房价，本质上是由买得起房的那群人决定的。
一房尽量不要碰。单身不婚群体增多，但这类群体的买房意愿较弱。
没有产业和学区加持的刚需房，流动性可能会越来越差。而一线和强二线有地段、有品质、学区不错的改善型住房，仍会是硬通货。
