文/谢逸枫买卖双方博弈仍在，金九楼市最明显的一线城市北上广深房地产市场变化，二手房住宅市场销售火爆，一手住宅成交平淡无奇
文/谢逸枫2023年楼市银十已至，金九已过。政策对市场效果看，波澜不惊。9月综合数据显示，“金九”微涨，楼市修复加快，呈
文/谢逸枫针对有人提出“现在中国房地产供应过剩，有35亿套存量房，14亿人可能住不完，这么多的空置房”的说法，笔者直呼荒
文/谢逸枫打出这么一系列的楼市政策组合拳，降准、降息、认房不认贷、房地产上市再融资、首套二配套房贷首付与利率及存量贷款首
文/谢逸枫针对“北京雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”的”一事，引起市场的热议。过去
文/谢逸枫9月20日，广州市针对住房限购、个人销售住房增值税征免年限政策进行优化、调整。其中6个核心区域保留住房限购，并
文/谢逸枫自2021年12月15日、20日房地产启动救市，降准、降息以来，金融16条、4支利箭、保函置换预售资金、保交楼
文/谢逸枫2023年9月15日统计部门公布的8月70城房价指数显示，6月房价止涨转跌之后，7月、8月房价连续下跌，意味着
文/谢逸枫9月15日，一份全国财政收入数据显示，2023年前8月卖地收入2.7096万亿元、前7月2.2875万亿元、前
文/谢逸枫目前广州二手房价量双降，挂牌潮起，套现换房成主旋律，正式进入买方时代。此时，广州买二手房的购房者千万不要急、不
文/谢逸枫目前中国楼市发生根本性、历史性重要时刻变化，供需、投资、开发、融资、经营模式的改变，令住房限购政策正在退出历史
文/谢逸枫广州首套房贷突破LPR下限打响“第一枪”，成为首个突破下限的一线城市，背后的原因，在于以下四个方面。首先是广州
文/谢逸枫房地产税是一个新税种，开征的前提条件就是立法，所谓的税收立法原则。2012年国家首次提出改革房地产税收制度，2
文/谢逸枫2023年以来国家部委多次强调房地产是基础产业、主导产业、先锋产业、主导产业，市场已经达成共识，要稳住经济先稳
文/谢逸枫京沪广深四大一线城市作为全国楼市、政策变化的风向标，全面落地“认房不认贷”、“一二套房贷首付、贷款利率、存量房
文/谢逸枫房地产的真实状况是救市依然没有让市场真正的企稳，陷入低迷、下滑的探底调整期，依然没有让房企的债务、信用、供应链
文/谢逸枫楼市王炸终于来了！2023年8月31日晚，央行、金 监 总 局连发两条房地产重磅新政，分别是关于降低存量首套住
文/谢逸枫非常赞同万科郁亮的“新开工面积跌回2006年，出台政策尽快实施”观点。数据透露出的实际状况比外界预期更糟糕，不
文/谢逸枫首个落实“认房不认贷”的一线城市正式诞生。2023年8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确
文/谢逸枫2023年楼市将迎来金九银十关键时刻，国家连续出手四招王炸，稳房价、稳地价、稳预期、防风险。大家最为关注的是楼
签名：著名经济学家 中国城市房地产研究院院长
