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明年房贷调整，包括商业贷款。

高盛刚对中国楼市做出三项预测：1)如救市手段无效，房价或再跌20%到25%。当前3000亿贷款，与4万亿白名单的拯救楼市举措，难以救起楼市；2)至少还需要8万亿财政刺激，楼市才能止跌回稳；3)在此基础上，利率还要下调20%，大部分二线城市房价才可能停止下跌。届时，租金与月供相近，买房者才更划算。房地产领域发展二十多年，背后是无数的产业相互交割，房地产等于中国经济。稳控房地产是极其必要的，但并不那么容易，房价自然会下跌。稳控的同时，需要切换经济引擎，下一个新经济引擎定调在股市，所以同时增加了稳控股市的要求。目前采取的降息加刺激的方法不算高明，或者严格一些说属于下下策，长期看有没有效果保持怀疑，或者说付出的成本非常巨大。成本包括对未来经济的影响。房价下跌到月租，需要区分一二线、三四线城市的不同情况，这是一个趋势，是房地产去泡沫的过程。房地产去除泡沫后，便是贵有贵的理由，便宜也有便宜的理由。

未来五年，可能发生8件事1.房价会持续下跌，更多人买房。

今天听到了一个消息，有人花150万买了套房子，没想到三个月过后房价降价了30万，跌到了120万。他跑到售楼部去理论，差点发生肢体冲突。经理想到的补救办法竟是叫业主再买一套，亏的30万直接补进去，只要90万就可以买一套，这优惠力度空前绝后。业主不知道如何是好，回去和老婆商量，第二天真的又去买了一套。

51岁阿姨月薪1710元的独居生活正常了不用房贷啥的，其实吃喝拉撒，一个人一天30元足够了…​​​

【#云南一套150平方米房产1元起拍#！系涉刑资产】#1元起拍150平方米房产系涉刑资产#5月5日，红星新闻记者从淘宝网司法拍卖网络平台注意到，位于云南河口县一套建筑面积150.56㎡的住宅将被司法拍卖，起拍价仅为1元，目前尚无人报名。司法拍卖平台信息显示，该套房产位于河口县盛百年城9幢3单元，建筑面积150.56㎡，所有人姓游，系一处涉刑资产，此前已被云南省红河州中级人民法院查封。相关图片显示，该套房产的防盗门上张贴有一张查封公告。根据拍卖公告中的信息显示，该房产将由红河州中级人民法院于2025年5月31日开拍，参考价31万元，起拍价仅1元，加价幅度5000元，保证金3万元。红星新闻记者注意到，相关拍卖信息中也特别提到，本次拍卖所涉及的相关税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。截至记者发稿时，有2000余人次围观，152人设置提醒，但尚未有人报名。

房子真的是越来越白菜价了！挂了中介一个多月,我決定昨天把房源撤了,不卖了在卖房过程中血压都要气高了!我200万的房子,装修都花了30万,竟然有人只给60万,你在开玩笑么!买房的人以为到菜市场了?砍价一点底线都没有,居然砍了百分之七十,这都是真心买房的人么!我名下有两套房子,一套自己住,一套当时用来出租,刚开始想着以房养房,还两边的房货。都说房价要降,我也不想老还房货了,还有物业费都是不小的开支,所以我们就決定卖掉一套.小区环境,绿化都很不错,交通也便利!我一开始挂200万,中介说,现在周围房价都在降,最好是180万,附近最贵的成交价差不多这个价格,我跟中介强调多次,180万就是最低的,再少就不谈了!可能是因为地段好,看房的人挺多的,我觉得一定能很快卖出去!但是万万没想到,看房的人多,问价的人少,都挑肥拣瘦。还有人估计拼多多砍价砍多了,200万的房子对半砍,让我很是上火,没想到更上火的在后面有人建议,往后刚需家庭,会越来越少,一大批老人慢慢离世,剩下的房子,孩子们住不了,又卖不动,所以说房价往后会,越来越回归自然价格.还有的人说,房子以前之所以值钱,是沽了炒房热潮的光了更有人说,现在高房价时代已去,而你却不愿面对现实,痴痴的傻傻的活在自己以前的梦里,不愿醒来还有人说以后新房的标准是层高3米,四层及以上有电梯…,意味着之前盖的2米8的都是不达标产品,谁还买?所以,卖吧!现在旧房子的缺点,平方数大、得房率少、总价高,现在新房设计人性化了,平方数不大,得房率高,总价比二手房还低。现在一套四房的新房套内使用面积,比一套旧三房使用面积还大,。拿一套同等面积的新房和旧房子对比就知道了。日房子现在有多余的不出手的以后只能出租了。产品的一代比一代好。日的没法比这一赌气不卖房子的话,最后这个房子大概率烂在手里了.说实话,我内心已经动摇了今天看房的夫妻,很诚心的样子,来看了两遍！很有礼貌的，但是说出来的话很伤人，只给我开价格到60万，还说如果同意，马上就定……瞬间头都快气炸了，决定不卖了，等它价格涨起来再卖！你们觉得卖不卖呢？在线等！

五年前被中介忽悠，加上父母也劝我买房。那时候身上只有三十多万，就在阳逻这边买了一套房。当时贷款63万，想着，我一年也能赚个二十多万，最多做五年，就可以房贷还完。结果23年以后，大环境越来越坏，钱不好赚，我还了29万房贷，结果还剩52万多房贷。之前也没考虑过房贷利息这么高。22年又花15万把房子装修了。现在房价跌得惨不忍睹。想着这么多年的努力，付之东流，我就像一个笑话！

100万的房子现在卖20万，不是因为房价下跌，而是因为这房子本来就值20万。你要知道，这房子当年10万块钱盖出来的，被人炒作了100万，结果你买了，现在价值回归变成20万了，你就感觉下跌了，其实人家没下跌。那么如何把失去的80万再找回来？答案就是继续去贷款，反正已经欠了80万还不起了，再多欠了三五千万，还不起的后果都一样。但是你欠了三五千万之后，你可以合法的拿到一两千万，这个一两千万就是你以后东山再起的本钱！

未来房价是涨还是跌？我坚持涨！涨到2043年