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西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租

西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租了,谁料,房东去收房时,简直被眼前的一幕惊掉下巴,这还是自己的房子吗?

合同里白纸黑字写着,能搬走的归租客,搬不走的归房东。谁能想到,租客退房时,直接把地板拆了,门也撬走了,甚至连空调都没放过,愣是给房东留下一个“毛坯房2.0”。房东当然气不打一处来,可租客拿着合同说事儿,说自己按合同办事。这事儿一出,大家伙儿都开始讨论:这租房到期了,装修到底算谁的?

有人觉得,租客自己花钱装的,想拆就拆,没毛病。也有人觉得,这租客也太不厚道了,恨不得把墙皮都铲走。说白了,这事儿的关键就在于,合同上没把“装修”这事儿说清楚,到底算能搬走的,还是不能搬走的?

这合同签的,看似清清楚楚,实则漏洞百出。以后签合同,可得长点心,把方方面面都考虑到,免得最后吃亏的是自己。不然,到时候扯皮,费时费力不说,还影响心情。所以,你觉得,下次再签类似合同,哪些细节必须明确写清楚,才能避免类似的纠纷呢?

评论列表

用户79xxx38
用户79xxx38 325
2025-05-21 22:04
毛坯和这个不一样,毛坯直接装就行,这个还要把旧的拆了,理论上可以起诉拆除费

温州小老板 回复 05-22 07:13
对,

蚁洞辣几 回复 05-24 06:10
这是毛坯房,租金低,不装修怎么住?只不过房东看着装修这么好就想着涨价罢了!

勇敢的心
勇敢的心 123
2025-05-21 21:52
如果当初装修款没有顶房租,那租客拆走无可厚非!

用户10xxx41 回复 05-22 12:14
需要还原到房东租给他时的样子

用户17xxx63 回复 05-23 07:00
你拆可以,但你要全部拆完呀!恢复到毛坯的程度让房好装修,你这样搞房东又要自己出钱把你装修的那些全部铲掉才能重新装修,拆地板砖还有墙壁上的白灰是真是一个浩大工程。

高生
高生 100
2025-05-21 22:34
不太厚道,你说你装修的要带走没问题,好歹恢复成毛胚啊,整个工地留着,房东还要请人拆除你留下的装修垃圾

用户62xxx53 回复 骑着三摩上高速 05-28 17:12
连房子都可以搬走有这道理吗

骑着三摩上高速 回复 05-28 09:46
有什么好说,都说能搬走的都可以搬不走的归房东没毛病

wyz
wyz 66
2025-05-22 07:42
那就恢复原状

蓝色宝宝 回复 想起 06-08 15:03
搬和拆是两码事。搬走和拆走不一样。

想起 回复 06-06 07:43
只要合同按这个说法说的那肯定肯定是业主赢了,能搬走的让你搬走,但不是说人让你能拆走的就拆走。

用户18xxx94
用户18xxx94 62
2025-05-22 16:38
人家的中央空调拆走不是正常?旦凡房东好说一点,别涨太多房租或冲抵几个月的租金,人家也不会拆,无非就是就是赌一口气罢了

用户18xxx94 回复 05-28 18:49
不过份,恶人就需恶人磨

开心就好 回复 05-29 09:54
如果是租客自己花钱装的门拆走也无可厚非……………[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

mymtom
mymtom 42
2025-05-22 07:22
还不清楚吗?能搬走的都搬走了,留下的都是搬不走的!
大缸
大缸 41
2025-05-22 17:24
虽然我要涨房租你不高兴,你既然租的毛坯房,拆了你的装修我没意见,但你的拆干净,不能让我装修前再请工拆你的残余装修,这种情况自管报警解决,租客绝对掏钱!

大缸 回复 05-23 05:27
而且合同写的清楚,是“拿”,而你这个破坏地砖是“砸”,房顶掏洞属于“拆”,跟他扣字眼按字定论,随便哪个字定性,他百分百输,所以这么好的合同还说没写清楚,房东上啊,这种亏,不但不吃,必须让他吐出来![墨镜]

舞戟战群雄
舞戟战群雄 34
2025-05-22 15:18
骂房东的都是没房子的,骂租客的都是吃瓦片的

用户15xxx33 回复 06-02 09:18
[大笑]没好人了

用户10xxx30 回复 06-09 08:41
你的逻辑不对,你这是看不起人的逻辑,我也有房,我觉得租客把自己装修的东西带走没有错

用户24xxx67
用户24xxx67 25
2025-05-27 07:37
想骗租客装修的 结果毛也没有 私心被租客看穿
遥遥领先点点点点点点
遥遥领先点点点点点点 18
2025-05-22 09:13
8年的装修肯定要拆了重装。合同签订拆除费用就好
火眼看世界
火眼看世界 18
2025-05-22 08:05
有初一,就有十五。佛渡众生,魔劫余生。
来了来了
来了来了 17
2025-05-22 10:16
这个得恢复原状吧
用户10xxx25
用户10xxx25 16
2025-05-22 08:51
他拆装修让他拆,只要恢复原样就好了。
蚁洞辣几
蚁洞辣几 13
2025-05-24 06:09
毛坯房没毛病,我支持租客!
用户93xxx25
用户93xxx25 10
2025-05-22 11:40
门不能拆的,哪个装修都有门的。
Nick
Nick 10
2025-05-23 11:02
房东可以要求恢复原样,能直接装修的。
根哥
根哥 8
2025-05-22 09:29
看是谁装修的吧

用户10xxx96 回复 05-22 19:05
房客装修的

一个核桃最补脑 回复 05-22 17:15
当时租的毛坯房,肯定是租客装的

牧雷人yys
牧雷人yys 7
2025-05-25 17:00
合同里白纸黑字写着,能搬走的归租客,搬不走的归房东。
灵活的小胖子
灵活的小胖子 7
2025-05-28 06:28
第一份合同是毛坯房的房租,这是要按照精装房收房租了,因为装修是租客自己装的,租客肯定不乐意啊
海阔天空
海阔天空 6
2025-05-24 09:04
开局一张图,然后瞎🐔博编!
胡二
胡二 6
2025-05-24 09:53
房东想白嫖装修
用户10xxx46
用户10xxx46 6
2025-05-24 09:47
要拆就要拆干净,还原成原毛坯房样子。
用户49xxx37
用户49xxx37 6
2025-05-23 16:33
让租客拆干净就行,毛胚出租的,就毛胚收回
用户15xxx01
用户15xxx01 6
2025-05-30 10:30
稍微是两个正常人 协商一下 [并不简单]房东补点钱 东西留下[墨镜]拆走卖的东西 可能还没人工费高[抠鼻]
用户13xxx27
用户13xxx27 6
2025-06-03 23:01
如果租客不地道做到这样,干脆要其恢复原状好了。
用户10xxx96
用户10xxx96 5
2025-05-22 19:05
损人不利己罢了
用户18xxx30
用户18xxx30 5
2025-05-23 11:19
折走你给人家恢复原状啊
怒刷存在感
怒刷存在感 5
2025-06-08 15:18
我看门拆走了,木地板拆走了。空调拆走了。那还行呀,花不了几个钱。就空调贵一点。空调一装顶一补。又可以租了。
装修师傅
装修师傅 4
2025-05-24 19:58
租客没错,只搬能搬走的
起跞
起跞 4
2025-05-24 13:02
砸了没有关系,你拆除拉走扫干净,毛坯换给房东,这样就没毛病了
UC用户123
UC用户123 4
2025-05-24 19:47
出租的是毛坯房,难道要租户复原成毛坯房?
纯属虚构
纯属虚构 4
2025-05-26 21:41
你讲的鬼都吾信,谁那么傻租毛坯房自己装修
烟索
烟索 4
2025-05-26 19:39
房东应该适当给钱买门窗空调就可以了
蓝天日暖
蓝天日暖 4
2025-05-26 19:28
搬走可以,恢复原样!
木头
木头 4
2025-06-03 20:35
起诉拆除费准赢
文与武ing
文与武ing 3
2025-05-22 16:04
建议走法律程序。
名字要长的才好
名字要长的才好 3
2025-05-22 07:43
地板都搞坏了。就过分了。空调拆了没话说
。。。。
。。。。 3
2025-05-22 14:35
这也能编得出来,租客把地砖都拆走还能用吗?拆地砖不用工钱?用八年的空调拆走还有多少价值???
苦闷的土土
苦闷的土土 3
2025-05-22 19:10
水电基装比这个贵,也就刷刷墙,吊个顶,还是能省不少啊

勇气 回复 05-23 15:46
水电敢用?保不齐很多隐蔽的地方都切断了。

苦闷的土土 回复 勇气 05-23 16:36
不至于

华盛顿
华盛顿 3
2025-05-25 23:03
想涨价就拆走没毛病,但八年了,合理涨价应该的。
平凡人
平凡人 3
2025-05-28 20:19
既然拆了,就应该拆切彻底,房东有理由要求租客恢复毛坯房
麒麟1391
麒麟1391 3
2025-06-04 21:52
让房东省了部分拆除费用,还不满意?[思考]
爱新觉罗丶怕怕
爱新觉罗丶怕怕 2
2025-05-23 14:43
想白嫖装修
☞☞☞
☞☞☞ 2
2025-05-23 06:42
恢复原样的毛坯房,否则赔偿!
用户14xxx35
用户14xxx35 2
2025-05-23 14:14
让他回复如初,
乐山乐水
乐山乐水 2
2025-05-22 19:57
一个巴掌拍不响,拆下来的东西也换不了几个钱。应该是房东不厚道
用户18xxx44
用户18xxx44 2
2025-05-24 10:09
恢复原样就好,恢复不了,那就赔钱。
、。,这样我
、。,这样我 2
2025-05-23 12:28
只拆了空调,没事
用户10xxx31
用户10xxx31 2
2025-05-24 08:09
这么多房子出租,怎么从没有说要收房租税的
沙司
沙司 2
2025-05-25 23:08
租客即然破坏了,就应该彻彻底底的恢复原状。
用户14xxx79
用户14xxx79 2
2025-05-26 20:28
应该是要高价要跑了,两方都损失,损人不利己。
一无所有
一无所有 2
2025-05-26 12:46
拆走可以,房子应该恢复原样
发发牢骚
发发牢骚 2
2025-05-27 07:20
门,地板拆除肯定是再用不上的,而且还会花钱找拆除。应该是纯报复。
青岛小武房产
青岛小武房产 2
2025-05-28 06:27
只有把房子卖了才能改善生活,租房房东房客永远都是双输💯
用户17xxx84
用户17xxx84 2
2025-05-29 21:22
恢复原样,破坏都得赔偿
用户62xxx53
用户62xxx53 2
2025-05-28 17:14
小谝在要读者
无敌祖玛
无敌祖玛 2
2025-05-28 23:10
这是在加沙城拍的吧……?[思考][思考][思考]
永远
永远 2
2025-05-28 15:52
要拆除费用,不然你就留下。
用户10xxx78
用户10xxx78 2
2025-05-29 13:02
签的合同上不是注明能搬走的归租客吗?而且你是毛坯房租给人家的,也就是什么装修和家具电器也没有,人家把自己买的装的都拆走带走不合理吗?怎么着?你房东还想霸占人家的家具电器不成?而且人家只是把你的毛坯房复原罢了!不正常吗?这叫你不仁我不义!这个房东应该见人家把他的租房装修的漂亮就想坐地起价,但他也不用脑子想想这装修的费用是谁给的,人家会惯你臭毛病吗?
用户62xxx53
用户62xxx53 2
2025-05-28 17:07
无聊
用户11xxx42
用户11xxx42 2
2025-05-29 14:50
应该写上恢复原状,违者赔偿损失
小雨伞
小雨伞 2
2025-05-28 15:52
合同没有订好。
爱谁谁
爱谁谁 2
2025-05-29 13:29
没毛病,实际是省拆旧费用了!
天马行空
天马行空 2
2025-06-01 16:13
房主太贪心啦
用户12xxx65
用户12xxx65 2
2025-06-01 03:00
这叫拆除,搬走是不破坏物件的前提下,可移动拿走!
江湖
江湖 2
2025-06-03 17:53
装修拆走可以,但应该恢复原状
苏生
苏生 2
2025-06-04 11:02
直接要求恢复原样不就得了
想起
想起 2
2025-06-06 07:42
租客拆除没有问题,但必须恢复原貌,不然这个官司肯定是输的。
用户50xxx37
用户50xxx37 2
2025-06-09 00:01
不要想这么多了,人家出钱的你还想占点小便宜吗??
云南白药
云南白药 2
2025-06-10 15:16
换我一句话,恢复原状!
放松心情
放松心情 2
2025-06-12 00:18
这租客和房东有仇吧
中国的小男孩
中国的小男孩 2
2025-05-25 18:52
别的不说,至少你要还原毛胚状态吧!不能让人家发钱请人帮你“搞卫生”
阑珊伊人
阑珊伊人 1
2025-05-23 12:40
恢复原样
柏乔
柏乔 1
2025-05-25 06:31
还有什么好编的吗?真无聊
小白蛇
小白蛇 1
2025-05-23 12:07
良心租客了,墙面没拆
左罗Z
左罗Z 1
2025-05-23 08:32
恢复层毛胚房也不贵,30-40每平米
用户17xxx62
用户17xxx62 1
2025-05-25 02:48
租客明显耍赖皮,应该诉诸法律!
蓝色的海025
蓝色的海025 1
2025-05-25 15:43
要不就留下,要拆除就全部拆除,恢复毛胚原样。
用户10xxx80
用户10xxx80 1
2025-05-25 23:08
一般合同上要约定来修去丢这个条款
飞雄独尊
飞雄独尊 1
2025-05-28 06:51
生意经是:买的不如卖的精。这卖的没有这么傻吧…
用户10xxx64
用户10xxx64 1
2025-05-25 16:48
胡说八道,瞎编挣流量!
123数数
123数数 1
2025-05-27 05:43
只要按合同来没毛病,别的少扯犊子
岳阳虎派
岳阳虎派 1
2025-05-27 22:33
租的时什么样,还的时候什么样,没气病。
雄猫
雄猫 1
2025-05-28 05:02
毛胚房还给你增加了这么多东西,良心租户![赞]
用户10xxx25
用户10xxx25 1
2025-05-28 12:16
拆地板是认真的么?
心悦天蓝
心悦天蓝 1
2025-05-28 16:01
租户做得对,凭什么说涨价就涨价?人家自己装的应该拆!
用户40xxx35
用户40xxx35 1
2025-05-29 13:25
这个租客不把墙拆了搬走就算可以了
好男人
好男人 1
2025-05-29 07:43
应该收入折旧费,在是毛胚也是新时候交给租户的!除非恢复原样!
香山侠客
香山侠客 1
2025-05-29 00:46
起诉租客,付拆装费,垃圾搬运费。
用户10xxx34
用户10xxx34 1
2025-05-29 15:37
得要5k清理墙皮的钱
太玄
太玄 1
2025-05-29 08:52
拆旧不要钱吗?
人姐姐
人姐姐 1
2025-06-02 00:05
呵呵,继续涨价呀,漂亮极了。
用户10xxx77
用户10xxx77 1
2025-06-02 15:40
租客做的没毛病啊!人家花钱装的东西理应带走!自己算计别人算漏了[得瑟]
用户55xxx83
用户55xxx83 1
2025-06-05 00:37
我以前出租地皮有他们盖的厂房5年过后,是我的,以后再租看行情
YZ
YZ 1
2025-06-08 18:22
直接让租客恢复毛胚
大家好
大家好 1
2025-06-08 23:12
房东太老实
用户18xxx72
用户18xxx72 1
2025-06-08 15:23
烂泥根本就不想上墙
2020封城计划
2020封城计划 1
2025-06-11 16:26
你个毛坯房租出去收回来一个毛坯房很正常
用户14xxx24
用户14xxx24 1
2025-06-10 18:20
房东但凡对人好一点,别人也不会干这么绝,肯定房东平时对别人就刻薄。
水东流
水东流 1
2025-06-11 07:01
加一条,恢复原样。