白嫖上瘾了！2023年，湖南长沙，一位女房东看准租客老实可靠，年年加价，租客为了生意硬扛了十三年，总共交出一百四十多万租金。后来她一路抬价到每月13500元，租客当场拒绝，转到隔壁更合适的店面。原铺长期空置，她反过来怪租客不续租，扬言要他赔空置损失，遭拒之后竟闯进新店打砸，事情闹大，被民警带走处理。 段先生在这条老街开眼镜店，起初只有两张桌子、几排镜框，靠修眼镜和配镜维持经营。周边居民熟悉他，坏了鼻托、螺丝松了，都来找他处理。慢慢地，回头客变多了。十三年里，他与房东李女士的租赁合同一续再续，房租每年往上加，但他想着不折腾、守住老顾客，于是一直忍着，把店撑下去。 这几年市场不好，配镜利润不高，他把价格压低，靠薄利多销过日子。等到李女士再次提出涨到每月13500元，他发现账算不过来，若继续留在原铺，随时会亏。与家人商量后，他决定换到隔壁一间空铺，那边租金更稳定。签完新合同，他按约搬离，清点完旧店物件，把钥匙交还，过程都拍了视频留证据。 李女士见旧铺空了，过了一个月也没租出去，就开始不甘心。她在门口贴出租，问价的来了几拨，听到价钱都摇头。她认定是段先生“带坏风气”，说他搬到隔壁导致她这边不受欢迎。她打电话找段先生，开口就要他赔她的空置期损失。段先生很平静，说合同到期不续是他的权利，价格是她自己定的，租不出去不是他的责任。 李女士不死心，又跑到他的新店门口堵人，几次当着顾客提“赔偿”，让他很被动。他仍然忍住，只说一切按合同、按法律。后来她情绪越来越激动，开始在街坊面前散布一些难听的话，说段先生“忘恩负义”“靠她铺子赚钱还翻脸”。附近做生意的人都看在眼里，劝她不要闹。 某天中午，店里客人多，有一位老人正在验光，还有两个年轻人在挑镜框。李女士突然闯进来，二话不说掀开柜台的小门，拿着一根金属杆乱拍货架，镜片盒掉了一地。段先生忙上去拦，她手臂一甩，把他推得退了两步。顾客吓得往后躲，有人赶紧报警。不到十分钟，警车到了，民警把李女士带走。现场监控拍得很清楚，店里玻璃破损、镜框被砸坏的数量也一一清点。 当晚，李女士的家属来求情，说是她一时冲动，希望段先生出个谅解。他拒绝了，直说不是头一次矛盾，是长期积累的问题，继续放过只会越闹越大。他把证据资料交给警方，配合做了笔录，并联系了保险和商会维权负责人。邻里间也议论起来，多数人觉得这回段先生做对了，不该再让步。 第二天，李女士一方提出愿意赔偿部分损失，但想换取撤案。段先生的态度很明确：先赔付实际损失、修复费用和误工损失，之后再谈其他。双方在派出所调解时争执不断。李女士先是说赔不了那么多，转头又说段先生亏本是他自己经营问题，跟她没关系。调解没成，案件按程序走，治安处罚先落下，民事赔偿另外提起诉求。 几周后，损毁的货架修好，碎裂的展柜换新，段先生把门口的监控加装了两只，并把店内陈列调整得更紧凑。老顾客过来时问起，他只说店里出了点状况，已处理完。他没有再提李女士，也没有在网上发声。可事件还是在本地群里传开了，有人替他抱不平，也有人提醒做生意要留书面证据，别只靠口头承诺。 过了一个季度，旧铺依旧空着。李女士把租金降了几次，还是没有合适的租客。她去找中介，对方直言这条街商铺多、同类店铺集中，价格太高别人不愿意接，她还把之前的矛盾闹到警局，更让人犹豫。李女士这才意识到，情绪化的做法反噬了自己。 此后，段先生的店逐渐稳定。他把验光流程升级，增加了简单的售后记录卡，谁来修、修了什么都写明白。店里新做了一个价目表，摆在最显眼的地方。有人问起是否会再搬，他笑着说不会，租金合理、合同清楚，踏实做生意就行。经历这一连串事情，他把以前的忍让换成了明确的底线。 事到最后，李女士承担了相应处罚，也按判定赔付了损失。她找律师了解后，才知道不续租是对方的权利，涨价要看市场承受能力，空置风险只能自己承担。她把这话记在心里，但铺子门口的“招租”牌子仍旧挂着，偶尔有人停步看看，又走了。 街上恢复了原先的节奏。中午太阳晒在招牌上，玻璃映出路人的影子。段先生站在柜台后面，给一位老人装好新镜片，递过去时叮嘱注意事项。老人点头，笑着说以后有问题还来找他。他应了一声，抬手把柜台上最后一片散落的纸屑拂进垃圾桶，随后低头继续干活。