国2025年4月的房价中位数约43.13万美元,按照首付20%,贷款30年,贷款金额不超过房价的30%的公式。最后就得出了这个数据。实际上,买房成本,各州差别很大,到底能不能买得起,需要具体看当地的收入水平、房价对比。比如,在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这样的地方,买一套中等价位的房子,年收入得超过20万美元才行。有一个结论很确定,美国年轻人买房是很不容易的,想大学毕业工作几年,就能有自己的一套房子也就更难了。除非父母帮忙。美国首次购房者的平均年龄,现在是38岁。买房面临的最大的两个问题,一是房贷利率太高,即使比前两年下降了不少,现在平均利率也达到了6.7%左右。二是房价上涨。美国2019-2024年,房价涨了50%以上。最近房价上涨的速度慢下来了,但还是在涨。大部分美国人,只要能买得起房子,肯定不会去租房子。因为现在租房也很贵。
每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房

每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房

每月三千多的工资,在小县城或许还能凑合,但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房价,呵呵,首付都够呛,月供更是要三千起步。她说城里好,娃儿上学方便,医疗条件也好。可问题是,钱从哪来?难道喝西北风?我亲妈都没这么要求我。我寻思着,老人家是不是对“好”有什么误解?难道住在宽敞明亮的大房子里,每天吃泡面就是好?我承认,在大城市生活确实有优势。可也得量力而行啊!我俩现在攒钱都费劲,以后有了孩子,开销更大。与其背负巨额房贷,不如踏踏实实在小县城生活。再说了,小县城的人情味更浓,生活节奏也更慢,不是挺好的吗?非要去大城市挤破头,图啥呢?这事儿,归根结底还是观念差异。老人家觉得在大城市扎根才算有出息,而我觉得,过好自己的小日子更重要。其实,婆媳矛盾的根源往往在于沟通不畅。如果能好好聊聊,或许能找到解决办法。可惜,这次沟通变成了吵架。唉,生活不易。有时候,选择比努力更重要。
房价暴涨前夜!2025年前最后上车机会,错过恐悔终生!最近,专家和机构齐

房价暴涨前夜!2025年前最后上车机会,错过恐悔终生!最近,专家和机构齐

房价暴涨前夜!2025年前最后上车机会,错过恐悔终生!最近,专家和机构齐刷刷放话:2026年前,北上广深这些核心城市,房价可能要翻2到5倍!这不是随便喊喊,数据摆在那儿:央行把公积金贷款利率一降再降,深圳、武汉楼市成交量直接飙升213%,房东现在连议价都不乐意了,房子挂出去没几天就卖光。昨天我路过深圳南山那条老街,晚上九点,房产中介的灯还亮着,门口挤着好几对年轻人,拿着计算器在那儿咬耳朵算首付。隔壁便利店里,一个中介小哥啃着饭团,边吃边跟客户电话里聊:这套房再不入手,过俩月估计多花百万!这场景,跟前几年股市热的时候,股民熬夜盯盘似的。为啥房价突然又热了?先看政策,央行降利率、松贷款,摆明了鼓励大家买房。武汉有个朋友,去年还说要等等看,现在后悔得肠子都青了,他看中的那套江景房,半年涨了30%。再看经济,制造业这两年突飞猛进,贸易战打赢了,资本哗哗往回流,这些钱总得找地方去吧?房子,永远是香饽饽。更别提人口了。北上广深,年轻人还是挤破头往里钻。北京朝阳那块,我一哥们儿租了个20平的小单间,月租6000,他还觉得值!为啥?工作机会多,生活方便,地铁一站到国贸,梦想就在眼前。人口一多,房子不够分,供需这杆秤早就歪了。核心城市土地供应跟不上,地价一年涨70%,新房贵得离谱,二手房价格也被硬生生拽上去。前两天刷短视频,看到个上海房产博主,拍着浦东一套老破小,说:200万入手,五年后可能变500万!弹幕里全是后悔没早买现在还来得及吗。这让我想起那句老话:种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。房价这事儿,拖一天,可能就多掏几十万。当然,也不是没风险。万一政策收紧,或者经济哪儿拐个弯,市场可能凉一凉。但你看现在,通胀压力在那儿,钱放银行跟水里泡着似的,买房起码还能保值。深圳有个楼盘,上个月开盘,半夜排队的跟春运买票似的,售楼处水泄不通,销售小姐姐嗓子都喊哑了。再说个细节,武汉光谷那块,去年还有开发商打折甩房,现在?库存清得比超市双十一还快。地价贵了,开发商不傻,宁可捂盘也不降价。我一朋友在房产局工作,偷偷说:现在买房,就像买彩票,中奖概率比以前高多了。所以,普通人�咋办?攒够首付,赶紧挑个好地段的房子下手。一线城市,地铁口、学区房,永远不亏。强二线像杭州、成都,也别犹豫,潜力大着呢。现在市场就像个黄金坑,跳进去,可能就是财富自由的起点。拖下去?怕是只能看着房价飙到天上,干瞪眼。我认识个老王,40岁,去年咬牙在北京买了套两居室,首付掏空了家底。现在他说,值!房子涨了不说,住着踏实,孩子上学也方便了。反观他同事,还在租房,天天抱怨房价高,啥也没干成。别等了,机会不等人。2025年可能是最后的上车窗口,错过这趟车,怕是得悔一辈子!
妈妈不让我婚前买房要听吗?​😳​​​

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买房不只是为了居住,更是为了掌握自己的资产命脉。工资只是积累本金的手段,购置能

买房不只是为了居住,更是为了掌握自己的资产命脉。工资只是积累本金的手段,购置能

买房不只是为了居住,更是为了掌握自己的资产命脉。工资只是积累本金的手段,购置能升值的资产才是改变财富轨迹的关键。当你开始用资产思维代替工资思维,才能真正走向经济自由。郎咸平:关税战赢了,地产行业会再次崛起。据说很多地方的房贷利率又开始上调了?公积金下调,房贷利率现在又上调,银行降息,这个利率差,银行算的很清楚,是不是楼市开始回暖了?什么时候买房?大多数人都是有钱了或者房价上涨的时候买入,这是人性。在楼市上赚钱的人要么是长期持有要么是高点卖掉。
有人预测明年的13降1、房贷利率还得降银行现在钱多得发愁,买房的人却越来越少

有人预测明年的13降1、房贷利率还得降银行现在钱多得发愁,买房的人却越来越少

有人预测明年的13降1、房贷利率还得降银行现在钱多得发愁,买房的人却越来越少。等着瞧吧,明年你的月供还能再减个三五百,银行比你还着急把钱贷出去呢!2、存款利息快不如余额宝定期存款眼看着要跌破2%,存银行等于让钱慢慢蒸发。要么赶紧花掉享受生活,要么学点理财门道,傻存着就是亏!3、油价想大跌?别做梦了国际油价就这德行,能稳住不涨就谢天谢地。新能源车主偷着乐吧,油车车主还得继续肉疼。4、物价要玩"冰火两重天"菜市场的菜可能更便宜了,但想找个阿姨打扫卫生?准备好多掏钱吧!现在人工越来越金贵。5、黄金还要接着涨各国都在抢购黄金,普通人买点金条压箱底比炒股稳当。老话说"乱世黄金",真不是瞎扯。6、工资涨跌全看行业互联网、金融可能要过苦日子,新能源、AI这些照样吃香。选对行业比啥都重要!7、股市3000点别指望别幻想大牛市了,机构都在玩短线收割。普通人就老老实实定投,别瞎折腾。8、理财产品越来越坑银行那些"稳健型"产品,现在连3%都难保证。怕风险?不如直接存定期!9、房租可能要降特别是二线城市,空房子越来越多。房东不想空着?那就得降价!10、买车还能更便宜4S店库存压得喘不过气,国产新能源逼得合资车大降价。明年买车肯定更划算!11、医保报销更给力了慢性病用药便宜了,不过做个高级检查可能要加钱。医保在进步,但别指望全包。12、养老金还要涨,但是...涨幅不会太大,现在交社保的年轻人压力更大了。没办法,领钱的人越来越多。13、直播带货要凉一半平台查刷单越来越严,没真本事的主播混不下去了。能留下来的都是真有料的!#生活#
打算吃绝户?女子花光积蓄买房,婆婆一分钱不出,房子装修好,却偷偷卖掉老家房搬来同

打算吃绝户?女子花光积蓄买房,婆婆一分钱不出,房子装修好,却偷偷卖掉老家房搬来同

打算吃绝户?女子花光积蓄买房,婆婆一分钱不出,房子装修好,却偷偷卖掉老家房搬来同住,不答应就犯心脏病,小姑子也顺势搬进来霸占主卧,窝囊丈夫二话不说,女子的反击让一家人傻了眼……赵晨(化名)是个典型的女强人,工作优异,做事风风火火,谁也没想到,她却找了个跟他截然不同的丈夫。赵晨跟丈夫张伟强(化名)是通过相亲认识的,赵晨相中了他踏实能干,什么都听自己,但恰恰这点,有时候也显得他实在没男子气概。为了支撑这个家,赵晨只能愈发努力。两人结婚时没能买到房子,赵晨最大的梦想,就是努力买套房。结婚几年后,她跟张伟强提议:“现在咱们也稳定了,是时候买套自己的房子了吧!”张伟强嘴上支持,但谈起首付、装修费却支支吾吾,不愿意掏钱。就这样,为了能有套房子,赵晨起早贪黑,拿出了家中所有积蓄,和自己这些年攒的所有钱。婆婆得知后,不仅不想着帮帮忙,反而一分钱不出,还在跟亲戚聚会时,当着赵晨的面冷嘲热讽:“咱也不知道城里的房子有啥用,瞎折腾!”这一切,赵晨都不在乎,她亲自监工,为了压低预算更是省吃俭用,只盼着能有个自己的家,终于,房子装修好了!搬家这天,正在高兴的赵晨,却突然接到了婆婆的电话,婆婆开口就说:“房子装好了,我来跟你们一起住吧,老家的房子我都卖了……”赵晨听到这番话如坠冰窟,买房时婆婆一分不出,如今却要搬来同住,赵晨心中很不是滋味,但看着丈夫的窝囊样,她还是退让了。然而她的退让,却换来了他们一家的得寸进尺。婆婆住进来没几天,就在饭桌上提起:“你小姑子小娟(化名)自己一个人住在外头,实在是不放心,反正家里还有间房,让她也搬进来吧!”听到这话,赵晨气得当场离席,留下丈夫和婆婆,本以为丈夫会替自己考虑,拒绝婆婆。没想到他居然背着自己点头默认了。赵晨愤怒质问丈夫:“你们一家也欺人太甚了吧!”,张伟强却只说了一句:“我妈心脏不好,你就让让她吧!”赵晨气的一宿没睡着,第二天下班回家,更是彻底傻了眼。原本自己要住的主卧,居然被小姑子堂而皇之的霸占了,还换上了密码锁,甚至还在门上贴上了“私人空间,请勿打扰”的纸条。赵晨忍无可忍,当场发火大骂:“你们一家子不要脸了是吗!”然而丈夫一家却还是那样,张伟强窝窝囊囊不开口,婆婆捂着胸口说心脏病犯了,小姑子更是理直气壮大叫:“我哥的房子,我凭什么不能住?”赵晨再也受不了,直接给房子做了资产评估,果断提出了离婚。民政局外,张伟强还试图挽回:“老婆,别离婚了,她们真的很快就搬走,我们重新开始,好不好?”赵晨看着他这幅样子,语气坚定地开口:“现在搬?已经晚了!”大家觉得,这件事儿赵晨做的对不对?你能接受跟婆婆同住吗?来评论区说说你的看法吧!