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大皖新闻讯 9月21日，大皖新闻记者了解到，为进一步规范房地产领域自媒体信息发布，营造清朗网络空间，促进房地产市场平稳健康发展，合肥市网信办、市住房保障和房产管理局、市公安局、市市场监督管理局等部门联合约谈了“话说...

2005年大牛市，万科涨了10倍。2005年大牛市，是房地产带动的全行业大牛市。房地产带动了50个相关行业利润大爆发，中国大部分行业业绩出现大爆发。2015年大牛市，茅台涨了10倍，五粮液涨了8倍，白酒带动的消费品大牛市，带动了几十个相关行业利润大爆发。2025年大牛市，ywd业绩爆发带动AI八大行业利润大爆发。2026年，AI将带动所有传统行业赋能。所有的行业AI赋能后，业绩将大爆发，由业绩驱动引发的大牛市，将是中国股市成立最大的一次牛市，A股将由结构性牛市进入全面性牛市，4000家上市公司业绩会出现爆发式增长。我们要感谢这个时代，是时代给了我们这样的运气！

全民造车时代：造吸尘器的追觅，也官宣要造车了。自从新能源汽车火了以后，做互联网的能造车，做家用电器的能造车，做手机的能造车，做房地产的能造车，甚至酿酒的也能下场造车。为什么一夜之间造车的门槛变得这么低了？在只有燃油车的时代，发动机和变速箱是一个车企的核心竞争力，也是这个产品带给驾驶者最核心的体验部分之一，其他公司的核心技术是买不来的，研究发动机和变速箱的门槛太难太高了。但到了电车时代，你想买电池，就能买到电池。你想买电机，就能买到电机。智能座舱和智能驾驶，三方供应商也是一抓一大把，所以现在新车发布会越来越讲不出新东西了，刚出来的时候大家还看冰箱彩电大沙发，现在大家都有了，就再没有新鲜感可言。当产品的同质化变得非常的严重，造成的直接后果就是价格上的疯狂内卷。

囤房1.3万亿！中国“最大炒房团”要清仓走人？刚看到一组数据时，不少人都吓了一跳：有机构统计，国内手握大量房产、总市值超1.3万亿的“最大炒房团”，最近正密集抛售手头的房源，从一线城市的写字楼到三四线的住宅项目，动作频频。要知道，这可不是普通投资客囤个十几套房子的规模，1.3万亿相当于部分省份一年的GDP总量，这样的“清仓”动作，到底会给楼市带来什么影响？可能有人会问，这1.3万亿的囤房主体，到底是谁？不是咱们常说的“温州炒房团”这类个人群体，而是以房地产企业和专业投资机构为主的“大玩家”。根据央行2024年发布的房地产金融报告，截至2024年底，国内房企自持的待售房源和已建成未出售的项目，总市值就超过了1万亿，再加上一些机构投资者持有的商业地产，合计规模刚好接近1.3万亿。这些“玩家”当年入场时，正是房地产最火的那几年，连华为创始人任正非都曾在公开场合感慨过，“要是当初选择做个包工头，挣钱可能比搞科技还快”，足以见得当时房地产行业的利润有多诱人。那时候不少房企和机构都抱着“房价永远涨”的想法，疯狂加杠杆拿地建房。比如某头部房企在2018-2020年期间，光是在一二线城市拿下的住宅用地，就够开发近百万套房子，这些项目有的建成后没及时出售，有的则捂在手里等着涨价，慢慢就成了“囤房”。机构投资者也没闲着，2019-2021年，不少私募产品专门募集资金收购写字楼和商铺，甚至有项目刚交房就被机构整栋买下，再拆分出租或转售，靠差价赚钱。那几年，市场上流传着“买套房比开公司靠谱”的说法，连普通上班族都想着凑钱买房投资，更别说手握大资金的企业和机构了。可从2022年开始，风向慢慢变了。先是“三道红线”政策收紧了房企的融资渠道，不少企业手里的资金周转不过来，只能靠卖房子回笼资金。接着是二手房市场挂牌量激增，国家统计局2025年1-6月的数据显示，全国100个重点城市的二手房挂牌量同比增加了23%，供大于求的情况下，房价很难再像以前那样暴涨。这时候，那些手握大量房源的“大炒房团”才发现，手里的房子从“香饽饽”变成了“烫手山芋”。比如某房企在2025年5月，一口气转让了上海三个住宅项目的股权，转让价格比当初拿地时的成本价还低了5%，就是为了快速拿到现金偿还债务。还有一家机构在2025年上半年，抛售了北京、深圳的5栋写字楼，成交均价较2021年的高点下跌了近两成。可能有人会疑惑，这些“大炒房团”为啥现在急着清仓？核心原因就两个：资金压力和市场预期变了。对房企来说，近几年到期的债务越来越多，根据克尔瑞2025年发布的房企债务报告，2025年全年房企到期债务规模超过5000亿元，而很多企业的销售回款跟不上，只能靠出售自持房源来“救火”。对机构投资者来说，商业地产的租金回报率也在下降，比如一线城市的写字楼空置率从2021年的15%涨到了2025年的22%，租金连续三年下跌，拿着这些房产不仅不赚钱，还要承担物业费、税费等成本，不如趁早卖掉止损。更关键的是，市场对房地产的认知已经变了。以前大家觉得“买房稳赚不赔”，现在越来越多人明白，房地产的“金融属性”正在减弱，“居住属性”才是核心。就像2025年上半年，不少城市推出的“保交楼”政策，重点都是让房企把建好的房子交给购房者，而不是捂着涨价；还有各地优化限购政策，也是为了满足刚需和改善型住房需求，不是鼓励炒房。在这种大背景下，“大炒房团”继续囤房已经没有意义，清仓走人成了必然选择。不过，这种“清仓”也不全是坏事。对普通购房者来说，房企和机构抛售的房源，往往价格会比市场价低一些，而且不少是现房，能避免“烂尾”风险。比如2025年6月，某房企在杭州抛售的一批住宅，均价比周边小区低了12%，还支持公积金贷款，很快就被刚需购房者抢光了。但也要注意，部分抛售的房源可能存在产权瑕疵，或者位置较偏，购房者还是要仔细甄别。从更长远来看，“大炒房团”的退场，其实是房地产市场回归理性的信号。过去二十年，房地产过度依赖“炒房”拉动，不仅推高了房价，还挤占了实体经济的资金（比如不少企业把钱投到房地产，而不是研发和生产）。现在这些“大玩家”离开，能让房地产更多地服务于“居住”需求，也能让资金流回实体经济，这对整个经济的健康发展其实是好事。

2025年的“金九银十”，对于中国房地产市场而言，注定是不平凡的时段。随着中央部委重磅会议的召开，一系列利好政策密集出台，给原本处于调整期的房地产市场注入了一剂强心针。从政策导向到市场反应，从行业格局到未来趋势，房...

下周一（9.22）热点板块梳理一、机器人板块1.公元股份：布局工业机器人领域，受益于制造业智能化升级趋势，工业机器人在产线自动化、精密制造中的需求持续增长，其设备的场景适配性与技术成熟度是核心看点。2.兴业科技：合作研发电子皮肤，电子皮肤是机器人感知层的关键技术，属于机器人前沿技术领域，技术合作有望推动其在机器人触觉交互场景的突破。3.云南旅游：聚焦“机器人+旅游”场景，如景区智能导览、服务机器人等，叠加中秋国庆旅游旺季临近，旅游消费复苏与机器人场景化落地形成双重逻辑，兼具消费与科技属性。4.福龙马：布局环卫机器人，是智慧环卫的重要方向。政策推动环卫行业智能化升级，公司在传统环卫装备领域有基础，叠加机器人技术提升环卫作业效率与智能化水平，受益于环卫设备更新与智能化改造需求。二、芯片板块1.天富能源：布局碳化硅+绿色电力，碳化硅在高压电力设备、新能源汽车领域应用广泛，绿色电力对高效电力器件需求迫切，其兼具半导体材料国产替代与新能源产业链配套逻辑。2.德明利：聚焦存储芯片，存储是芯片核心细分领域，AI算力爆发、消费电子升级推动存储需求增长，公司在存储芯片的技术储备与产能布局，有望受益于存储行业周期复苏与国产替代进程。3.天通股份：深耕碳化硅衬底领域，是第三代半导体上游核心材料环节，技术壁垒高，下游新能源汽车、光伏逆变器等领域对碳化硅器件需求旺盛，其衬底产能与技术领先性是核心竞争力。4.西陇科学：覆盖光刻胶+医疗器械，光刻胶是芯片制造关键材料，国产替代空间巨大；同时医疗器械业务提供业绩基本盘，双主业驱动下，既受益于芯片材料国产替代，又具备消费医疗的稳健性。三、人工智能板块1.鼎信通讯：与平头哥签订技术授权协议，技术合作或涉及AI芯片、物联网领域，借助平头哥的技术资源与生态，有望在AIoT领域实现突破，打开成长空间。2.长飞光纤：布局CPO，AI算力需求推动光互联技术升级，CPO是下一代光模块技术，长飞作为光纤领域龙头，延伸光模块业务具备技术协同与产能优势，受益于AI服务器光互联需求爆发。3.贵广网络：发力“算力+文化传媒”，算力是AI基础设施，文化传媒是AI应用场景，公司或布局边缘算力节点与文化领域AI应用，属于“算力基建+内容生态”双逻辑驱动。四、消费板块1.泰慕士：主营纺织服装制造，受益于消费复苏与服装行业库存周期见底，终端零售回暖带动订单复苏，公司在纺织制造领域的工艺与产能优势，可充分承接品牌商订单增长。2.曲江文旅：布局旅游景区运营，中秋国庆假期临近，旅游出行需求旺盛，公司在西安区域文旅资源运营上具备优势，景区客流回升将直接带动门票、演艺等收入增长。3.玉马科技：切入露营经济赛道，其遮阳材料等产品可应用于露营装备，疫情后户外经济持续火热，露营场景拓展为公司带来新增长曲线，兼具消费升级与场景创新逻辑。五、房地产板块1.大龙地产：聚焦北京区域房地产开发，地产政策持续宽松，北京作为一线核心城市，刚需与改善型购房需求具备韧性，公司土储与项目推进节奏是业绩关键，受益于区域楼市企稳回升。2.悍高集团：主营家居五金，属于房地产后周期领域，交房回暖带动家居需求复苏，五金是家居配套核心部件，公司在高端五金领域市占率领先，受益于家居消费升级与存量房翻新需求。3.沙河股份：布局深圳区域房地产，粤港澳大湾区地产项目具备区位优势，政策支持下深圳楼市企稳，公司项目去化率与回款效率改善，区域深耕逻辑明确。六、固态电池板块1.丰山集团：与清华大学合作布局固态电池，高校技术合作加速其在固态电池材料、电芯领域的研发进程，固态电池是下一代电池技术，合作有望推动技术商业化落地。2.赣锋锂业：锂电龙头跨界布局固态电池，既有锂资源全产业链优势，又具备电池技术积累，在固态电池量产化进程中先发优势明显，受益于新能源汽车、储能对下一代电池的需求迭代。3.深圳新星：多元化布局“固态电池+芯片”，固态电池领域聚焦材料端技术储备，芯片业务涉及半导体材料，双赛道布局分散风险，同时享受固态电池与半导体国产替代的双重红利。七、其他板块1.东软集团：智能座舱业务签订定点大单，智能座舱是汽车智能化核心环节，公司在车载软件与系统领域技术领先，定点大单体现产品获主流车企认可，业绩弹性与技术壁垒兼具。2.国睿科技：布局“商业航天+军工”，商业航天是新兴赛道，公司军工背景在航天电子设备领域具备技术优势，军民融合逻辑下，商业航天业务打开成长空间，军工业务提供业绩基本盘。3.天沃科技：聚焦绿色电力工程，新能源装机增长带动工程需求，公司在新能源EPC领域经验丰富，受益于“双碳”目标下的新能源基建热潮。本文涉及资讯、数据等内容来自网络公共信息，仅供参考，不构成投资建议！

转自：嘉兴日报 记者沈婷通讯员林玲 ...今年，大力推进从业人员实名登记工作，已有700余名房地产经纪从业人员申领实名登记工作牌，同时还开展涉房地产领域“自媒体”乱象专项整治，为房地产市场筑牢诚信基石。

在旗下房地产巨型基金前首席执行官韦斯利・勒帕特纳遭枪击身亡后，黑石集团（Blackstone）已选定另一位资深女性高管接管该基金。凯蒂・基南将出任Breit基金的CEO，该基金是黑石集团面向个人投资者推出的规模最大的基金之一。...

怀化日报全媒体讯 9月12日，在北京举行的第十一届中国房地产业“广厦奖”颁奖典礼上，怀化市房地产行业喜获佳绩：由怀化宏宇置业有限公司开发的“宏宇新城·凯瑞名门”项目，以及怀化千鸿房地产开发有限责任公司开发的“千鸿...

至于下半年的市场形势，他认为，预计房地产市场供需两端政策有望进一步优化调整，各地消化库存、城市更新相关举措将加快落实，随着各项政策效应逐步显现，将有利于提振房地产市场信心，促进市场止跌回稳。