9月16日，闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区旗忠森林体育城01单元（MHP0-0801）控制性详细规划10A、10Aa、10Ab等街坊，旗忠森林体育城03单元（MHP0-0803）控制性详细规划02B、02Ba、02Bb等街坊局部调整公众参与草案公示》，拟对旗忠别墅区部分地块进行规划调整。

草案显示，调整前，北部居住组团共规划8宗住宅用地；调整后，该区域仅保留2宗三类住宅用地，分别为01Ba-07和10Ae-03地块。其中，01Ba-07地块用地面积15667平方米，容积率2.07，建筑限高36米；10Ae-03地块用地面积16535平方米，容积率2.1，建筑限高同样为36米。

调整前：

调整后：

除住宅用地缩减外，北部组团原规划的两处幼托设施和三处社区级公共服务设施，也将相应减少为一处幼托和一处社区服务设施。

与之形成对比的，是南部产业组团的“扩张”。新增产业区块中规划了三幅工业用地、两幅教育科研设计用地、一幅租赁住房用地，还有五处“产业导向备用地”。

中部中央绿地在调整后规模维持不变，同时结合绿地新增三处公共停车场，共提供480个小汽车泊位和20个大巴泊位，较原规划增加80个小汽车泊位。

说起旗忠，上海人并不陌生。它与佘山、东郊并称“沪上三大国际别墅区”，上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

然而近年来，旗忠区域人气明显不足。尽管坐拥高尔夫球场、网球中心、养云安缦酒店及德威、斯代文森两所国际学校，但生活配套仍显薄弱。

商业设施匮乏，日常生活需依赖2公里外的马桥万达广场；轨道交通缺失，出行完全依赖自驾；医疗资源同样不足，最近的三级医院上海市第五人民医院直线距离达7公里。

也正因为这些配套短板，这个曾经闪耀的别墅区，近几年略显沉寂。

值得一提的是，这次规划调整更像是一次“功能升级”：在保留低密度住宅特色的基础上，额外补充了产业功能和租赁住房，可以看出政府正有意让这片区域的功能更加多元、更加充实。

或许用不了多久，旗忠就会从一个纯粹的别墅区，转变为一个融合产业、社区和自然活力的“森林体育城”。