文/谢逸枫

首先非常感谢同行、朋友、老铁、粉丝过去一年的大力支持、鼓励，很荣幸能够为大家带来2023年楼市、房价、政策、经济、财经的知识分享。

值新年到来之际，祝大家2024年心想事成、万事如意、合家健康、幸福平安、买到好房子、投资得好报，顺利收到房。

2023年房价预测我又对了，已经连续十五年准确预测中国房价走势。大家可以看下面的图预测年份，2023年的房价预测，趋势是准确的。

过去十五年时间，老汉已准确预判出中国楼市、调控、房价走势，并且连续十五年登上中国楼市房价预测排行榜，被亿万网民亲切地称为中国“房价预测帝”。

政策决定着房价短、中、长周期，过去20年是最好的说明。过去15年（2009年-2023年）的房价预测全对，大家可以从老汉的文章找统计局历年房价预测数值。

老汉的房价预测，以政策、土地供应为根据，以供需、金融、信贷、经济形势作为判断根据模型，无一例外是预测全对的。预计2024年房价仍将上涨。

最终数据发现，全国平均房价上涨是大概率，下降是小概率，预测是对的。老汉2023年初预测全国商品销售平均价上涨幅度为个位数。印证我的判断是对的。

2023年前11月全国商品房销售平均价10479元/平方米，环比下降0.5%，同比上涨7.1%，涨幅呈现收窄趋势。预计2023年全国房价同比上涨7%。