挂牌儿件儿的上升是大的趋势，现在青果的空置房还有95%左右的没有挂牌上市，人们还在观望观望来观望，去看见前几年出手的要比现在多卖不少钱，再往下等下去房价还会降，所以说这才是真正的挂牌量上升的原因，即很更多的人已经看清楚了房地产的未来。抱着幻想房价还会上涨的人越来越少了。

房价还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白，大家要警惕那些误国误民的房吹，炒房客是人人喊打的，想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的，你是打错了算盘，一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上，没人买涨价有什么用？装神弄鬼，极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人，请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的？怎么不见汽车涨价？如果是这样，那现在房价大跌是怎么回事？如果遇到有人鼓吹涨价才好，那行，让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献，别人卖30万一套，他直接给300万，一下把价格拉高来，赶紧行动给大家看，别只会吹牛忽悠。最后说一句，任何时候能给你底气和安全感的永远都是存款。

25秋B:全国空置房挂牌，法拍房数据。 全国空置房的挂牌率只有3~5%左右，也就是说全国绝大多数的空置房还没有上市进行交易呢。全国的开发商手中的新房大约有六七千万套。新二手的房，毛坯房。大约8000万套左右，老旧的二手房大约7000万套左右。全国总的控制房的数量已经超过了2亿套，还不包括农村小产权和农村的空置房。最新的数据是全国房屋的二手房的挂牌率大概只有750万套。新的，新开盘上市的商品约为六七百万套。也就是说现在还在开发商手里的新房。的上市率。或者叫做挂牌率只有10%左右。二手的准新房毛坯房和老旧的共约1.4亿套。挂牌率720/14000=0.051%。这就意味着全国大多数的空置房，还没有挂牌销售。这里边有两个主要的原因，一是新楼盘。低于备案价的话无法销售。第二是二手房的很多人还幻想着房价上涨。不肯出手。 🌴法拍量。2024年全年法拍挂拍量 59.5万套。 典型城市二手房挂牌量 重庆：超 30万套。 杭州：超 21万套 。 南京：超 18万套。 上海、合肥：均超 16万套。 苏州：17.3万套 。 天津，沈阳：超 20万套。 到25年7月；新房待售量新增：约 700万套；