如今的深圳楼市，挂牌量仍在高位运行，卖房的人主要有三类。

第一类，等着钱救命的人

这类人被债务压得喘不过气，急需卖房套现，豪宅业主也会缺钱，出现生意失败、公司现金流紧张等情况。

第二类，对楼市失去信心的人

有些人没什么债务压力，但就是不看好楼市了。

以前大家总觉得“学区房永远是硬通货”、“早买房早赚”，现在深圳房价调整4年了，就有人说“房地产不行了”、“结婚生子少，房子没人要”。

其实这些说法一直都存在，很多人容易受周围环境影响：看别人买就跟着买，看别人卖就跟着卖，这就是买涨不买跌的从众心理。现在不少人卖了投资房，甚至有人连自住房都卖了去租房，主打一个“现金为王”。这操作到底能不能笑到最后，还得看家庭实际情况。

第三类，想优化房产的人

有的人为了改善生活，卖掉小的、旧的、远的、差的房子，换成大的、新的、近的、优质的房子，现在换房比高峰期花的钱更少。也有人把几套普通房子卖了，换成一两套优质房自住或投资，既能住得舒服，又方便管理，还能等楼市回暖。

正因为房产交易市场的信息不对称，才会催生“笋盘”现象。而笋盘也有真假之分，真正的优质笋，一般成交周期都比较短。