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(一)经济学家朱宁预测:房价还要下降20%-30%!有网民评论时跟进,说房价下跌

(一)经济学家朱宁预测:房价还要下降20%-30%!有网民评论时跟进,说房价下跌的幅度应该是50%—80%; (二)可是,昆明有人还捂着几套房,做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品,是有“寿命”的。捂的时间太久,房子就越不值钱; (三)现在,银行都嫌房子太多,它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子,因为法拍价挂出去后,根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价

评论列表

黄河
黄河 32
2025-08-16 14:56
我反正是有房子,房子就降到1000元一平方也和我没有一毛钱的关系,我就希望崩盘!

你觉得好就好 回复 08-17 11:28
你是用没房人的心理说你有房子,装的有点假。

金石贴金 回复 08-17 18:14
对,崩盘了活该,要回归居住属性!

gdgzlmx
gdgzlmx 11
2025-07-31 16:02
又是一个买不起房的可怜人。在网络的舆论场中,高呼房价下跌的声音此起彼伏。仔细探究,不难发现这些发声者大多是那些尚未拥有令自己满意住房,却又怀揣着购房需求的人。这就如同一个有趣的对比,几乎没几个人会盼着LV包包、劳斯莱斯降价,原因很简单,这些奢侈品对于他们而言,并非生活所需,他们的消费需求并不在此。而房子,对于众多普通人来说,却是安身立命之所,是生活中至关重要的一部分。所以,他们格外关注房价走势,期望能在合适的时机购入心仪的房产。

gdgzlmx 回复 08-17 12:48
你赌吧,赌啊赌你这辈子就只能住出租屋、或者住桥洞、或者回你的农村,赌啊赌你这辈子就注定这样了

gdgzlmx 回复 08-17 12:39
好房子?一平方10万起步,你买得起?你买得起好房子就不用整天在网上唱了!在网上唱的都是什么人?想买房在城市定居又买不起的人。对吧?

gdgzlmx
gdgzlmx 7
2025-07-31 16:08
农民工进城真是可怜虫,连个饭盒涨价都心慌,还得关注楼价,其实楼价涨跌跟你屁关系都没有,始终你都是买不起,除非白送,可能吗别再作春秋大梦了。在乡下呆着不好吗非得跑城里来凑热闹?

用户94xxx61 回复 08-17 10:47
现在城里那些房子的主人,有很多都曾经是农民工。

金石贴金 回复 08-17 18:16
你是城里人啊?你打哪里来的

你觉得好就好
你觉得好就好 7
2025-08-16 20:54
面对评论区里唱空房价的人,我看到的是满满的需求。

金石贴金 回复 08-17 18:15
我看到的是活该降价,

你觉得好就好 回复 08-17 17:43
如果北京要是跌那么多,早就不限购了

你说的对
你说的对 5
2025-08-17 13:00
所有的房子住的话一文不值,和村里没区别!!! 区别在于,上海 北京广州中心地区的工作人员和老家县城的工作人员 这个区别而已。你觉得可以跌十倍,你就不应该让你小孩上学,直接去中心捡就完了
Vi贴
Vi贴 5
2025-08-17 17:02
中国住房(房地产)总市值近20多年以来的主要数据如下: 1. 2000年:中国住房市值约为 23万亿元,人均住房市值1.8万元,住房市值与GDP比例为233.7% 。 2. 2010年:住房市值升至 136.7万亿元,人均住房市值10.2万元,住房市值与GDP比例为331.1% 。 3. 2018年:住房市值达到 321万亿元,人均住房市值23万元,住房市值与GDP比例为356.3%,占股债房市值的71% 。 4. 2020年:住房市值进一步增至 418万亿元(约62.6万亿美元),人均住房市值29.6万元,住房市值与GDP比例为414%,占股债房市值的66% 。 5. 2023年:住房市值达到 432.5万亿元,2000-2023年间增长18倍,住房市值占股债房市值的比例由75%波动降至63.9% 。 总体来看,中国住房市值从2000年的23万亿元增长至2023年的432.5万亿元,年均增长率约为15%-16%,住房市值与GDP的比例也显著高于国际水平 。[金牌] 2025年6月底大约280万亿元。
蜗牛
蜗牛 5
2025-08-17 17:50
房价下降决定因素不在需求,在经济。谁不想住豪宅别墅,开私人飞机呢?但你得有这个收入才行呀。哪天经济好了,哪天房价还照样升起。手里一套两套房的人,不必为此忧虑。多套房的有钱人,才是在经济状态这样的情况下该忧虑的。房价下降,亏的是有钱人!
伯爵
伯爵 4
2025-08-16 17:17
房价的多少是要看土地的价格的!房产商不可能楼面价3万拿的2万买给你!如果是划拨土地,建安成本只要几千元。
银砖
银砖 4
2025-08-17 16:13
25秋03B: 房价跌幅榜。 廊坊市,燕郊,安庆,集宁,天津蓟县很多小区降价72~83%。 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个,最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%
。。。。。
。。。。。 4
2025-08-16 22:00
楼主是傻逼吗 开发商买地不要钱跌百分之80也拿出来发 建房子不要成本?

秋语绵绵 回复 08-16 23:28
商品的价格是由供求关系决定的。

军队飞翔
军队飞翔 3
2025-07-30 11:51
俺们三线城市2018年后买房的不管品质好坏都赔钱,2018年前买房的,那个时候开发的好品质房不多,普通房也赚不到多少钱,感觉房子已渐渐回归居住属性就是一个消费品。
你觉得好就好
你觉得好就好 3
2025-08-17 11:33
只有房价不断上涨,没房的人才能买到房子,房价越跌你越买不起,你如果没有这个认知,房子就可能真的和你无缘了。至于为什么会是这样,慢慢琢磨去吧!
yinfm
yinfm 3
2025-08-17 13:09
买了房的不一定是有钱人,但可以肯定他们大多是一群想不劳而获、却掉进坑里的人。

你觉得好就好 回复 08-17 16:45
呵呵,在北京都闻到你身上的酸味儿了。

wgq999
wgq999 3
2025-08-17 09:27
房价还会下降99%,可能吗?你信吗?网上那么多不负责任、胡说八道的!!!
孤灯清照
孤灯清照 3
2025-08-17 10:39
高房价的三大基础,一是人口(出生率),二是经济(居民可支配收入),三是市场(供需比例)!想想就知道未来房价的走向了!
灯芯做的眼晴
灯芯做的眼晴 2
2025-08-17 09:40
前两年提出公摊是压垮房地产的最后一根稻草
用户11xxx59
用户11xxx59 2
2025-08-17 12:59
月租金×300就是房价,高于的都是泡
游戏人间
游戏人间 2
2025-08-17 18:06
大城市的房价还在高点,有的大城市都没什么好发展了,没好的出路了,人才必然外流,就是在硬撑,房价必跌。
我爱你中国
我爱你中国 2
2025-08-17 14:11
看了这一次房子的事,让不是人的智商提升了几个量级啊不错
随缘
随缘 2
2025-08-17 10:00
房价整体下跌的幅度应该在50%—80%是正常的,也是必然的!
上下五千年
上下五千年 2
2025-08-17 15:22
房价不稳和银行的法拍房有很大关系
用户18xxx86
用户18xxx86 2
2025-08-17 10:30
没地契的房子,房龄越大折旧越凶。让那些人持有就是了。现在谁家没一套房啊!
用户10xxx48
用户10xxx48 1
2025-08-17 13:24
房价合理的应该是内环线一般房子一万最高了
用户14xxx51
用户14xxx51 1
2025-08-17 15:33
我预测,房价会在动荡中下降十年左右
下世纪
下世纪 1
2025-08-17 11:09
房产税推出,房价跌一半以上,就会有大量人买房,谁不想住好房,问题房价太贵住不起。
用户15xxx12
用户15xxx12 1
2025-08-17 18:36
不管是多少,重要的是没有房子的要买得起吧!
礼贵
礼贵 1
2025-08-17 14:13
买不起,再便宜也买不起
马赛马拉
马赛马拉 1
2025-08-16 21:56
再降50%差不多了。主要是无论降多少,还是没人买了。
鲁槐
鲁槐 1
2025-08-16 18:02
有道理[赞]
用户15xxx82
用户15xxx82 1
2025-08-17 14:59
有房的怎么都比租奴强多了!😊
梦里啥都有
梦里啥都有
2025-08-16 14:34
哦,看这嘴脸,这是资本吹响了准备进军昆明开始攫取“收租产业”的号角呗?
你没剃胡
你没剃胡
2025-08-17 10:09
银砖
银砖
2025-08-17 16:13
25年秋01 全国盖了8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以拆不掉,卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据,从99--24年新建房数据; 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 !售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底,全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币, 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币,产库存的处理时间约为12年, 2025年前后青年结婚人数为800多万,城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
以后
以后
2025-08-17 18:41
我觉得应该是负一千转让给穷人