现在楼市里面很多房产专家,都在那说房价到底了之类的。 让大家去抄底楼市。 但是对他们的这个观点,还是不太认同的。 因为现在楼市里面的所有利好,都还只是常规的利好,并不是那种超级大利好。 就只说一个例子。 就算现在楼市可以刻舟求剑,忽略掉人口负增长,什么杠杆率上来了,等等的情况。 完全复刻当年棚改去库存的周期,那房价也是在2015年,棚改拆迁都已经落地一年了,2016年,房价才起来的。 也就是说。 从出超级大利好,到房价大涨,也是等了一年,才传导过去的。 而现在的楼市。 连超级大利好都没有落地,你说房价马上要起飞了,就不太可能。 而且当年把超级大利好给逼出来。 是因为当时的新房房价,降的也很惨,二手房就降的更惨,然后才把超级大利好给逼出来了。
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