玩酷网

标签: 新房

本来房子买的就不开心,退又退不掉只能买了。这买房就像开盲盒,买完才发现入户门正

本来房子买的就不开心,退又退不掉只能买了。这买房就像开盲盒,买完才发现入户门正

本来房子买的就不开心,退又退不掉只能买了。这买房就像开盲盒,买完才发现入户门正对厕所门,前房主还在屋里留了一堆五帝钱,换谁都膈应。风水这事儿吧,信则有不信则无。门对厕所确实不太讲究,但真要改起来也简单,挂个帘子...
最近有个事情挺闹心的。S妈现在住在女婿给女儿买的房子里面,律师说这房子本来就是借

最近有个事情挺闹心的。S妈现在住在女婿给女儿买的房子里面,律师说这房子本来就是借

S妈现在住在女婿给女儿买的房子里面,律师说这房子本来就是借她住的,产权不归她。现在两个孙女跟着爸爸住,按理说S妈得腾房。问题是她去哪儿呢?有人说让她去小S家的帝宝大厦,或者找女婿凑钱买房,但实际情况可能没这么简单...
上海,独居老太离世,价值300万房子成烫手山芋!多年来,亡夫侄子尽心照顾送终,一

上海,独居老太离世,价值300万房子成烫手山芋!多年来,亡夫侄子尽心照顾送终,一

上海,独居老太离世,价值300万房子成烫手山芋!多年来,亡夫侄子尽心照顾送终,一直居住在此。谁能想到,半路冒出来个女邻居,自称老人干女儿,房子该分我一半。把侄子告上法庭!侄子怒怼,这么多年照顾老太的是我,披麻戴孝...
最新数据出炉,楼市的严峻程度已经超出了我们的想象?来源:子画大房子“大学毕业

最新数据出炉,楼市的严峻程度已经超出了我们的想象?来源:子画大房子“大学毕业

最新数据出炉,楼市的严峻程度已经超出了我们的想象?来源:子画大房子“大学毕业一年,干销售8个月,每天起的比鸡早,睡的比狗晚,业绩连续吃了8个月的“鸭蛋”…”王叔的姑娘吐槽着自己的委屈。同桌的老员工@赵泽也满是无奈,自己从事中介行业六年多,上个月的业绩也同样“挂0”,以前每天至少带看五组客户,现在三天也等不到一个客户的电话…其实他二人的遭遇,在这个行业当中不是个例,而是当前楼市寒冬下的真实写照。曾经热火朝天的市场,如今似乎陷入了冰天雪地,房子变得越来越难卖,这背后究竟隐藏着怎样的危机呢?最新数据:“量价齐跌”从最新数据来看,楼市的严峻程度已经超出了我们的想象!“量价齐跌”的态势已经十分明显。首先,新房市场销售腰斩,库存压力山大。4月份TOP100房企销售额同比下降16.9%,环比下降10.4%,创下2024年以来最大跌幅。与此同时,开发商手上待售的面积已经达到了7.6亿㎡,去化周期拉长了,尤其是三四线城市,很多去化周期甚至达到十年以上。价格方面,70个大中城市的新房价格同比下跌5%,一线城市靠着资源及人口优势,还能勉强维持稳定,但郊区新房楼盘很多跌幅甚至超过15%。可见,4月份不仅销售价格下滑,库存压力依旧山大。其次,二手房市场挂牌上升,房子越卖越亏虽说部分城市出现的销量持续上涨,但都是以价换量,越卖越亏。而且二手房市场的挂牌量也呈现了持续上升趋势,成都二手挂牌突破26万套,竞争变得越发激烈,杭州,深圳等地不少业主为了快速变现,降价幅度甚至高达15%,但依旧难以找到买家。当降价成了二手房的唯一卖点,还谈什么房子的价值?为啥救市工具失效这两年的救市利好不断加码,甚至4月初,住建部长还放话——今年必须止跌。但从4月的数据来看,市场依旧下行,这不禁让人感到疑惑,为什么政策失灵了呢?核心原因有几个方面:①利率红利被吞噬。贷款利率下降,对此房价跌幅,没啥诱惑。比如北京500万的房子,今年市值缩水80万,但公积金贷款利率下调后节省的利息只有4.8万,对比下来,利息节省杯水车薪,根本无法弥补购房者的损失,也难以刺激购买。②土地市场虚假繁荣。虽然不少大城市土拍市场溢价率高达20%,市场看上去一片火热,但房企拿到地以后普遍“缓开工”。根据数据显示,今年前三个月,新开工面积同比下降33%,可见政策能在一定程度上托高地价,保住房企,但要提振房价、挽回信心显然没那么容易。背后究竟隐藏着怎样的危机1、中产财富蒸发。房价持续下降,中产的财富也在大幅缩水。深圳的@李阳,2017年房子买入价680万,今年房子被法拍320万,本息亏没,还倒欠银行130多万。断供的情况也不再局限于三四线,甚至一线城市也开始增多,法拍房同比上升30%以上。中产家庭财富缩水的同时,也让很多人对楼市的信心彻底崩塌。2、接盘侠大幅减少00后比90后减少4700万,人口基数下降,直接影响了购房需求。不少年轻人购房意愿下降,甚至很多年轻人达成共识,“以后不婚不育,直接住父母房子。”既然连婚都不结,楼市“击鼓传花”的游戏还要怎样继续下去?3、消费力下降虽然居民越来越爱存钱,储蓄率上升38%,但有25%的家庭月供超收入的80%。普通大众都背负着沉重的房贷,没有足够的实力消费,一旦失业,可能让整个家庭陷入绝境,更别提家人大病一场。楼市形势如此,普通人该如何应对?1、弃劣留优当前形势,对手上有多套房的家庭来说,并不友好,当务之急就是弃劣留优,好的资产变现能力强,保值增值潜力大,劣质资产只会拿在手上亏钱,与其如此,还不如及早变现。尤其是三四线郊区盘,哪怕是降20%割肉或也是明智之举。2、置换核心资产如果手头上预算充足,可以置换核心城市的核心资产,比如大城市地铁口次新房,抗跌能力更强。但期房要谨慎!3、充足的现金流买房也好,卖房也罢,手上都要有18到24个月月供的充足现金流,这笔钱可以让你更从容的应对失业、疾病等突发情况,不至陷入断供。总之,在这个充满不确定性的楼市寒冬里,现金流的厚度才决定了抗风险的高度,所以活下去比什么都重要,先求生存,再期待转机,这样才不至于让自己陷入绝境。免责声明:图文来源网络,如侵权请联系删除!

上海,孤寡老太去世后留下一套价值300万的房产,却没有继承人,眼看房子要收归国有

上海,孤寡老太去世后留下一套价值300万的房产,却没有继承人,眼看房子要收归国有,邻居女子突然跳出来,说她曾像照顾亲妈一样照顾老人的饮食起居,还被老人认作干女儿,这遗产应该有她一份。然而,老太侄子却觉得女子一个...
被这个校长给暖到了。辽宁,沈阳一中学的校长,只因经常看到学生们每次玩跳房子游戏时

被这个校长给暖到了。辽宁,沈阳一中学的校长,只因经常看到学生们每次玩跳房子游戏时

辽宁,沈阳一中学的校长,只因经常看到学生们每次玩跳房子游戏时,都要用粉笔现画,于是校长干脆安排人用防水漆,直接在学校内的道路上画上了好几种游戏图案。而图案画上后,孩子们每每经过此处时,也是显得非常高兴。沈阳这家...
二手房成交量连续7个月超“荣枯线”新房价格环比涨0.5%,专家称上海楼市“银四”兑现

二手房成交量连续7个月超“荣枯线”新房价格环比涨0.5%,专家称上海楼市“银四”兑现

在70城中,上海的新房价格继续领涨全国,环比上涨0.5%。而在二手房方面,上海房价环比上涨0.1%,仅次于赣州,和成都、西宁涨幅相同,领跑其他城市。对于...二是好房子项目加快入市,部分二手房业主认为房子在市场上的竞争力弱化;...
属兔的。等以后有了钱,有两件事是非做不可的:其一,把家里的老房子重新修整修整

属兔的。等以后有了钱,有两件事是非做不可的:其一,把家里的老房子重新修整修整

其一,把家里的老房子重新修整修整,给爸妈的房间装个大暖炉,在院子里搭个雨棚,种上几垄韭菜、小葱,这样二老不用出远门就能吃到自家种的菜,下雨天也能在院里喂鸡;其二,给村里的留守老人每人添一床厚棉被,每月去镇上赶集...
湖南,一名男子听说朋友家的新房子刚装修好,于是打算过去参观一下。然而,就当他参观

湖南,一名男子听说朋友家的新房子刚装修好,于是打算过去参观一下。然而,就当他参观

湖南,一名男子听说朋友家的新房子刚装修好,于是打算过去参观一下。然而,就当他参观到卫生间时,却发现里面安了两个蹲位。男子瞬间愣住了,还是第一次见到这么奇葩的设计。他心想,安两个蹲位,难道是为了满足两个人能同时上...
湖南长沙,一名女子把房子租给了一对情侣,等这对情侣搬走后,女子去收拾房子的时候,

湖南长沙,一名女子把房子租给了一对情侣,等这对情侣搬走后,女子去收拾房子的时候,

湖南长沙,一名女子把房子租给了一对情侣,等这对情侣搬走后,女子去收拾房子的时候,意外地在床头柜的抽屉里,发现了一堆奇怪的东西。这些东西颜色各异,形似U盘。女子不知道这些东西是小情侣忘记拿了,还是不想要了,故意留...