观点网讯：9月10日，香港佐敦庙街95-97号全幢商住大厦以1.2亿港元意向价放售。该物业由中原（工商舖）代理，总楼面约8212平方呎（未核实），包含35个共居式住宅单位及底层商铺，现月租金约30万港元。

此次放售正值香港政府上调资助大学非本地生限额至40%，学生宿舍需求激增。据了解，物业距离香港理工大学仅10分钟车程，每单位均配置独立洗手间，适合改造学生公寓。业主2021年已完成加装电梯及全面翻新，买家可即买即租。

该大厦地处庙街夜市核心地段，毗邻港铁佐敦站、油麻地站及柯士甸站三线交汇。底层商铺出租率达90%，7-Eleven便利店承租单边旺铺。中原预计年底租金可上调逾三成至40万港元。

市场数据显示，油麻地新填地街同类物业近期以1.08亿港元成交改造学生宿舍。中原陈权威指出，当前学生公寓投资热度攀升，该物业兼具交通便利与成熟商业配套，属市场稀缺资源。