“白嫖翻车了！”7月16日报道，北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 当房东夫妻推开门时，眼前的景象让他们彻底愣住了。这哪里是准备交接的家，分明是一片刚被洗劫过的废墟。墙壁被利器划得伤痕累累，定制的橱柜门板七零八落地散在地上，家具碎成一堆无法辨认的木料。 而制造这一切的，正是那个在这里住了整整六年的租客，这一切的导火索，竟是一份六年前看似和谐的“双赢”协议。 当时，一对在北京打拼的夫妻，手头有套长沙的毛坯房，既没精力回来装修，也无自住需求，便打算低价出租，图个省心。恰好，一个刚到长沙的年轻人看中了这套房，可面对空空如也的水泥框架，他提出一个条件：必须长租，因为他要自己花钱装修。 这个提议正中房东下怀，双方一拍即合。一份六年期、月租仅720元的合同很快签下。房东还口头大方地表示，租客可以按自己的喜好随便装。 可就是这份草率的君子协定，和那句轻飘飘的口头承诺，埋下了最致命的隐患，合同里，对数万元的装修投入在租约到期后如何处置，是补偿还是归房东，一个字都没提，接下来的六年，房东与租客，各自活在自己的世界里。 房东远在北京，觉得这是一笔完美的“甩手生意”。他们有了一个稳定的长租客，每月准时收到一笔虽然不高但省心的租金，对房子内部翻天覆地的变化几乎一无所知。 而在长沙的租客这边，他的心态早已悄然改变。他前后投入三万多元，亲手把一个水泥壳子，变成了一个温馨舒适的家。更关键的是，他摇身一变，当起了“二房东”，把装修好的房子以每月2000元的价格转租出去，自己每月净赚1280元的差价。 这六年下来，这套房子对他来说，早已不只是租来的住所，更是他投入了真金白银、心血和情感的“作品”与“资产”。这种深度的情感捆绑，让他对这里产生了远超普通租客的归属感。 房东夫妻计划回长沙生活，于是按合同约定，通知租客不再续租，准备收回房子自用。这个消息对租客来说，无异于晴天霹雳。他心里飞快地算了一笔账：自己投了几万块装修，如今房东一句“收回自用”，就要把所有成果不花一分钱地拿走？ 这在他看来，和“白嫖”没什么两样。他甚至怀疑，所谓的“自用”只是借口，房东真实的目的，是想绕开“同等条件下优先续租”的条款，利用自己装修好的房子，转手以更高的价格租给下家。 起初，他表面答应了交接，内心却已是波涛汹涌。压垮他的最后一根稻草，是房东在交接前夕，竟真的带着所谓的“新看房客”上了门。这一幕，彻底击溃了他的心理防线，也坐实了他关于“被占便宜”的全部猜想。 愤怒和不甘瞬间引爆。他抡起工具，对着这个由自己一手一脚打造起来的空间，展开了毁灭性的报复。他背后的逻辑异常清晰：我投入的心血，就算亲手砸烂，也绝不能让你不劳而获。 事件曝光后，很快就炸了，一部分网友同情租客，认为他虽然行为极端，但愤怒却不难理解。毕竟房东享受了六年远低于市场的租金，到头来还想白拿几万元的装修，这算盘打得有些精明过头。 从法律角度看，租客的选择糟透了。律师指出，在装修经过房东同意且确实提升了房屋价值的情况下，租约到期时，租客完全有权向房东主张合理的经济补偿。他本可以走协商甚至诉讼这条合法途径，去争取自己应得的利益。 可他偏偏选了最坏的一条路，用故意毁坏财物的违法行为，让自己从一个潜在的“受害者”，变成了无可辩驳的“加害者”。他的愤怒或许值得同情，但他的行为却早已越过法律的红线，不仅要面临高额的民事赔偿，甚至可能构成刑事犯罪。 这起由一份粗糙合同引发的闹剧，用最惨烈的方式给所有人敲响了警钟：任何口头上的君子协定，在真金白银的利益冲突面前，都可能脆弱得不堪一击。 一份严谨的合同，恰恰是保护双方信任的最好基石。所有关于装修、补偿、转租、续约的“丑话”，都应该提前白纸黑字地讲清楚、说明白。便宜不是不能占，但没白纸黑字的约定，再省心的 “好事” 也可能变成糟心事。这起纠纷，对房东和租客来说，都是一堂实打实的法律课。 信源：风芒新闻