用户16xxx00 4 2025-08-30 19:40 公寓是以前限购出的个后门。现在都不限购了，没什么优势。50％的首付，经济不好时基本没什么人会买，流动性太差；持有成本高，物业管理费要高1倍。公寓好处 1）注册公司，2）户型小，基本30平米起。坏处：1）首付50％；2）增值小，15年到22年基本没怎么涨。3）公摊多。新住宅可以做到100％的实得面积。公寓正常价格是住宅60％左右，但是现在算4）上公摊，跟住宅一个价格了。水电，管理费起码贵1倍人员复杂。
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