文/谢逸枫今日，2月70城房价出炉了。一组国家统计部门的2月70城房价数据，印证笔者的判断是正确的，符合市场预期的趋势。
文/谢逸枫笔者对重庆大学特聘教授黄奇帆2022年3月14日预测未来中国楼市的判断，不完全赞同。按照黄教授给出中国房地产出
文/谢逸枫住户贷款与个人住房贷款自1987年以来首次单月下降，非常的罕见。按照3月11日，央行数据显示，2月人民币贷款增
文/谢逸枫购房最佳时机已到。在于先政策底部已至，后市场底部已至。即住房刺激启动，房价波动最低谷反涨，成交止跌回升，楼市底
文/谢逸枫周期越来越短，政策越来越频繁，房价越来越难预测。中国房地产市场，本质上就是政策市。房地产周期，本质上是政策周期
谢逸枫/文由于目前全国还有5.1亿平方米的库存，房贷、信贷、刺激住房消费政策的逐渐释放，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅
文/谢逸枫作为中原人口第一大省的省会，人口超千万、GDP规模超万亿、国家中心城市的大都市-郑州，成为全国首个公布文件明确
文/谢逸枫基于全国、各地的政策力度、政策空间、实际需求三大维度，当前楼市放松只是“开了个小头”，房地产短期不会见底企稳，
文/谢逸枫销售下降，回款负增长，融资封闭，为应对到期的美元债、境内债、商票、理财、银行贷款到期债务，已经发生债务爆雷、违
文/谢逸枫2022年1月70城房价出炉，印证笔者的判断是靠普的。由于限价、限签政策的取消、调整，限制性与房贷及购房政策的
文/谢逸枫早在2021年3月末山东泰安部分银行对首次购买住房的家庭可执行20%的首付比例。目前重庆、赣州、菏泽的首套房、
文/谢逸枫中国房地行业冷暖，折射出政策、市场、开发商、购房者的弱点。爱给房地产造词的万科2022年提出一个新观点，房地产
文/谢逸枫史上最寒冷的春节楼市诞生了！用惨不忍睹这个成语，来形容2022年春节假期楼市，非常的贴切。看看春节假期一线城市
文/谢逸枫2022年全国房地产“见底回升”的行情，市场“先抑后扬”、“前低后高”的走势，已经成为共识，这是政策的目标，是
文/谢逸枫终于迎来信贷复苏信号！2022年1月的金融数据表现亮眼，信贷新年“开门红”，新增贷款、房贷、社融增量回升明显，
文/谢逸枫自2021年9月以来楼市政策暖风吹不断，2022年开年，又送了一个楼市利好政策，却无法让市场复苏回暖。1月春节
文/谢逸枫2022年全国楼市将呈现“先低后抑、先低后高”走势。按照下面的2022年1月二组100城第四周、100城房价指
文/谢逸枫新一轮全国城市GDP争霸赛已经悄悄打响，2021年的省会、城市GDP排位竞争非常激烈，超过2020年。首当其冲
文/谢逸枫土地是财富之母，是一个城市、一个国家的最大原始财富。2021年全国卖地收入8.7051万亿元，同比增长3.5%
文/谢逸枫如笔者判断一样，1月14日发改委为了促进住房消费，到1月17日MLF7000亿、逆回购1000亿的利率分别下降
签名：著名经济学家 中国城市房地产研究院院长
