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一个时代有一个时代的机遇和禁锢。就是商品房20年，30年后到底咋样，真不知道，因为社会总共发展也就这些年。但是可以肯定房地产巅峰已过。没有条件的，在合肥买房的确要控制150万以内，其实这个价格已经够高了，付50万首付这不少吧，月供还要4300。个人感觉这已经远超合肥的水平和就业啥的。合肥招聘一个社区工作者，月薪2000都几万人报考，但凡一个跟国家或者体制内沾点边的工作，三四千一个月也是竞争激烈。社会上招聘，合肥之前是呼叫之都，现在给个无责底薪4千的，都是不错，其他月薪八千以上的算是佼佼者了。就是这个水平，还要养个房子和银行30年。

单纯买套房子，就是为了居住和生活的人，真的没有必要太关心房价的涨跌，你们关心的应该是，持续的还房贷能力，以及工作和收入的稳定性。世间万物，没有只涨不跌的道理，而购置商品房，是在城市生存和发展的必要条件，所以中国房地产业的兴起，是正常之事，可以说大多数城市购房的人群，都是为了居住和生活，以前的炒房客，必将逐步退出历史舞台。近二十多年以来，中国的炒房客有多少成为千万富翁，亿万富豪的我不清楚，有多少炒房客被严重套牢，资不抵债的，我也不清楚，正如去澳门的赌客，愿赌服输，他们不用去羡慕和同情，但有肯定的一点，是他们推动了房价的暴涨，也违背了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则。今天不讨论房子的未来，是否涨跌，主题是已经买房子住的朋友，心态要平稳和淡定，当然，自己以前买的房子，现在涨了几十万，心里肯定庆幸，多亏早买了，如果房子跌了几十万，心里肯定不舒服，好像几十万被人抢走了似的。大家应该明白，近几年很多断供的房子，和房价涨跌没有关系，是和自己的失业，以及收入骤减有直接的关系，因为你当初买房时，肯定会慎重的考虑，自己的收入水平，会匹配自己的还贷能力，经过仔细的预算和推敲，才会做出买房决定的。假如你买房后，你的收入不跌反增，而且每年还完房贷，以及家庭的所有开支后，还能结余几万十几万，你会在意房子的涨跌吗？如果是我，我肯定不会在意的。正如现在的很多男性青年，有很多人不关心房价的涨跌，因为他们不考虑结婚，所以没必要去买房，而想买房子结婚的男性，也不能犹豫房子未来是否涨跌，因为时间不允许，想租房结婚，女朋友也许会同意，但丈母娘坚决不同意。