2025年9月24日，位于北京顺义主城核心的龙湖・宸翰项目首开便迎来热销盛况，当日劲销8.6亿元，以瞩目的市场成绩印证了其产品力与价值的广泛认可。这不仅是一次简单的开盘，更是顺义市场对高品质主城生活的热烈投票，标志着区域人居标准迈入新阶段。

对于顺义而言，龙湖·宸翰自拿地伊始便广受关注，其热销背后的深层原因，便是项目对区域发展脉搏的精准把握与产品价值的硬核兑现。

开盘现场

区域解码：顺义的势能——GDP高地与宜居蓝图的确定性融合

要读懂宸翰的热销，必先读懂顺义的区域势能。

《顺义分区规划（2017-2035年）》中明确的“国门空港城、创新前沿地、宜居示范区”战略定位，正在从蓝图加速变为现实。宸翰所在的顺义新城核心区，正是这一现实价值的“圆心”，享受繁华的“现在进行时”与未来“发展红利”的双重馈赠，为业主提供未来憧憬的定心丸。

顺义也是北京公认的“上风上水”之地，57%的绿化覆盖率构筑了天然生态屏障，潮白河、奥林匹克水上公园等提供了稀缺的亲水休闲空间。它更是国际教育高地，区域内集聚了全市80%的国际名校，为家庭提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育选择。

配套解码：城市都芯上的“十分钟理想生活圈”

配套的价值，最终要落位于日常生活的便利与质感。

项目距地铁15号线顺义站仅约300米，真正的“步行3分钟即达”，9站直达望京，无缝衔接城市繁华。规划中的R4号线东延线将在此交汇，形成双轨换乘枢纽，联动首都机场，构建起“双轨+高速+机场”的立体交通网，商业上，1公里内汇聚华联金街、新世界百货等9大购物中心，从日常采买到品质消费，举步即达。教育上，幸福幼儿园、光明小学、顺义一中等全龄段优质学府环伺，8分钟内可实现从2岁到18岁的“目送式上学”。医疗上，顺义区医院（在建顺义区医疗中心）等权威医疗机构近在咫尺，为家庭健康构筑坚实屏障。

相较于一些尚待成熟的板块，龙湖·宸翰所在的主城芯，所有的便利都是“现在进行时”，无需漫长等待，真正实现了“入住即享”的完整生活体验。

生活解码：恭王府制式园林，演绎当代东方栖居美学

如果说稀缺地段是宸翰的先天禀赋，那么龙湖倾注的产品匠心，则是其后天雕琢的灵魂。项目采用1.8的低容积率规划，为打造宽绰、私密的社区环境奠定了坚实基础。

从恭王府造园手法中汲取灵感，打造“两轴五进一心四园”的立体空间序列。从72米宽的主入口、二进的水系连廊，到顺义独有的风雨连廊、下沉庭院及观云坐忘架空层，每一步皆是景，每一处皆可用。全龄友好的设计搭配全冠移植的名贵树种，让业主真正“住在园林里”。

园林更是全龄共享的活力空间：“逐趣园”是孩子们的欢乐天地，“萃养园”为长者提供静谧的社交场所。近百种名贵树木全冠移植，确保“三时有花，四季常青”。住在这里，不仅是观赏园林，更是生活在园林之中，时刻与自然诗意对话。

产品解码：超高实得率户型，重塑功能与情感的平衡艺术

户型，是生活方式的载体。宸翰深谙改善家庭对空间“既要效率，也要情感”的双重需求，在户型设计上实现了突破性创新。

产品力是宸翰热销的核心。项目以97-165㎡全系产品的高实得率（部分可达105%）回应市场对性价比的极致追求。以97㎡三居为例，综合得房率高达约105%，赠送面积合计24.2㎡，实际使用面积超过102㎡。

而165㎡的楼王户型，则将改善尺度推向新高度。独梯独户的设计赋予归家十足的仪式感与私密性；约6.1米的面宽可灵活拓展至约9.1米，结合270°转角飘窗，将社区园林与城市风光尽收眼底；五星级主卧套房配备独立衣帽间与双台盆浴缸，三个卫生间的设计充分满足多代同堂的居住尊严。全项目仅58套的稀缺体量，使其成为塔尖人群竞相收藏的“空中府邸”。

热销仅是序章：开启主城芯品质生活新范本

开盘热销的盛况，是市场对龙湖・宸翰价值体系的充分肯定，更是龙湖·宸翰完美应答顺义的改善之问。

随着项目建设的推进，恭王府制式的园林将日渐繁茂，风雨连廊下将充满孩子们的欢笑与长者的闲谈，架空层会所将成为社区活力的中心。龙湖・宸翰承诺的，不是一个冰冷的建筑群，而是一个有温度、有互动、有归属感的未来社区。

龙湖·宸翰

建面约97-165㎡封面奢宅

持续热销中恭迎品鉴