尸体腐烂后墙面刷白继续出租？沈阳女子租到"凶宅"退租遭拒，网友：房东不厚道！

"墙刷得再白，也盖不住尸体腐烂的痕迹。"沈阳女子小张怎么也没想到，自己精心挑选的"温馨小窝"，竟是房东隐瞒重大瑕疵的"凶宅"。更令人愤懑的是，当她因恐惧要求退租时，房东竟理直气壮拒绝全额退款，甚至抛出"房子现在好好的"这般荒唐论调。

时间回到一个月前。小张为方便工作，在网上相中一套装修精致、价格适中的公寓。看房时，房东面善和气，拍着胸脯保证"绝对没问题"，她没多犹豫便签了合同。前几日住得还算舒心，可邻居异样的眼光和交头接耳的窃语，渐渐让她心里发毛。直到某天下楼倒垃圾，一位大妈终于忍不住提醒："姑娘，你知不知道这房子上个月死过人？尸体都臭了才被发现！"

小张当场如坠冰窟。原来，上一任租客在屋内身亡多日，直到尸体腐败发出异味，房东才找人处理。而就是这套曾弥漫死亡气息的房子，被简单粉刷墙面后，堂而皇之地再次流入租赁市场。当小张颤抖着拨通房东电话要求退租时，对方第一反应竟是矢口否认："邻居瞎说的，别信！"可次日态度却180度转弯，承认确有此事，但强硬表示"死人又不影响住，房子现在没问题"。

这种把租客当"接盘侠"的行径，彻底点燃公众怒火。法律界人士明确指出，根据《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同。房东隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件，已构成对租客知情权的严重侵犯，理应全额退款并承担违约责任。

更值得深思的是，此类"凶宅"违规出租并非孤例。部分房东为规避风险，往往选择"粉刷遮丑""模糊话术"，利用租客对居住环境的心理需求谋取利益。而现行法律虽明确"凶宅"属于影响合同效力的重大瑕疵，但在实际操作中，仍存在举证难、维权成本高等问题。

目前，小张已向媒体求助并考虑通过法律途径维权。这起事件再次敲响警钟：租房市场亟需建立"凶宅"信息强制披露制度，让每一笔交易都在阳光下进行。毕竟，房子可以粉刷翻新，但诚信的污点，再白的墙面也遮盖不住。

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