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现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能

现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能

现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能随意,不能一厢情愿,更不能任性的去买房,那2025年还能买房吗?买房还划算吗?房子有两个属性,居住和投资,如果买了房住的很舒服,并且房价会涨,房价不论是直线还是曲线上涨都是划算的。在住的舒服和房价大涨之间哪个更重要,大部分人觉得房价涨是主要的,只要买的房子一直在涨价,住个老破小也是很划算的。那我们就谈谈房价会涨吗?简单的回答就是:房价不会涨,并且会跌。原因有以下5点:1、坚决不要用经济学理论解释房价的涨跌。首先我不认同西方经济学是有道理的,是一种科学的理论,如果是,那学经济的人都是富翁,但现实并非如此,其次经济学中必要的前提是每个人在从事经济的活动当中都是理智的,这个前提就是非常不稳定的,例如我们在逛街吃饭的时候,往往选择人多的地方吃饭而不是性价比高的地方,我们会尽可能得选择路易斯威登、爱马仕等奢侈品而不是性价比高的服装等等,个体在经济活动中是非理性的,那单位在经济活动中是理智的吗?也不是,单位在经济活动中更多的倾向于人情、关系、售后服务等多种考量,也不是选择价格低的产品。买房更不是哪里价格低就买哪里,更多的是位置、交通、便利、上学等因素。所以经济学理论分析房价涨跌的都是错误的,不用看M2啊,货币放水啊,影响都微乎其微。2、人口和城镇化率也不能决定房价的涨跌。一个城市的人口在增加,或者流入这个城市的人口比流出的多,理论上房价就会上涨,否则就会下跌。这个理论的前提就是每个买房的人是基于经济学理论的方式去买卖,并且能实时掌握本城市的人口流动情况,但是实际买房过程中,没有人会考虑人口流动这个因素。3、政策红利也不能决定房价的涨跌。政策只能调节房价涨跌的幅度,涨的太快,出台的政策就抑制快速上涨。跌的太快,出台的政策就保障不要急速下跌,政策不能主导整个涨跌的趋势。4、经济杠杆和举债规模决定了房价的涨跌。经济趋好时,就业好,收入稳定且上涨,就会抬高借贷的杠杆,经济就越热,房价就越高,反之亦然,经济趋坏时,失业多,收入减少,不敢举债,经济就越差,房价就越跌。你看看周围的人,是借债和高借贷杠杆的多,还是捂紧钱袋子的人多,就知道房价的涨跌。5、国家债务决定了房价的涨跌。国家债务越多,支出比收入多的时候,就会通过税收的方式弥补漏洞,房产税是主要的均衡贫富的方式,房产税越重,房价就会越跌。房产税等于或大于房租的时候,房价就会跌。大家还有什么意见,评论区聊聊。

为什么大多数美国人宁愿房子被龙卷风卷走,也不肯用混凝土建造房子?只是因为房产税低

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有博主问一个美国老人等你老了,没有收入没有足够的钱支付房产税的时候你怎么办?

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美国人老了交不起房产税怎么办?答案很简单,美国的税务部门和物业管理公司会把交不

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美国人老了交不起房产税怎么办?答案很简单,美国的税务部门和物业管理公司会把交不起房产税和物业费的房主告上法庭。不管房主愿不愿意,他们可以把房子低价拍卖掉,把拍卖的钱用来支付房产税和物业费。房主怎么办?流落街头搭帐篷呗!2022年美国库克县有3.1万处房子,因欠房产税三年而被税务局纳入拍卖名单。美国政府可不管这些房主因为疫情原因导致没有收入,也不会政策照顾一下,没钱到期就拍卖,这种雪上加霜的做法非常没有温度。在加州,如果你没有钱交房产税。一旦你要卖这个房子,你就必须跟政府先把房产税结清。人过世了,继承人要更名,也必须把亏欠的房产税交清才可以过户。所以在欠房产税是非常危险的一件事。很可能老的不能动的时候会被扫地出门。
美国家庭为什么容易破产?不夸张的说,哪怕房子空着没人住,美国房产税也能把人逼到破

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不夸张的说,哪怕房子空着没人住,美国房产税也能把人逼到破产。就拿持有税来说,那简直是悬在头顶的达摩克利斯之剑。看看德州和加州,德州虽然没有州所得税,但房产税高得吓人,税率在 2%到 3%之间。有个加州家庭为了住上大 ...
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让人触目惊心的是,甚至有房主因为拖欠几百美元的小额房产税,就被迫失去心爱的房屋。有人将其称之为“合法抢劫”,这不仅是对个人财产的侵害,更让本应是家人避风港的房子变成了一个潜在的陷阱。房产税制度中的不公平现象更是...
美国家庭为什么容易破产?不夸张的说,哪怕房子空着没人住,美国房产税也能把人逼到破

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美国家庭为什么容易破产?不夸张的说,哪怕房子空着没人住,美国房产税也能把人逼到破产。美国就是典型的打富济贫国家,房产税打击富人,谁都不敢多占土地和房产,富人占的越多,纳的税就越多。虽然美国的房子是永久产权,而中国是70年产权,但是美国一年不交房产税就罚款,两年不交房产税直接卖房补税。中国的房子到期了还可以续期,花的钱用不到美国一年房产税,在中国如果家庭破产了,唯一的住房也能拍卖偿债,而美国破产就什么都没了。还有就是在美国如果想要工作,得有固定住址,可住址就得要钱租房子,这钱又得靠工作来赚,实际上这就是一个死循环,一旦失业或者大病,几乎就要进入流浪生活。