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2017~2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了​​​

如何判断买入时间点？其实，房价的涨跌，谁也无法预料，一切预测都是在赌博，所以严格来说，买房是没有最好的时间节点，如果有，全世界的人都跑进去买了，结果就是，又买在了最高点。什么是买房的最佳点？如果是刚需，就是你手里钱刚刚够的时候，就是最好的时间点，反正这套房子都是你自己住，你不用在意房价的涨跌，住着舒服，住着方便就是最好的。如果是投资呢？一定是买在无人问津时，比如说2024年7月份，深圳楼市很冷淡，那个时候，福田中心区的次新房，均价7-8万一平米，现在呢？涨到了10万一平米，我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子，拍了很多条视频，写了很多篇文章，也有一些粉丝听了我的建议买了，所以不到一年时间，基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢？他们买入的时间点，是在2024年10月，那个时候，深圳楼市有多么火爆呢？毫不夸张，你去售楼处，根本没有销售员搭理你，因为每个人都忙不过来，销售员只愿意搭理交了诚意金的客户，你这种，诚意金都没交，没人愿意把房子卖给你，因为去年国庆，一个星期时间，深圳很多新盘基本售罄，根本不够卖，恰巧，那个时候，我苦心劝大家，不要去买房，即便想买，也不要买新房，去淘淘二手房，如果价格在新房的6-7折，可以抄底。判断买房入手的时间节点，既然是赌博，那如何提高胜率呢？就是就是一句话，站在大部分人的对立面，你就赢了！大部分人都不敢买的时候，你买进去，就赢了！记住，人生中重大决策，一定要跟大部分人反着来！这句话非常重要。

具俊晔从大s生前豪宅搬出，选择去租房子住而不是买房，这就让人难以置信了！从目前报道的情况来看，具俊晔想要长期定居台湾，那么他接下来要做的，不应该是在台湾买房吗？毕竟跟大s结婚后，就一直有传闻说他要买房，现在大s都去世了，还没见他买房！因大s去世，具俊晔悲伤到暴瘦24斤，如今豪宅没人交贷款，他也不得不搬出去住！可是租房总是给人一种不长久的感觉！毕竟豪宅的东西已经被搬空了，他还继承了三分之一的财产，应该是不缺钱买房的！目前又没有工作，甚至被网友建议，去金宝山应聘门卫，那样就能和大s一直呆在一起了！

父亲着急买房是为了催婚，罗曼彻底爆发↖️罗曼和父母去买房，房子🏠定下来后，父亲立马就开始对罗曼催婚，罗曼本想扯开话题，却被父亲责骂，还说她找不到对象，就性格有问题，没有男人受得了罗曼听完，直接爆发，说父亲不是怕她不结婚，而是怕他自己丢脸，他只是为了他自己，没有男人受得了自己，她就不要了，说完自己摔门而去电视剧

当年，马天宇挣了700多万，给两个姐姐买房买车，却对她们说：“姐姐，咱们虽然是亲姐弟，还是保持点距离比较好。”两个姐姐听了大吃一惊。从马天宇记事起，他就一直跟着妈妈一起生活，爸爸那时候经常出去赌博，只要爸爸手里有钱从来都不会想要回家，每次一回家都会问妈妈要钱。但是妈妈身体不好，除了要照顾自己之外，要照顾爷爷奶奶，还要应付平常来催债的人，这让妈妈看不到生活的希望。有一天，妈妈实在撑不下去了，便让马天宇去抓药，年幼的马天宇并不知道药方上到底是什么药，他以为妈妈吃了药就会好起来。年幼的马天宇累极了，在妈妈吃完药后，他也躺在妈妈的怀里睡着了，他以为妈妈吃过药就会好起来，但却没想到，妈妈再也没有起来过。这件事对年幼的马天宇造成了很大的伤害，这一天本是中秋节，但他却遭遇了失去妈妈的痛苦，从那以后，他再也都没有过这个节日。后来马天宇凭借自己的能力，因为一首该死的温柔出道，而他也成功凭借这首歌曲迈进了娱乐圈，从那以后，马天宇的名气逐渐上升。但生活的苦难从来都没有放过马天宇，他在爆火以后，麻烦也随之而来，网络上突然传出了一篇帖子，说是马天宇被人包养了，对方给他买房买车还资助他上学，甚至还有传言说，马天宇的性取向不正常。当时这件事闹得沸沸扬扬，就连马天宇的爷爷也得知了此事，他的爷爷从来都不关注娱乐圈的事情，但却不知道为什么，这件事情还是传入了爷爷的耳朵里。爷爷本身就是一个传统的老人，他接受不了文章里说的事情，一下子就被气的住进了医院，当时马天宇正在参加一个节目，公司里的人为了不影响马天宇的，在两天过后节目结束以后才将这个噩耗告诉马天宇。因为马天宇从小就是跟爷爷奶奶一起长大的，这让重视亲情的马天宇内心非常受不了爷爷的突然离世，忍无可忍下的马天宇将所有造谣者都告上了法庭。法院调查了事情的来龙去脉，还给了马天宇清白，但已经去世的爷爷却再也醒不过来了，这件事也成了马天宇的一大心病。在他成名以后，小时候对他不管不顾的父亲也找上门来，希望能够得到马天宇的谅解，而马天宇也没有过多的计较，他将父亲照顾得很好，得到了小时候从没得到的父爱。马天宇从小就很顾及亲情，非常渴望得到亲人的疼爱，但一年过后，父亲的突然离世，给了他当头一棒，一时间马天宇都有想过离开人世，后来在杨幂的渐渐开导下，马天宇才重拾信心。有一次，马天宇接了一档综艺节目，节目的其中一个环节，导演瞒着所有的嘉宾将他们的亲属请来了现场，当时所有人都抱着自己的亲人喜极而泣，只有马天宇孤零零地站在一边。直到后来马天宇再也绷不住了，他走到一边掩面哭泣，他边哭边说，我只是很难过，看到你们都有亲人的时候突然觉得好温暖，但转念一想，自己已经没有爸爸妈妈了，就突然好难过。后来马天宇接了许多偶像剧，攒下了700万，但他并没有将钱花在自己身上，而是拿着这些钱替父亲还上了赌债，还分出来一些给了姐姐。马天宇经历过绯闻，也知道他会伤人于无形，所以他在与姐姐的相处过程中非常懂分寸，后来他也对两个姐姐说，虽然我们是亲姐弟，但平时还是保持距离比较好。虽然姐姐们并不能理解，但不管马天宇做什么决定，都会无条件支持他。直到如今，马天宇依旧像一个无根浮萍般生活，他已年过40，却依旧是单身状态，姐姐们也很担忧他的个人问题，但马天宇却说，自己非常享受这种单身生活。可能是小时候的经历让马天宇对爱情已经不再渴望，但他也曾说过，其实过年的时候是最孤独的，因为每年过年都是自己一个人，那个时候我才是真正的孤家寡人。后来马天宇在采访中说：“我其实并不想要现在的生活，我想放下一切，去过流浪汉的生活，去乞讨，去奔跑，去做自己想做的事情，而不是像现在一样被束缚着。”其实马天宇从来没有放下过内心的善良，他不管是对亲人还是对事业都很负责，但却唯独忘了自己。

认识3个多月，异地，相亲认识，睡过一次。因商量7月合伙买房、10月结婚，我自认未婚妻角色且喜欢他，五一他来找我时，我提出要定情信物，他买了6300元的项链，称现钱只有5300元，让我补了1000元。第二天他不太高兴，问原因说我不该提买项链，还说结婚时自然会买三金，现在提太早。他平时挺节省，钱都投在修桥工程的项目里。我妈觉得他懂过日子，但我觉得他不大气、有点抠，怀疑不够爱我，现在很纠结要不要结婚#还能嫁吗我跟你们讲啊，这人平时省到什么程度呢？出去吃碗面都要把汤喝完，说是不能浪费。上次他穿的那件衬衫领子都磨毛边了，我问他咋不换新的，他摆摆手说工程款没结清，得把钱攒着投项目。上个月他过生日，我订了个蛋糕送过去，他转头就分给工地上的工人，自己只留了指甲盖大的一小块。现在连我俩约会都改成了视频通话，说是省车费。你们说这种男人到底算会过日子还是抠门啊？

有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了？其实不是大家的胆子小了，是老百姓心里的账算得越来越明白——以前买房像抢着上车，现在发现这车票价太贵，而且目的地还不一定对，不如先在路边等等看。想要看买房子到底值不值，首先要看的就是“租售比”，也就是“买房花的钱能租多少年房”。现在一线城市租套两居室每月五千，房价动不动七八百万，这意味着你把买房的钱存银行，利息都够付房租，还能白落一大笔本金。要知道，一套房子住得最舒服的年头也就15到20年，超过这个时间，小区老化、物业变差，再加上房产税之类的潜在开支，持有成本越来越高。可现在买房的钱能租70年，等于把一辈子的房租提前几十年付清，中间还得担着房价继续跌的风险，搁谁都会琢磨：我图个啥呢？有些人可能会说，70年后的钱得贬值多少，你拿出来买房那肯定是赚得，至少房子贬值没那么厉害，可这些人却没有想过，欧美社会的房产经济就是先例。以前房价为啥能涨到让人咬咬牙也要买？那是因为炒房的把房子变成了“金融产品”，那时候北京的月薪从5000涨到1.2万，五环外的房价却从2万涨到6万，你说这买房不比上班赚钱？那时候开发商、中介、甚至银行都在给房价“吹气球”，刚需买房的人被裹挟着上车，生怕晚买一年多背50万贷款。可现在气球开始泄气了，2023年全国房价平均跌了12%，深圳有的小区跌回2019年水平，买涨不买跌的心理一反转，大家突然发现：原来房价不是只涨不跌，炒房的跑了，剩下的高价房全靠刚需接盘，而刚需兜里的钱早就跟不上了。过去十年，因为经济增速放缓，很多人突然发现自己的工资好几年没动，甚至有些行业还在降薪，每月一万的房贷要占收入70%，别说生孩子养老人，连下个馆子都得犹豫。这时候租房的优势就显出来了：北上广深核心区房租这两年稳中有降，5000块能住得挺舒服，还不用操心物业费、维修费，想换工作换城市，打包就走，没房贷这个“紧箍咒”。还有个隐形的账，就是房子的“金融属性”没了。以前买房相当于“强制储蓄”，还能抵押借钱做生意，现在房价跌了，银行评估价跟着降，抵押贷额度缩水，万一失业断供，房子被法拍可能还倒欠银行钱。2024年法拍房数量比2019年多了足足3倍，这种例子看多了，谁还敢轻易把一辈子积蓄砸进去？更别说现在年轻人观念变了，95后、00后更看重生活质量，觉得花几百万买个“钢筋水泥盒子”，不如把钱花在旅行、学习、体验上，租房住一样体面，还不用被“房奴”标签绑死。老百姓心里门儿清：房价下跌不是不敢买，是没必要买。当房子从“能下金蛋的鸡”变成“每月吞钱的坑”，当租房比买房更灵活划算，当收入增长追不上房贷压力，谁会放着轻松日子不过，去接盘那些被炒高的泡沫？现在的观望，本质上是市场回归理性的必然——大家终于明白，房子首先是住的，不是炒的，与其在高位接盘，不如等潮水退干净，看看沙滩上到底还有没有真正的好房子。个人观点，仅供参考。

有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了？其实不是大家的胆子小了，是老百姓心里的账算得越来越明白——以前买房像抢着上车，现在发现这车票价太贵，而且目的地还不一定对，不如先在路边等等看。想要看买房子到底值不值，首先要看的就是“租售比”，也就是“买房花的钱能租多少年房”。现在一线城市租套两居室每月五千，房价动不动七八百万，这意味着你把买房的钱存银行，利息都够付房租，还能白落一大笔本金。要知道，一套房子住得最舒服的年头也就15到20年，超过这个时间，小区老化、物业变差，再加上房产税之类的潜在开支，持有成本越来越高。可现在买房的钱能租70年，等于把一辈子的房租提前几十年付清，中间还得担着房价继续跌的风险，搁谁都会琢磨：我图个啥呢？有些人可能会说，70年后的钱得贬值多少，你拿出来买房那肯定是赚得，至少房子贬值没那么厉害，可这些人却没有想过，欧美社会的房产经济就是先例。以前房价为啥能涨到让人咬咬牙也要买？那是因为炒房的把房子变成了“金融产品”，那时候北京的月薪从5000涨到1.2万，五环外的房价却从2万涨到6万，你说这买房不比上班赚钱？那时候开发商、中介、甚至银行都在给房价“吹气球”，刚需买房的人被裹挟着上车，生怕晚买一年多背50万贷款。可现在气球开始泄气了，2023年全国房价平均跌了12%，深圳有的小区跌回2019年水平，买涨不买跌的心理一反转，大家突然发现：原来房价不是只涨不跌，炒房的跑了，剩下的高价房全靠刚需接盘，而刚需兜里的钱早就跟不上了。过去十年，因为经济增速放缓，很多人突然发现自己的工资好几年没动，甚至有些行业还在降薪，每月一万的房贷要占收入70%，别说生孩子养老人，连下个馆子都得犹豫。这时候租房的优势就显出来了：北上广深核心区房租这两年稳中有降，5000块能住得挺舒服，还不用操心物业费、维修费，想换工作换城市，打包就走，没房贷这个“紧箍咒”。还有个隐形的账，就是房子的“金融属性”没了。以前买房相当于“强制储蓄”，还能抵押借钱做生意，现在房价跌了，银行评估价跟着降，抵押贷额度缩水，万一失业断供，房子被法拍可能还倒欠银行钱。2024年法拍房数量比2019年多了足足3倍，这种例子看多了，谁还敢轻易把一辈子积蓄砸进去？更别说现在年轻人观念变了，95后、00后更看重生活质量，觉得花几百万买个“钢筋水泥盒子”，不如把钱花在旅行、学习、体验上，租房住一样体面，还不用被“房奴”标签绑死。老百姓心里门儿清：房价下跌不是不敢买，是没必要买。当房子从“能下金蛋的鸡”变成“每月吞钱的坑”，当租房比买房更灵活划算，当收入增长追不上房贷压力，谁会放着轻松日子不过，去接盘那些被炒高的泡沫？现在的观望，本质上是市场回归理性的必然——大家终于明白，房子首先是住的，不是炒的，与其在高位接盘，不如等潮水退干净，看看沙滩上到底还有没有真正的好房子。个人观点，仅供参考。

一个中介朋友跟我说：非万不得已，现在千万别卖房！以前买房想着保值增值，现在不少人手里握着房子却像烫手山芋，想卖卖不掉，想留又怕继续贬值。为啥现在二手房这么难卖？有人说买房的人变少了，刚需早被掏空，投资客也不敢进场。还有人觉得市场观望情绪浓，越降价越没人敢买，都等着抄底呢。可苦了那些急用钱的业主，眼看着房价缩水，心里慌得很。这事在网上也吵得热闹。有网友挺中介：“现在卖房跟割肉似的，除非急用钱，不然真没必要这个时候出手。”也有人发愁：“我家房子挂了一年多，价格降了20万还没人看，再不卖怕更不值钱了，到底该咋办？”还有人感慨：“早知道这样，当初就不跟风买房了，现在进退两难。”如今的楼市就像团迷雾，买不买房让人纠结，卖不卖房更让人头疼。曾经被当作“硬通货”的房子，如今成了不少人的心病。亲爱的读者朋友们，要是你手里有套房，现在遇到急用钱的情况，你会选择亏本甩卖还是咬咬牙再等等？大家怎么看现在的二手房市场呢？

看完后你还敢不敢买房了[哭哭]？​​​