玩酷网

会议邀请市住房和城乡建设局住房保障和房产服务中心党支部书记刘春杰、市住房和城乡建设局住房保障和房产服务中心副主任赵骋、市住房和城乡建设局住房管理科科长李文慧、市民政事务管理服务中心副科长李苏，省房地产业协会秘书...

新加坡《联合早报》称受日元贬值影响，国际热钱今年以来流向日本房地产市场，中国热钱大规模流入，尤其引起日本舆论对日本房地产的“中国化”感到忧心。日元贬值后，不仅仅中国富裕阶层到日本买豪宅，中产阶级的热钱也滚滚而来，在日本收购旧楼。东京当局近期公开中国买家热投东京十区，更发现被中资收购的旧楼租金大涨，导致日本高龄租户叫苦连天。东京的一项调查发现，中国投资者在日本购买房产的地区不断扩大，之前以平民占多数的新宿区、足立区、江户川区、板桥区、丰岛区和北区为主，如今随着热钱滚入，已扩大到价格更高的涩谷区、港区、中央区、文京区和千代田区。

不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个...

当房企纷纷“躺平”时，王健林为何宁可贱卖核心资产也不破产？答案藏在万达员工的饭碗里。1.万达员工曾爆料：“哪怕公司发不出奖金，工资也从未拖欠。”这种“铁饭碗”信任，源于王健林的底线思维——企业可以瘦，但不能垮。2025年出售48座万达广场，虽割肉500亿，却保住了员工权益，避免“新老板裁员”的恐慌。2.腾讯、京东等巨头注资513亿，看似“救万达”，实则是资本对轻资产模式的押注。万达将广场产权转手，但保留管理权，每年仍可收租分成（预计年增22.5亿管理费）。这种“卖鸡取卵”式的操作，实为用空间换时间的战略收缩。3.万达的困局折射行业真相：重资产模式难以为继。但轻资产转型面临两大挑战：破局点：需打造差异化体验（如文旅+商业融合），并借力数字化运营（如AI招商、智能停车）提升效率。王健林的“狠劲”让人唏嘘，但更值得思考的是——当企业危机来临时，如何平衡股东利益与员工生存？或许答案不在财报里，而在每个普通人“稳稳的幸福”中。

日本楼市崩盘用了多久泡沫高峰期：日本房地产泡沫在1985-1990年因宽松货币政策、投机行为等快速膨胀。崩盘起点：1990年被视为崩盘元年，政策收紧（如央行加息）直接刺破泡沫，房价和股市同步暴跌持续影响：崩盘后的调整周期长达10年以上，1990-2003年被称为“失去的十年”，期间叠加阪神大地震（1995）、亚洲金融危机（1997）、全球互联网泡沫破灭（2000）等事件，加剧了经济衰退二、金融机构破产情况泡沫破灭导致金融系统风险集中暴露，破产潮分阶段爆发：中小金融机构破产（1991-1995）泡沫破灭初期，地方性银行、信用合作社等中小机构因房地产坏账率先倒闭，累计破产数量达数百家。住专危机（1995-1996）7家住宅金融专门公司（住专）因房地产贷款坏账全面崩溃，涉及不良债权规模约6.4万亿日元。政府最终动用公共资金救助，引发公众抗议大型金融机构破产（1997-2003）包括北海道拓殖银行（1997）、山一证券（1997）等大型机构相继破产，标志着系统性风险爆发。仅1997-1998年，就有超10家主要银行和证券公司倒闭三、银行业状况与应对措施1、不良资产危机银行因房地产和股市投资巨亏，不良债权总额在1990年代末达80万亿日元（占GDP约16%）银行持股比例从1989年的22.1%降至2003年的15.8%，显示资本严重缩水2、政策干预与重组政府通过公共资金注入（1998年起）、成立“整理回收机构”剥离坏账等方式救助银行业，累计投入超60万亿日元2003年后，大型银行通过合并重组（如瑞穗、三菱日联等集团）逐步恢复稳定

在我们身边，其实能够承接货币的载体，其实并不多，股市和楼市是最主要的载体，但股市因为其特殊性，再加上中国老百姓骨子里面的保守基因，说实话，炒股的人始终是少数，所以，我们更多人，是把货币载体看作是房子。而房价这几年下跌，老百姓资产缩水，这里面影响最大的其实还是普通中产，因为这部分人，资产比较单一，房价跌了，就代表了总资产跌了，而还没有买房的人，其实房价跌了，对他们的实际生活影响不大，毕竟他们还没有买，甚至对他们是利好，本来是要买的，但是手里钱不够，但是房价跌了，首付款比例下调了，他们正好可以买得起了。房价跌了，对富人影响也不大，因为富人资产多元化，他们手里有房子，有厂房收租、有宿舍楼收租，有品牌、有股票、有黄金、有期货，有海外产品，房价跌...

房地产业的底气来自哪里？答案一定是我们的城镇化率还比较低，只有67%的水平，大城市里还有很多人没有房子，这都是楼市接下来向上发展的动力！2025年的房价应该是此轮房地产业大调整以后出现的最低点，再结合友好的政策，综合...

房价的泡沫还有多少？看股市的走势一目了然，一般股市就是先行指标，房价的泡沫顶点就是股市6000点，股市的合理估值就是在三千点，所以十多二十年很难脱离三千点比较远，现在的楼市尤其经过不断托市，价格在四五千点左右，离底部还非常遥远，高盛是最专业的，价格再跌一半差不多了，而且很可能二次探底机会，所以买房不用太着急，尤其房贷利率目前还这么高，至少等到房贷利率第一次降到百分之二动手，看看今年房地产公司绝对的龙头万科亏损幅度有多大，这么大的亏损幅度，如果年底房子不打七折，无法出年度财报！

半夏李蓓：房地产📉将导致银行股崩盘已清仓银行股注：李蓓曾宣传去年地产股将迎来春天银行股绝对控盘也就是不会崩盘最多回撤和横盘​​​

山姆的茅台也开始缩水了…这种缩水的比例和上海房产降价幅度差不多。都属于缺乏信心支撑。克总随感茅台​​​