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5月19号就是今天早上10点财经社发布1到4月的房地产投资，难怪今天的地产反弹了，后续是不是也会有一波行情[大笑][大笑]1至4月全国房地产开发投资27730亿​​​

卖房邻居一直要带买家参观我家​​​

楼市真正的掀桌子可能要开始了！大家的钱都扛不住了，任何泡沫都是无法阻止成功！越阻止时间太久整体损失更大，还不如一步到位，很快就能复苏，提高大家买房积极，价格只有降到足够低肯定有人买成交量会上去，未来三十年的房价会像过去二十年的股市，股市竟然还上涨过五千多点

《从豪言到无奈：房奴之路的辛酸》曾经信誓旦旦地宣称绝不做房奴，然而现实却无情地给了我一记耳光。2017年买了房，首付20万，贷款70万，刚开始每月3700元的房贷还能勉强应付。可是到了现在，即便利率已经下调，每月3200元左右的房贷还是让我感到力不从心。还了八年的房贷，本金才还了10万，要是卖房的话又会亏得很惨。满身都是负债，断供的想法越来越强烈。曾经的豪言壮语，如今只剩下无奈，做房奴的滋味，实在是不好受啊。买房人困境买房压力

房价暴涨前夜！2025年前最后上车机会，错过恐悔终生！最近，专家和机构齐刷刷放话：2026年前，北上广深这些核心城市，房价可能要翻2到5倍！这不是随便喊喊，数据摆在那儿：央行把公积金贷款利率一降再降，深圳、武汉楼市成交量直接飙升213%，房东现在连议价都不乐意了，房子挂出去没几天就卖光。昨天我路过深圳南山那条老街，晚上九点，房产中介的灯还亮着，门口挤着好几对年轻人，拿着计算器在那儿咬耳朵算首付。隔壁便利店里，一个中介小哥啃着饭团，边吃边跟客户电话里聊：这套房再不入手，过俩月估计多花百万！这场景，跟前几年股市热的时候，股民熬夜盯盘似的。为啥房价突然又热了？先看政策，央行降利率、松贷款，摆明了鼓励大家买房。武汉有个朋友，去年还说要等等看，现在后悔得肠子都青了，他看中的那套江景房，半年涨了30%。再看经济，制造业这两年突飞猛进，贸易战打赢了，资本哗哗往回流，这些钱总得找地方去吧？房子，永远是香饽饽。更别提人口了。北上广深，年轻人还是挤破头往里钻。北京朝阳那块，我一哥们儿租了个20平的小单间，月租6000，他还觉得值！为啥？工作机会多，生活方便，地铁一站到国贸，梦想就在眼前。人口一多，房子不够分，供需这杆秤早就歪了。核心城市土地供应跟不上，地价一年涨70%，新房贵得离谱，二手房价格也被硬生生拽上去。前两天刷短视频，看到个上海房产博主，拍着浦东一套老破小，说：200万入手，五年后可能变500万！弹幕里全是后悔没早买现在还来得及吗。这让我想起那句老话：种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。房价这事儿，拖一天，可能就多掏几十万。当然，也不是没风险。万一政策收紧，或者经济哪儿拐个弯，市场可能凉一凉。但你看现在，通胀压力在那儿，钱放银行跟水里泡着似的，买房起码还能保值。深圳有个楼盘，上个月开盘，半夜排队的跟春运买票似的，售楼处水泄不通，销售小姐姐嗓子都喊哑了。再说个细节，武汉光谷那块，去年还有开发商打折甩房，现在？库存清得比超市双十一还快。地价贵了，开发商不傻，宁可捂盘也不降价。我一朋友在房产局工作，偷偷说：现在买房，就像买彩票，中奖概率比以前高多了。所以，普通人�咋办？攒够首付，赶紧挑个好地段的房子下手。一线城市，地铁口、学区房，永远不亏。强二线像杭州、成都，也别犹豫，潜力大着呢。现在市场就像个黄金坑，跳进去，可能就是财富自由的起点。拖下去？怕是只能看着房价飙到天上，干瞪眼。我认识个老王，40岁，去年咬牙在北京买了套两居室，首付掏空了家底。现在他说，值！房子涨了不说，住着踏实，孩子上学也方便了。反观他同事，还在租房，天天抱怨房价高，啥也没干成。别等了，机会不等人。2025年可能是最后的上车窗口，错过这趟车，怕是得悔一辈子！

不救楼市，经济起不来！存款利率还会继续下调，这里面的原因很简单，国家就不希望你存钱了，而是希望你把钱拿出来消费，所以很快，我们的存款利率会进入“1字头”时代，再过几年，就会进入到“0字头”时代，而且将来可能是，你存款时间越长，利息越低，跟现在是反着来。这绝对不是危言耸听，而是正在发生的事实，背后的目的不言而喻，就是要把这150万亿的储蓄，想尽一切办法流动起来，因为经济要发展，钱必须流动起来。但老百姓也不傻，你让我花钱，总得让我尝到甜头吧，无缘无故，我怎么可能大肆花钱。说白了，这个甜头，就是房价，现在房价还在下跌，还没有稳住，那么老百姓不太可能拿大钱出来消费。房价要止跌回稳，最需要做的事情，就是先调动大家的买房欲望，如何调动呢？一线城市核心区松绑、首房首贷利率再降一降、首付款比例由15%降到10%，先把核心城市核心区点燃，热度慢慢从一线城市，导向二线城市，只要热度起来了，那么房价止跌回稳就有了支撑力，供需双方的心态发生了变化，那么房价就会开始爬坡，看到房价上涨了，那么更多人就会冲进楼市，由于资产价格上涨，那么更多人就会有信心来消费了，经济复苏的态势就起来了。唯有这个办法，才能破当下的困局！

过去炒房的年代，房子成为金融品，挣钱是第一位的，品质是第二位的，造成千篇一律得丑。现在情况终于好转了，豪宅也有了担当，深圳后海的这个豪宅项目效果图看着就很高级，卷设计吧，让中国的房子、城市变得更漂亮一些！​​​

妈妈不让我婚前买房要听吗?​😳​​​

不救楼市，经济起不来！存款利率还会继续下调，这里面的原因很简单，国家就不希望你存钱了，而是希望你把钱拿出来消费，所以很快，我们的存款利率会进入“1字头”时代，再过几年，就会进入到“0字头”时代，而且将来可能是，你存款时间越长，利息越低，跟现在是反着来。这绝对不是危言耸听，而是正在发生的事实，背后的目的不言而喻，就是要把这150万亿的储蓄，想尽一切办法流动起来，因为经济要发展，钱必须流动起来。但老百姓也不傻，你让我花钱，总得让我尝到甜头吧，无缘无故，我怎么可能大肆花钱。说白了，这个甜头，就是房价，现在房价还在下跌，还没有稳住，那么老百姓不太可能拿大钱出来消费。房价要止跌回稳，最需要做的事情，就是先调动大家的买房欲望，如何调动呢？一线城市核心区松绑、首房首贷利率再降一降、首付款比例由15%降到10%，先把核心城市核心区点燃，热度慢慢从一线城市，导向二线城市，只要热度起来了，那么房价止跌回稳就有了支撑力，供需双方的心态发生了变化，那么房价就会开始爬坡，看到房价上涨了，那么更多人就会冲进楼市，由于资产价格上涨，那么更多人就会有信心来消费了，经济复苏的态势就起来了。唯有这个办法，才能破当下的困局！

买房不只是为了居住，更是为了掌握自己的资产命脉。工资只是积累本金的手段，购置能升值的资产才是改变财富轨迹的关键。当你开始用资产思维代替工资思维，才能真正走向经济自由。郎咸平：关税战赢了，地产行业会再次崛起。据说很多地方的房贷利率又开始上调了？公积金下调，房贷利率现在又上调，银行降息，这个利率差，银行算的很清楚，是不是楼市开始回暖了？什么时候买房？大多数人都是有钱了或者房价上涨的时候买入，这是人性。在楼市上赚钱的人要么是长期持有要么是高点卖掉。

我不认为房价还会继续跌，更不会认为二手房要跌的更多这种观点？这个所谓的专家，观点是无脑的迎合，逻辑更是不通，所谓的让有钱人手里的资产不值钱，实现财富的再分配，那穷人手里的房产等资产是不是也更不值钱了！一线城市等大城市的住房市场目前几乎都是二手房的市场，就是已经进入存量房时代，还在谈新房如何发展，二手房如何沉沦，只能是不切实际想当然的论调。二手房未来一定是稳，不排除稳中有升的可能，这才是符合国家政策导向和市场周期规律的！房价一味的向下看似对穷人有利，实则伤害了所有人，在资产贬值的时代，必然是经济下滑，就业疲软消费乏力，穷人更是没有任何机会改变命运！唯有经济发展，就业增加，收入提高，资产价格上涨，才能带动更多投资和消费，整个社会才会有更多的机会出现，普通大众才能从中受益！

今天干了件“大事”：把儿子名下的72万房贷结清了。因为月初看到还款清单，傻了：4年多共还款85万5千多，本金只还了63万，利息高达22.57万！四年来，一直妥妥的在给银行打工啊！房子是2020年买的，房价站在高高的山岗上😂保守估计，至少亏150万，说起来都是泪😭当时卖了一套小房子，所以一共只贷了135万，十年120期，等额本金还贷方式，首套房，当时贷款利率是4.95。记得是2020年9月开始还贷的，刚开始每个月要还1.68万，压力山大。后来，利率降了，又是递减的还款方式，今年开始终于降到1.4万以下。但是，其中每个月的贷款利息要还三千多，实际还本金是一万块左右。心疼啊，就欠七十来万，什么投资的收益也没有贷款利息高吧？儿子早就有提前还掉房贷的想法，他说他存了20万，可以申请先还一部分。自从2022年他毕业参加工作后，房贷就归他还，我没再管。因为退休了，收入也少了；再者，房子是在他名下的。所以，他能存下20万，也算不错了。我在想：先还个20万，留个尾巴也不好呀！于是翻箱倒柜，基金什么的全部清仓，不论盈亏，终于把尾款凑齐。今天银行扣款了，结清了。无债一身轻的感觉，真好！就是囊中羞涩，外出旅游，只能稍稍忍一忍

有人预测明年的13降1、房贷利率还得降银行现在钱多得发愁，买房的人却越来越少。等着瞧吧，明年你的月供还能再减个三五百，银行比你还着急把钱贷出去呢！2、存款利息快不如余额宝定期存款眼看着要跌破2%，存银行等于让钱慢慢蒸发。要么赶紧花掉享受生活，要么学点理财门道，傻存着就是亏！3、油价想大跌？别做梦了国际油价就这德行，能稳住不涨就谢天谢地。新能源车主偷着乐吧，油车车主还得继续肉疼。4、物价要玩"冰火两重天"菜市场的菜可能更便宜了，但想找个阿姨打扫卫生？准备好多掏钱吧！现在人工越来越金贵。5、黄金还要接着涨各国都在抢购黄金，普通人买点金条压箱底比炒股稳当。老话说"乱世黄金"，真不是瞎扯。6、工资涨跌全看行业互联网、金融可能要过苦日子，新能源、AI这些照样吃香。选对行业比啥都重要！7、股市3000点别指望别幻想大牛市了，机构都在玩短线收割。普通人就老老实实定投，别瞎折腾。8、理财产品越来越坑银行那些"稳健型"产品，现在连3%都难保证。怕风险？不如直接存定期！9、房租可能要降特别是二线城市，空房子越来越多。房东不想空着？那就得降价！10、买车还能更便宜4S店库存压得喘不过气，国产新能源逼得合资车大降价。明年买车肯定更划算！11、医保报销更给力了慢性病用药便宜了，不过做个高级检查可能要加钱。医保在进步，但别指望全包。12、养老金还要涨，但是...涨幅不会太大，现在交社保的年轻人压力更大了。没办法，领钱的人越来越多。13、直播带货要凉一半平台查刷单越来越严，没真本事的主播混不下去了。能留下来的都是真有料的！#生活#

现在市场上的钱像洪水一样，储蓄和理财根本装不下这么多，总得找个出口泄洪。按以往经验，楼市和股市这两口大池子最可能接住这波钱。不过现在房地产情况特殊，得看政策怎么“开水闸”——最近半年多各地猛出招，包括一线城市拍出天价地块、放开限购、首付降到1.5成等等组合拳打下来，个别核心楼市倒是止住下跌趋势了，可就像水龙头没完全拧开，钱流得还不够畅快。这里要特别注意的是，城市间的差距会越来越大。北上广深核心地段的豪宅和改善，就像自带吸水海绵，多少资金都能吞下。而三四线城市的房产，未来愿意接盘人群必然会越来越少。说到底，只有那些占据好地段、好配套、高品质的资产，才能真正成为资金的避风港。

看这走势，房价今后会一路高歌呀！2025是楼市冰点，未来10年的房地产走势让人激情澎湃。的确，住房商品化也才走过20几年时间，很短。房地产今后的路还很长，在较长一段时间内房地产还是支柱性产业，有着无可替代的优势。现如今，房地产调控的发条越拧越紧，当松开的时候，将会释放出巨大的能量。未来五年房价那些唱衰楼市的将会失去更多机会。经济繁荣离不开房地产。城市建设离不开房地产。人们幸福指数提升离不开房地产。从“有房住”到“住好房”，未来10年，人们对房产需求的观念将发生转变，更加期待人居环境的改善，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”将更受青睐，改善性住房需求将逐渐爆发，成为房价回暖向上的新引擎。楼市正蓄势待发！五到十年后，中国房价会怎样

这辈子唯一做对了一件事，就是没买房子，没有房贷自由自在，闺蜜2019年买了一套120万的房子，现在90万都没人买，而且现在她还不上房贷了，马上要被拍了，每个月5000多的月供，都不知道她当初是怎么下定决心买的，100多万，说买就买。现在房贷还没有还完就已经跌了几十万了，当初他买的时候他的工资1万多。2019年1万多的工资也算是很高了，他就说自己每个月拿一半的工资来还，还剩5000多，过起来也是轻轻松松。结果没想到

现在其实主要问题不是房价回落，而是钱不流动了。说白了，钱都攥在少数人手里，可这些人却选择“躺平”，不投资、不创业、不理财，只顾存钱、观望，等着下个“大机会”。这不仅让经济没活力，还让普通人赚钱越来越难。过去十几年，房地产像开了挂，不少人靠买房赚了大钱，手里攥着好几套房，财富全靠这波红利。可现在房价不涨了，市场平稳甚至往下走，这些人不愿投钱到别的地方，觉得创业、理财收益低、风险大，不如攥着钱安全。他们习惯了房市那种“快钱”，看不上别的机会，对们他来说，靠房子赚的钱够花了，干嘛冒风险？可问题来了，他们手里的钱占了社会财富的大头，这些钱不流动，经济就像没了油的车，咋跑得动？钱不流动，伤害可不小，企业想干点啥，缺钱，创业的更别提，资金链直接断，普通人工作机会少，收入上不去，消费也缩水，社区里那些小店，生意不好，慢慢就关了，生活圈子都冷清了。更糟的是，财富差距拉大，有钱人躺着不动，普通人想翻身就更难，这还不止，赚钱难让大家心态都不好，焦虑、抱怨多，觉得不公平——凭啥他们啥也不干还能活得好，咱们却累死累活？这情绪一蔓延，社会凝聚力都受影响。减税、发补贴都试过，可有钱人拿了钱还是存着，不投出去，钱不流通只会把现在的情况加剧，不会有所改善，进一步提高大家赚钱的难度。

2017~2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了​​​

如何判断买入时间点？其实，房价的涨跌，谁也无法预料，一切预测都是在赌博，所以严格来说，买房是没有最好的时间节点，如果有，全世界的人都跑进去买了，结果就是，又买在了最高点。什么是买房的最佳点？如果是刚需，就是你手里钱刚刚够的时候，就是最好的时间点，反正这套房子都是你自己住，你不用在意房价的涨跌，住着舒服，住着方便就是最好的。如果是投资呢？一定是买在无人问津时，比如说2024年7月份，深圳楼市很冷淡，那个时候，福田中心区的次新房，均价7-8万一平米，现在呢？涨到了10万一平米，我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子，拍了很多条视频，写了很多篇文章，也有一些粉丝听了我的建议买了，所以不到一年时间，基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢？他们买入的时间点，是在2024年10月，那个时候，深圳楼市有多么火爆呢？毫不夸张，你去售楼处，根本没有销售员搭理你，因为每个人都忙不过来，销售员只愿意搭理交了诚意金的客户，你这种，诚意金都没交，没人愿意把房子卖给你，因为去年国庆，一个星期时间，深圳很多新盘基本售罄，根本不够卖，恰巧，那个时候，我苦心劝大家，不要去买房，即便想买，也不要买新房，去淘淘二手房，如果价格在新房的6-7折，可以抄底。判断买房入手的时间节点，既然是赌博，那如何提高胜率呢？就是就是一句话，站在大部分人的对立面，你就赢了！大部分人都不敢买的时候，你买进去，就赢了！记住，人生中重大决策，一定要跟大部分人反着来！这句话非常重要。

年内首次降准一万亿的流动性要来啦是不是可以理解为在接下来的半年内我们的楼市、股市、消费市场是不是要迎来一波“增长小高潮”了…接下来的三类，十项措施将为我们的经济注入无限活力…心心一点：年内首次降准释放长期流动性，为经济发展注入新动力。