十多年前，当深圳的城市发展方向未明，地产巨头们重仓东部盐田。天麓、天琴湾等顶级山海别墅横空出世，誓要打造深圳的「比弗利山庄」。

结果无一例外，全都成为了富豪心中难言的痛。

东部华侨城天麓，背靠主题公园，坐拥山海，高尔夫、酒店环绕。2009年八区均价就直奔13万+/㎡，如今房价越卖越便宜，成为“业主持有十几年亏损千万”的典型。

天琴湾更是以0.13的逆天低容积率、270度全海景和游艇会、停机坪等顶配设施，传闻曾将其推至“3个小目标”。但曲高和寡，人气不足，空置率高，市场流通性差，业主常陷“有价无市”的尴尬。

查了一下，天琴湾3期可查询到的成交纪录，上一套还要追溯2016年底，当时一套600多平的独栋以8000万成交。

目前，天琴湾3期有5套房源在售，其中一套453㎡，报价6800万，似乎至今仍在诉说昔日的荣光。

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