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江苏镇江,女子邻居的房产被法院查封后,执行过程中,法院竟然要强制执行女子的房子。

江苏镇江,女子邻居的房产被法院查封后,执行过程中,法院竟然要强制执行女子的房子。原来,女子所在小区的房子编号有点特殊,她的房子位于4楼,房产证应该是302,但却被不动产中心错误的办理成402的房产证。女子提出执行异议,不动产中心要求解除查封才能变更错误登记,法院却要不动产中心出具承认办错证的正式文件才能解封,双方为此僵持不下。 7月9日,张女士向媒体反映,因不动产登记中心的工作失误,导致她的房产被错误查封长达一年多。这起离奇的房产纠纷源于20年前在京口区桃花山庄的购房经历。 张女士当年购买的是4楼2号房,房产证标注为402。然而在2024年法院执行邻居奚某房产时,她震惊地发现:自己实际居住的4楼房屋其实是302号,而房产证上的402号对应的是5楼的房屋。这栋楼的编号规则很特殊:一楼从002开始,二楼是102,依此类推,每层编号都比实际楼层少1。 奚某曾购买该楼多个楼层的2号房,因同样的编号规则导致产权登记错误。当法院依据房产证查封奚某名下房产时,误将张女士实际居住的房屋纳入执行范围。尽管开发商、物业和不动产中心都承认登记错误,但法院坚持"以登记为准"的原则驳回了张女士的执行异议。 为解决这个问题,张女士陷入了一个死循环:不动产中心要求先解封才能更正登记,法院则要求先提供更正文件才解封。经过长达一年的僵持,最终在7月9日达成解决方案:法院先解封张女士房屋,待不动产中心完成更正登记后,再对正确的房产实施查封。 根据相关法律规定,法院在执行程序中必须尊重不动产登记的公示效力。虽然实际权属存在错误,但只有通过正式法律程序才能更正。张女士有权依据《民法典》要求不动产中心承担赔偿责任。这起事件充分暴露了不动产登记工作严谨性的重要性,一个微小的失误就可能给市民带来巨大的困扰。 信源:扬子晚报 2025-7-9

评论列表

狮狼嚎
狮狼嚎 2
2025-07-11 02:47
其实张女士也不用僵持的,直接去法院起诉不动产中心办理错误就可以了,让不动产中心更新動办好证明,开具承认办错证明的证明,然后要不动产中心赔偿法院封查一年房子的费用。一切迎刃而解。