上海房东卖房这事，现在全国都炸锅了！你敢信？挂牌538万的房子，中介居然雇俩演员来演戏，这操作也太离谱了！ 这出“砍价双簧”演得比电视剧还真，房东差点被绕进中介的“价格陷阱”里，直到后来才反应过来——自己成了中介剧本里的“群演” 2025年9月，上海这位房东挂出538万的二手房，想尽快出手换学区房。中介先是带俩“客户”上门，男的穿西装背公文包，一进门就皱着眉说“这房顶多值510万”，女的在旁边翻着手机补充“隔壁小区同户型才505万，还送车位”，声音大得刚好让厨房的房东听见。过几天中介又找上门，一脸惋惜说“那俩人最后520万买了对面小区的房”，房东摸着胸口松口气，说“幸好我没降太多，离我515万的底价就差5万”，压根没察觉这俩“客户”是中介花200块一天雇的演员 其实这种“演员套路”不是新鲜事。2025年9月微博热搜上，还有中介雇人砍价60万搞崩房东心态的案例。一位工作人员坦言，他们每天要带看15组客户，完不成指标就扣钱，雇人既能凑数，还能给房东“打预防针”——先让房东觉得“房价要降”，等真买家来砍价，房东更容易妥协 更关键的是，这种操作早踩了法律红线。《房地产经纪管理办法》第25条明确规定，中介不得隐瞒、欺诈、胁迫或误导当事人，雇托儿制造“价格恐慌”属于“误导行为”。上海房地产律师王俊伟说，要是房东能拿到中介雇人的证据，能起诉要求赔偿损失，甚至让中介退回佣金 为什么中介敢冒风险搞“演员套路”？ ① 赚差价——把房东的房价压到510万，再以530万卖给真买家，中间20万差额进自己口袋，比拿1%的佣金赚得多； ② 完成考核——很多中介公司要求“每天带看15组”，雇人能达标不被扣钱，还能在领导面前“表现好”； ③ 抓准心态——房东急着卖房时，容易被“有人抢房”“价格要降”的假信息影响，比如这位上海房东，以为“515万底价不算低”，等真买家来砍到510万，他说不定就同意了 最让人气的是，普通房东卖房本来就难。要收拾房子、等买家、谈价格，结果还要防中介的“套路”。就像这位上海房东，早上6点起来擦玻璃，晚上8点等买家看房，累得腰都直不起来，结果中介却在背后演“双簧”，把他的“底价”当成“砍价目标”。这不是把人当猴耍吗？ 有网友说“取消中介，房价乱象的罪魁祸首”，这话有点极端，但也说出了大家的委屈——本来该帮着牵线的中介，转头就给客户下套。还有人评论“现在卖房得像防贼一样防中介，连砍价的都是托儿”，这评论获赞10万+，可见大家的怨气有多大 我觉得中介不是不能有，毕竟能帮着找客源、办手续，省了房东不少事。但得守规矩啊！像这种雇托儿的，不仅坏了行业名声，还违法，就该被房产局严查。要是每个中介都这么干，以后谁还敢找中介卖房？ 你卖房时遇到过中介的套路吗？这事你怎么看？