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网友很疑惑,之前说的刚需群体,去哪里了呢? 房价大跌四年,刚需群体竟然消失了。

网友很疑惑,之前说的刚需群体,去哪里了呢? 房价大跌四年,刚需群体竟然消失了。 据中国房地产之父,著名经济学家孟晓苏估算; 四年时间,400万亿的房地产,已经跌去了30%; 也就是120万亿的财富跌没了。 什么概念?就是老百姓120万亿的财富不见了。 120万亿,基本相当于我们一年的经济总量。 这当然就直接造成消费信心和预期不足; 老百姓不进场买房接盘,房子也就卖不出去了。 我还是认为,大城市所谓刚需,特别是一线城市,就是伪命题; 经济学上的需求,是有购买能力,支付能力的才加需求; 如果没有购买力,那就是欲望和需要。 我需要几千万的房子,呵呵。 动不动几百万,上千万一套房子,这叫刚需吗? 刚需去哪里了? 对此,你有何看法呢?

评论列表

坚如磐石
坚如磐石 64
2025-09-08 19:30
400万亿的房地产,380万亿都是泡沫!跌了120万亿,再跌260万亿就到合理价位了!

坚如磐石 回复 冥月松间照清泉尸上流 09-09 15:48
六亿栋![得瑟]

冥月松间照清泉尸上流 回复 09-09 13:51
全国两亿多套商品房,一套不到十万是合理价位?全国都是鹤岗?

我 秦始皇打钱打钱打钱
我 秦始皇打钱打钱打钱 31
2025-09-08 16:59
房价涨起来,刚需们又回来了[滑稽笑]
游戏人间
游戏人间 24
2025-09-08 15:45
房子本来就过剩,房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债,房子只会更加过剩,富人都有几套房子根本不会买房,而是急于变现,只能骗傻瓜穷人外地人买,可想而知以后楼市有多傻。
山人
山人 24
2025-09-08 23:38
刚需是存在的,可刚需不等于冤大头

痴人 回复 09-09 11:42
对啊,刚需还是买不起

老马哥 回复 痴人 09-09 15:42
刚需买得起,那么多的全新二手房杀价不方便吗?说不定地段还更好。

用户15xxx18
用户15xxx18 21
2025-09-09 06:18
吃饭看病孩子上学才是刚需!其他的都算不上
用户10xxx81
用户10xxx81 18
2025-09-08 17:14
刚它妈,需个P
文辉工具
文辉工具 17
2025-09-08 17:18
400万亿,中国的GDP一年才多少?按净利润算,400万亿全中国估计要10多年才能赚到,这个还是在经济形势好的情况下,按现在的状况最少要10几年才能起的来。

羊古咩咩 回复 09-09 12:16
去年130万亿

刘毅
刘毅 16
2025-09-08 12:58
在跌120亿就平稳了
活在当下
活在当下 9
2025-09-09 09:08
现在钱那么难赚,消费那么高,刚需就是养家糊口,房子先放一边吧
空空
空空 7
2025-09-09 06:54
没事肉烂在锅里只是以另一个形式存在
用户17xxx38
用户17xxx38 7
2025-09-09 14:37
我也想买房啊,我的心理价位的是35/40万90平方左右的小三房,再等等,东莞麻涌已经降到75万了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
碧海云天
碧海云天 7
2025-09-09 06:50
刚需只是一个借口,20年不造房,房子都过剩很多。

用户15xxx12 回复 09-09 10:29
希望够用足已,大建不说其他,对环境影响太大呢!

三叶草
三叶草 7
2025-09-09 06:37
房价跌95%,才考虑买
用户33xxx72
用户33xxx72 6
2025-09-09 07:12
那有什么刚需,刚需就是炒房团,
用户14xxx14
用户14xxx14 5
2025-09-09 13:48
正解逻辑是:房价不停地上涨,则一定有“刚需”,因为住炒两不误。一旦房价掉头且跌跌不休,则“刚需”必定消失;商品房存量绝对过剩抛盘如潮、人口呈负增长趋势已大白于天下。谁炒房谁找死,“刚需”就是观望!又有谁救得了房地产颓势?
听力狼的耳朵
听力狼的耳朵 4
2025-09-09 11:17
[思考][思考][思考]房子为什么刚需?因为户口落户,因为划片上学。那么根源是小孩儿,看看自己城市出生率就好。另外一种是投资需求房子,钱太多,只能买房子能花掉还能让它保值一些。
用户14xxx59
用户14xxx59 4
2025-09-09 09:50
钱没了是小事,关键是大家连娃都不生了
梦回唐朝
梦回唐朝 3
2025-09-09 12:49
孟是你的父亲,对我们就是一个畜生,满嘴胡说,骗人买房
驻倭华军
驻倭华军 3
2025-09-09 14:40
那些傻逼,还债去了呗
用户17xxx53
用户17xxx53 3
2025-09-09 09:10
现在工作都不稳定,谁敢随便贷款买房,刚买公司就要换地方。
牧岩
牧岩 3
2025-09-09 10:01
不再买房,与资金链断裂的道理一样,必现破产。企业贷款还不上,破产;底层买了房的个人贷款人,一失业即破产;银行坏帐消不完,只有存款无人贷款,银行也破产。
用户10xxx10
用户10xxx10 3
2025-09-09 18:35
这都是所谓的砖家们捏造出来的概念,为了当狗它们这些畜牲什么都可以造假
彭学慧forward
彭学慧forward 2
2025-09-09 07:49
关键是砖家的出场费,稿费因为房价也跌没了,所以的鼓吹房价涨回去,把好处再捞一遍
用户15xxx12
用户15xxx12 2
2025-09-09 10:26
孟经济学家,我需要一个别墅呢,能送一个吗!能力不够可以完成吗!
菜ゞ尐白
菜ゞ尐白 2
2025-09-09 11:27
[滑稽笑]现在去投房的怕是傻子!!那些买期房及贷款买房的而亏成狗的一点不值得同情!都是帮凶罢了
淡泊星空
淡泊星空 2
2025-09-09 12:09
泡沫
你觉得好就好
你觉得好就好 2
2025-09-09 10:27
房地产调控消灭的刚需,消灭了中产,消灭了消费,低收入阶层依然还是买不起房,用这些代价换来了4年的通缩,应该达到目的了吧?
小野猪
小野猪 2
2025-09-09 08:36
跌50%了
志凯
志凯 2
2025-09-09 08:42
这4,000,000亿根本就不是什么资产,这里面有很多掺杂了很多的冥币,必须把这些冥币都烧了,剩下的才是真正房地产的真实的价值!
疾风知劲草
疾风知劲草 1
2025-09-09 14:37
牛奶卖不掉,资本家宁可倒掉也不会送给穷人,房子卖不掉,资本家宁可炸掉也不会送给穷人。
你没剃胡
你没剃胡 1
2025-09-09 10:11
看看就好
看看就好 1
2025-09-09 13:59
热闹的景象是房托搞出来的气氛,刚需是炒房团的刚需。
大海
大海 1
2025-09-09 16:51
刚需都躺平了,刚需不找对象不结婚更不生娃了,结婚率,生育率难道不能说明刚需去哪了吗?
非凉白开
非凉白开 1
2025-09-09 10:56
刚需躺着打游戏了
返老还童
返老还童 1
2025-09-09 17:15
都被砖家带偏了
用户15xxx82
用户15xxx82 1
2025-09-09 11:29
都是买涨不买跌!

痴人 回复 09-09 11:46
买涨个锤子,炒房客才买涨,我们刚需现在还买不起,你全买了就能涨上去了

张弘弛
张弘弛 1
2025-09-09 08:19
买涨不买跌,钱不是大风刮来的
用户75xxx42
用户75xxx42 1
2025-09-09 17:05
什么老百姓的120万亿不见了,说的好像房子涨价了能给我分钱一样