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我们小区有1500个停车位,开始卖的时候18万一个车位,买的人很少,后来开发商降

我们小区有1500个停车位,开始卖的时候18万一个车位,买的人很少,后来开发商降到了15万一个车位,到现在听物业说,一共卖出去了1000个车位 。每个车位每个月还要交80块钱的管理费。 好多人觉着租车位更实在,一个月掏300块钱,不用一下拿出15万,15万存银行,一年的利息够租车位费了,大家觉着租、还是买车位,那个更划算啊!

评论列表

吟风
吟风 261
2025-03-23 05:27
这事要自己调研下所住的小区车位情况,如果空置率高,当然是租划得来,300的月租正常应该对应价值十万的车位,我们这8万的车位,租出去200一月,200正好把物业费和管理费抵了[捂脸哭] 另外,小区的入住率不一定是越来越高的,车位也会贬值的

坚持自我 回复 04-15 08:07
管理费1440 租一年大概5000-6000 配比1比0.6

乐意Lee 回复 05-16 17:15
一个月省250块钱!一年3000!这样算一年有5%以上的收益率!还是不错的啊

左派
左派 103
2025-03-23 08:27
我们小区500个车位,当初卖的时候20万,没卖光,物业找业主推销,业主认为太贵,小区旁边随便可以停。几年以后附近各小区都开始入住了,不好找地方停了,没买的都会过期味来了,车位直接涨到接近五十万了,月租在不管车位管理费的情况下还要一千多,还租不到。这就是教训,有条件还是最起码买一个车位为好。

用户10xxx80 回复 03-24 22:05
你的小区什么小区?难道北京二环内的小区?

不二胡 回复 03-25 21:42
50万卖7平米车位?你家停车位是在巴黎闹市里吗?

随意
随意 69
2025-03-22 20:58
300元租个车位真不贵。买不如租。

天王老子 回复 03-23 02:29
15万的车位,300租的到个毛啊

我语 回复 03-23 06:57
车位一个月租金400元,太贵了吧?坐标石家庄

用户10xxx03
用户10xxx03 48
2025-03-23 06:15
地儿是业主的,拿业生的地卖给业主,还收业主的租金,多奇葩的事儿!

用户10xxx08 回复 03-24 12:09
地是国家的,业主哪来的地?

用户99xxx76 回复 用户10xxx08 04-08 16:47
收的钱上缴国库了?

人啊人
人啊人 46
2025-03-22 23:43
关键看近期和远期车位是否会紧张,远期都不紧张就租,车位紧张的话怕租不到,那就应该买,图个安心不焦虑
我不是杠精
我不是杠精 43
2025-03-22 22:54
租车位还要交管理费吗

Conjugate 回复 04-06 08:38
租车位的费用其实是车位租用+管理费的一个合计

吸金貔貅 回复 03-28 19:19
不一定,就看租车位的时候和业主怎么谈,其实就和租房子交不交物业费一个道理。

Conjugate
Conjugate 25
2025-04-06 08:36
租划算,但是租车位都没好位置,好位置都给买走了。有些小区租车位就不给固定车位,天天抢车位。久了自己都不知道停哪里了。就算固定租车位,也会随时被人买走。所以买车位只是为了方便,不是为了省钱
麒麟1391
麒麟1391 24
2025-03-23 07:13
产权归开发商,购房款支付所有建设资金,入住后高价买车位,再每月缴费,居然还觉得占了便宜,……啧啧啧[静静吃瓜]
宋时刚海纳百川
宋时刚海纳百川 23
2025-03-23 07:46
以后就打车,省买车钱,保养钱,车位钱,罚款钱,油钱等等,最主要还是省心不用担心违章罚款。天天被收割,自己乐在其中。
用户10xxx54
用户10xxx54 20
2025-04-06 10:37
你去买房的时候,到处都是停车位,随便停,方便还免费。心想,买这的房子,停车费不用掏,划算。等楼卖得差不多了,停车位开始收费了,一个月300,600……你不交,大门都进不去。这时,你又发现,车位才卖10万,还不用到处找车位,出大门还有人敬礼,咬咬牙,买了停车位。当时还暗暗窃喜,这车位,买得值,一辈子不用再为停车花钱了。等车位卖得差不多了,物业又来问你要钱了,还是300,600一个月,不过收费的名称变了,是车位管理费……
等待幸福
等待幸福 19
2025-03-23 09:24
这个车位管理费太贵了,
白加黑的世界
白加黑的世界 19
2025-03-24 06:58
单位自建小区,已入住十五年,但车位仅卖出三分之一。且还有十多套房子卖没卖掉,因是国有资产,多次在国有资产交易平台挂牌,但无人问津。
爱吃鸡的猫
爱吃鸡的猫 12
2025-03-23 01:33
我小区卖个车位12万,还是没有产权证的那种,租个车位才150块钱,大部分人都是租车位的,想想12万够租好几十年了
独一无二桃
独一无二桃 12
2025-03-22 23:53
要看具体情况,不过三百租车位真不贵。我们这里说是1比1.6的车位配比。结果要留一部分给商业,然后负三楼有三分之二划到临停车位,租金预计800,还没有充电桩和固定。实际能卖的车位就很少了,大部分是二十以上,还卖得快。这种你说买不买?
用户49xxx03
用户49xxx03 11
2025-03-23 01:47
300元是进小区停的月卡,没有固定车位,如果晚上九点后回往往无位可停到处找空位
悟空
悟空 9
2025-03-23 12:10
车位是房子的配套,开发商为什么能拿来卖?

经过 回复 03-24 14:17
是否是配属要去城建局查档案,有的是,有的不是,并不是都一样。

用户12xxx58 回复 03-24 12:21
因为有些人喜欢被薅羊毛,被宰,房价里面已经包含了车库建设费用了,再卖属于额外增值。

边缘
边缘 8
2025-03-23 13:56
我们村里当初修路的时候有的人家堵着不让扩宽,到我家门前我家地里的时候,我问施工队,能不能搞宽一点,人家说没问题,只要我愿意,后来他们在我家地里打了一块几百平方的混凝土院坝,能停十几辆小车呢,现在村里的车越来越多,人家都把车停院坝里去了,有时候我回来都没地方停,这就是格局

呦呦鹿鸣 回复 边缘 04-06 09:48
不管是谁使用的地,地都是国家的,集体的。不管村里的钱是哪里来的,花了多少报了多少,你不是纪委书记,只要村民村里认可是你自己修的,哪怕市价三万只出了三五千使用权就是你的,认为是村里修的,就是集体的。在你当时没出钱的情况下,显然村民认为是集体的,这情况下,也只能用油漆划两个专用车位,并期待邻居拉不下脸默认你这种侵占集体资源的行为。

边缘 回复 04-06 07:36
我们的通村公路不是村民出钱出力修的,是上面拨款,承包给施工队直接修的,并且都是根据路线规划,根据地形,最窄处不得低于三点五米,最宽处可以做六七米,会占用一部分村民的土地,并且都按照标准给予补偿款的,只是路过谁家的土地不要去阻拦施工就行,有的人就为了多要点,千方百计,什么人都有,

明天更好
明天更好 8
2025-03-23 21:19
关键是我们这里小区车位开发商让它闲着也不给你租,只卖不租!小区外面又实在是没车位可停。还是要具体具体情况具体分析,不能一概而论。
爱乐
爱乐 7
2025-03-23 08:13
仔细核算过,还是租车位更合适,灵活性强。
积米崖
积米崖 7
2025-03-25 16:51
物业费,车位费都太贵了,应整治
用户18xxx72
用户18xxx72 7
2025-03-28 18:07
取消物业 利国利民
金玉满堂
金玉满堂 6
2025-03-25 12:23
他娘的,建设小区就应该每户一个停车位的配置!小区里的收入都应该归业主!卖的钱哪里去了?
lll
lll 6
2025-03-28 05:10
租你老婆300块
转身离去
转身离去 5
2025-03-25 19:29
我住的小区车位每个“1200元使用13个月”苏州姑苏区安置小区,只租不卖
追求
追求 5
2025-04-14 21:44
再过不了十年,可能大家都不需要私家车了(因为智能汽车的到来,你随时用手机随时能找到一驾无人驾驶车来为你服务),你还为车位发愁吗?我这个小区也有2千多个车位,开始10W一个,现在降到5W无人要,要了还得每个月交车位费!

岁月如歌 回复 05-06 19:26
2000车位?这么大小区?

追求 回复 岁月如歌 05-07 09:31
是的,我们小区地下停车场位有2000多个车位,有五个出入口,是比较大的。以前的卖车位比卖房还赚钱。现在时代变了,也不看重那个车位了!

__叶湘伦__
__叶湘伦__ 5
2025-05-09 01:24
我们这每个小区门口外面都停满了车!小区内的车位卖出去的有两成就不错了!
往昔
往昔 4
2025-03-23 22:45
我们重庆市下面一个郊县,停车费360元/月。300算啥嘛!
code10217
code10217 4
2025-03-23 20:42
我绿地的楼盘,以前车位卖8-10万没卖完,后面搞团购(处理),我花3.2万买了个标准车位,位置不错靠近电梯。然后租出去280/月,我交50管理费,租了2年多,2个租客连面都没有见过。😊
用户18xxx54
用户18xxx54 4
2025-03-30 10:12
15万一个能租给你3600一年,你做梦呢吧
35876
35876 4
2025-04-01 12:43
小区车位70至80每月,分地面及地下,坐标浙海宁。
土哥
土哥 4
2025-04-26 17:46
问题是这些车位能办产权吗???不能办的话,是不是车位里面,包含着业主的公摊面积???包含业主公摊面积的车位,是属于所有业主的!
明辽
明辽 4
2025-05-22 12:59
得看你现在的年龄。50多与20多岁就不一样了。
曾鹏
曾鹏 4
2025-05-23 11:27
年租金600块到1000块,也就是说我要停180~300年才能停回18万,
用户15xxx04
用户15xxx04 3
2025-03-23 19:14
我们4线城市(2级地段)小区车位4万没有人要。
用户15xxx04
用户15xxx04 3
2025-03-23 19:13
我们四线城市小区(2级地段)现在车原价4万没人要买。
用户10xxx77
用户10xxx77 3
2025-03-24 08:50
小区车位就不应该卖,是业主共同拥有的,卖出去以后很多车位都是长期空置,资源浪费,又让很多车没位置停
康宁
康宁 3
2025-03-23 08:03
某强二线城市租金260还不用交管理费

用户13xxx87 回复 03-23 10:24
我三线城市唐山非市中心的区里,租金还360呢

用户10xxx77
用户10xxx77 3
2025-04-14 07:48
车位还有管理费,真坑人
用户11xxx94
用户11xxx94 3
2025-05-05 19:56
我们小区车位比大于1:1.1,开始卖车位七万,现在开发商有危机了,车位三万彐,负二一万多,很多人买了,结果出租二百元,还要交七十管理费
用户13xxx76
用户13xxx76 3
2025-05-08 22:28
我价小区地下车位。租车位400块一个月含35块车位管理费了。第一批车位16万左右,隔三四年没卖完继续卖,12万左右。再隔两三年没卖完再卖,8万左右。现在还没卖完。
转眼已半生
转眼已半生 2
2025-03-23 14:48
都卖完了,看你去那里租?
Maple.Shan
Maple.Shan 2
2025-03-24 05:57
车位涨价,买划算,降价租划算
用户10xxx90
用户10xxx90 2
2025-03-23 07:29
能租不买
zgclsf
zgclsf 2
2025-03-24 06:59
如果可以租,绝对是租合算!前提是车位富余的多,可以租,或者你认为多少年之后它都一样那么富余,可以租,否则,你还是买吧!
就是这样的呢
就是这样的呢 2
2025-03-24 00:52
我们外围停车每天三块钱

用户43xxx26 回复 04-11 07:43
相当于收90元管理费

用户13xxx73
用户13xxx73 2
2025-03-23 11:32
车位这么贵的吗?我在长沙某小区一个车位年租金一千八,还不要管理费。
天河水
天河水 2
2025-03-23 12:56
城市套路深
加油
加油 2
2025-03-24 08:56
我车位16万买的,现在5万
用户11xxx62
用户11xxx62 2
2025-03-25 13:52
我先五万买的车位,过了三年原先的车子降价5万现在买了,自我感觉省了一个车位钱
蜗牛
蜗牛 2
2025-03-30 10:57
别去找黑人啊
用户14xxx12
用户14xxx12 2
2025-03-31 17:14
有的租没毛病,没得租怎么办?
莽原
莽原 2
2025-04-06 07:40
关键有的黑小区车位只卖不租呀
不留名
不留名 2
2025-04-05 20:07
15万的利息没多少吧
清风
清风 2
2025-04-07 19:10
一年300不香吗?他们管理了什么
用户10xxx97
用户10xxx97 2
2025-04-10 09:10
你给物业经理塞点钱,让他给你个卡就行!
无哩头
无哩头 2
2025-04-16 00:11
管理费你不停车时可以不交,只是你车的当临车收费,进一次计一次
用户12xxx46
用户12xxx46 2
2025-04-19 01:38
很多人买房都是贷款,一下子又要拿出15万买车位,有多少人买的起
阀歀等于玢赃
阀歀等于玢赃 2
2025-04-20 08:24
把物业轰走不是更划算?
tc闻秋
tc闻秋 2
2025-04-23 13:49
租,出租方是谁?
游手好闲
游手好闲 2
2025-04-28 16:13
车位贬值会是大趋势,公共交通发达,飞机高铁负责长距离,轻轨大巴3/500公里内,出租车,地铁,共享单车市内。自驾可租车。养一辆车,停车,固定费用,如保险,保养,车辆贬值,购车利息在内,一年起码要个4万以上。可以预计,城市人群购车需求下降会越来越明显。
JOJO
JOJO 2
2025-04-27 17:45
车位不买,不给办房产证,哪是想租就租的哦?
用户14xxx68
用户14xxx68 2
2025-04-28 15:14
看买车位和租车位价钱了!我们小区买车位五万,每个月管理费100,租一个月400!感觉买租都差不多!我是买了一个车位用!
用户10xxx31
用户10xxx31 2
2025-04-30 03:50
我们小区车位120%,入住率不到50%,旁边公路随便停,小区停车位50元一个月都没有多少人停。
我就是我
我就是我 2
2025-04-30 18:36
取消物业,就不用买车位了
风之骏
风之骏 2
2025-05-01 20:59
我们附近有个小区,地下车库可租可卖,大部分业主认为,买了也要交管理费,还不如租的划算……结果是:小区禁止没买车位的进地下车库,那帮想住“高上住宅”又想不花小钱的只能把车停在远远的、而且常被交警抄牌的大马路[捂脸哭]
四正
四正 2
2025-05-02 07:35
就是骗你交物业费的,最后降到1万我都没买[哭笑不得]
。。。
。。。 2
2025-05-03 19:53
全世界奇葩
江湖人士
江湖人士 2
2025-05-03 18:40
车位本来就是业主买的楼盘总面积。新政规定一户一车位
专用国货
专用国货 2
2025-05-05 19:35
分二个情况,入住率高甚至是满的,车位最好是买,入住率不高,甚至是鬼比人多小区,租很划算
小亻白
小亻白 2
2025-05-06 08:39
你是在说停车位嘛?[抠鼻]
星晨
星晨 2
2025-05-08 09:46
我小区是人防车位,不给买卖,开发商都是买房就配一个,一月40块管理费
李黎明
李黎明 2
2025-05-09 16:55
房子都没人买了,还讨论车位有意义吗?业主大概率不会去别的小区买车位吧。
难念的经
难念的经 2
2025-05-16 09:34
车位属于房产开发额外收入了,本来就是多赚的钱,卖一个赚一个,
●'◡'●) ⑦仔✿一路有我
●'◡'●) ⑦仔✿一路有我 2
2025-05-20 20:48
买车位没有管理费还行,有的话肯定是租用更划算。
用户10xxx55
用户10xxx55 2
2025-05-22 10:14
小区的车位应该是业主的公摊面积里的部分,每个业主都该拥有一个车位,多余的车位才应该拿来出租,租金应用到小区的谁护上。
用户17xxx78
用户17xxx78 2
2025-05-21 16:49
车位是业主的,为什么给物业?我们的物业现在成了物霸!!!
上海用户
上海用户 2
2025-04-30 11:32
很快普及共享汽车了,以后根本没有人买车了。
电梯维修人
电梯维修人 2
2025-05-06 14:22
我觉得卖车比较省钱
hr
hr 1
2025-03-23 08:00
肯定租合算。若是房价不涨,住房也是租比买合算。
平安是福
平安是福 1
2025-03-25 17:12
到底是买合适还是租赁合适,这要看车位价格与租金多少,有的小区租赁车位合适有的小区购买车位合适,最根本的原因是小区车位比,
花园角落
花园角落 1
2025-03-27 08:52
元芳,你怎么看?
无哩头
无哩头 1
2025-03-27 22:55
能卖18万的车位租300吗
压力传感器-乐乐
压力传感器-乐乐 1
2025-04-04 21:18
车位有产权吗?
深海冰蓝2012
深海冰蓝2012 1
2025-04-06 16:14
昨天看小区有人在群里卖车位。负一楼正对电梯口,4万,开盘时买的十五万。关键就这价格还没人问。
豪杰也许本疯子
豪杰也许本疯子 1
2025-04-07 00:21
那公摊面积去哪里了
用户18xxx35
用户18xxx35 1
2025-04-10 21:59
上海一个车位要50万吗?
满目山河
满目山河 1
2025-04-12 08:19
买个车位租出去最划算。
独行侠
独行侠 1
2025-04-13 09:05
我们小区开发商为了回笼资金,车位只卖不租,宁愿三分之二闲置,哪理会你业主在外面为停车备受煎熬!
嘿二哥
嘿二哥 1
2025-04-14 14:10
有产权的车位可以买,没产权的买了只有使用权还不如租[抠鼻]
姚剑
姚剑 1
2025-04-18 16:57
能租到当然不买。
用户15xxx29
用户15xxx29 1
2025-04-20 02:44
最好是不买车,看它们怎么得瑟
沈云峰
沈云峰 1
2025-04-28 12:19
车位管理费是管鬼吗!
用户10xxx56
用户10xxx56 1
2025-04-28 13:49
价格高租金低那肯定是买的划不来。
用户17xxx25
用户17xxx25 1
2025-05-04 18:16
我这里车位16万现在跌到8万
CLUO
CLUO 1
2025-05-04 11:15
车位既然买了凭什么每个月还要收管理费,买了就是我自己的东西,为什么要你来管理。
专用国货
专用国货 1
2025-05-05 19:36
分二个情况,入住率高甚至是满的,车位最好是买,入住率不高,甚至是鬼比人多小区,租很划算
M 2815
M 2815 1
2025-05-18 02:57
这种脑子整天就知道算账,最基本是如果租不到和以后番倍租金呢?
长城老兵
长城老兵 1
2025-05-20 22:55
我说钱少的人买车也是个错误,钱多的不用考虑车位上价格,小区内行情多少就多少,不需要研究。随便回复一下,杭州东新路石祥路交叉口,离环城北路6公里,有个商品房小区(上冶集团开发的,)前年因车位48万,业主不肯买,将车停小区门口,闹了一个多月,不知后来如何解决。说明车位50万并不奇怪。
用户11xxx61
用户11xxx61 1
2025-05-20 17:50
正常小区车位1:0.7够了,年轻人地铁加自行车,年老的公交加地铁,如果车位1:1,千万别买车位,至少多出20%
用户10xxx56
用户10xxx56 1
2025-05-20 15:46
有钱就买,没钱就租,有什么该买还是不该买。