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深圳首套住房商业贷款利率同步降至3.05%，二套利率降至3.45%，公寓商贷LPR3.5%60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。购房者月供压力进一步减轻，市场活跃度有望提升。据深圳贝壳研究院测算，以贷款100万元、等额本息还款30...

如何判断买入时间点？其实，房价的涨跌，谁也无法预料，一切预测都是在赌博，所以严格来说，买房是没有最好的时间节点，如果有，全世界的人都跑进去买了，结果就是，又买在了最高点。什么是买房的最佳点？如果是刚需，就是你手里钱刚刚够的时候，就是最好的时间点，反正这套房子都是你自己住，你不用在意房价的涨跌，住着舒服，住着方便就是最好的。如果是投资呢？一定是买在无人问津时，比如说2024年7月份，深圳楼市很冷淡，那个时候，福田中心区的次新房，均价7-8万一平米，现在呢？涨到了10万一平米，我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子，拍了很多条视频，写了很多篇文章，也有一些粉丝听了我的建议买了，所以不到一年时间，基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢？他们买入的时间点，是在2024年10月，那个时候，深圳楼市有多么火爆呢？毫不夸张，你去售楼处，根本没有销售员搭理你，因为每个人都忙不过来，销售员只愿意搭理交了诚意金的客户，你这种，诚意金都没交，没人愿意把房子卖给你，因为去年国庆，一个星期时间，深圳很多新盘基本售罄，根本不够卖，恰巧，那个时候，我苦心劝大家，不要去买房，即便想买，也不要买新房，去淘淘二手房，如果价格在新房的6-7折，可以抄底。判断买房入手的时间节点，既然是赌博，那如何提高胜率呢？就是就是一句话，站在大部分人的对立面，你就赢了！大部分人都不敢买的时候，你买进去，就赢了！记住，人生中重大决策，一定要跟大部分人反着来！这句话非常重要。

深圳楼市价格波动引发购房者债务风险。深圳市住建局数据显示，2023年二手住宅成交均价同比下跌15.4%，部分楼盘跌幅达30%。以总价600万元的房产为例，首付300万元可能因房价下跌而"蒸发。中原地产报告显示，2023年深圳法拍房挂...

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百...

今年3月和4月的楼市“金三银四”，深圳楼市的表现好于其他一线城市，尤其是新房去化周期连续七个月呈回落态势。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月1日至4月28日，深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比...

毕竟“金三银四”刚过，传统购房旺季的五一黄金周，深圳楼市自然不应缺席。本文带大家来看一下这个五一节，深圳楼市的“名场面”。01 龙华盘开盘，1.5小时去化92% 小户型日光 又是龙华，今年龙华有几个盘都很给片区长脸了，...

（深圳，2024年4月）伴随政策暖风频吹，深圳楼市迎来久违的"小阳春"行情。据深圳市房地产中介协会最新数据显示，3月全市新建住宅成交2926套，环比增长75.6%；二手房市场表现更为抢眼，录得7703套交易量，环比增长58.6%，同比...

真实的深圳楼市现状如何？最近以深圳本地业务为主的中介平台，公布了一张深圳楼市一季度的成交流量表。乐有家研究中心以网签活跃度为监测标准，对50个小区进行了二手房成交价格变化的对比。这张表很好地反映出当下深圳楼市的...

多重利好政策叠加之下，深圳楼市走出独立行情。4月12日，深圳楼市迎来“小阳春”行情下首个“日光盘”。位于龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘仅90分钟，184套房源即全部售罄，平均每分钟成交约2.04套房，成为2025年龙华...

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