这个五一假期，对于上海开发商来说，唯一的目标就是抓紧卖房，不管是老盘还是新盘都在抢抓这个窗口期。

1、提前2天发布新房过会名单

按照之前供应节奏，上海基本定于每周六公布最新一批新房过会名单，然而本周却在昨天（5月1日）公布了，比原计划提前2天。

这次名单共包含8个楼盘，总计1271套住宅。虽然供应量不如上周，但高于4月平均水平，可见上海开发商急于推盘之心。

2、日光楼盘抓紧推盘

从过会楼盘来看，可以发现两个熟悉的名字——前滩公馆、浦发莲园，这两盘此前多次入市，均收获日光。

前滩公馆在2024年9月、11月、2025年1月、3月每隔两月分别开盘一次，备案均价分别是11.5万每平、11.2万每平、11.76万每平、11.83万每平，每次认筹率都超过250%。本次过会均价达到12.46万每平，也是历史新高。

浦发莲园上一次开盘是4月21日，认筹率达到318.8%，备案均价9.18万每平，在上一次开盘后10天就立马推出第二批，也是想抓住销售机会，本次均价也提升至9.38万每平。

另一个急速推盘的典型是翡雲悦府，4月27日首次开盘完成日光后，4月29日便推出第二批次房源，目前认筹率已超过250%，第二次完成日光板上钉钉。

3、“老”盘也加入抢客大战

除了爆款楼盘加速推盘之外，一些老盘也在这个时间点选择入市。这个老不是时间老，而是过会时间长，很早就已过会却迟迟未入市的意思。

比较典型的是阳明花园，其2024年4月底就已过会，时隔一年后才开始认筹。此外，还有淀湖山庄，今年3月1日过会，时隔2个月后开始认筹。

综上所述，从开发商的集中表现来看，可以感觉到他们预期5月份会是今年最好的一个卖房时机，下半年存在不确定性，所以选择能早点开盘就赶紧开。