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60平房子9000一套，房价跌到没底线，人都哪儿去了？开始有些不相信，后从网上和豆包了解到，这个情况是属实的。这是黑龙江双鸭山市四方台区的棚改回迁房，实实在在就是9000、一万就可以买一套房，难道这就是我们未来的房价吗？房价低的主要原因是人口外流，在东北，像这样的城市还有不少，比如鸡西、鹤岗，都是原来的重工业城市，现如今人口都流向了东南沿海城市，还有其他新一线城市、强二线城市。人往高处走，水往低处流。这种现象看起来正常，但实际上不正常。这对未来城市发展是非常不利的。将来促进人口回流是趋势，包括振兴东北老工业基地，推动中西部崛起，人口、人才是第一位的。最近高层召开的城市工作会议明确7方面重点任务，着力优化现代化城市体系，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市，适用于每个城市。看来，将来人口流动、地域差异、住房消费等很多方面都要发生很大变化，期待东北和中西部迎来更多发展机会！

如果房价下降80%，会有什么影响？​​​

现在大部分东西都在进行贬值，例如跟我们生活息息相关的有：房价贬值、学历贬值、还有就是最近车子也是各种活动补贴。总结出来就是现在能够用之前的2/3的钱享受前两年的所有待遇。但唯独有一样东西它不会贬值，就是房子的装修...

很多人不会分析房地产市场走势了解掌握这7项指标你将成为人生赢家一是经济基本面关注城市GDP增长率、就业率、人均收入水平等指标。经济增长强劲、就业机会多、收入水平高的城市，房产需求往往更旺盛，利于市场向好发展。二是人口因素通过人口普查数据等，了解人口流入流出情况及年龄结构。人口净流入特别是年轻人口增加，会带动住房需求上升，支撑房价；反之，人口持续流出的城市，房产市场可能面临下行压力。三是政策环境政府的限购、限贷、限售政策，以及土地供应、房产税政策等，都会直接影响市场供需。如限购限贷放松、土地供应减少，可能推动房价上涨；政策收紧则可能抑制需求，使房价趋稳或下跌。四是市场供需查看新房和二手房的成交量、库存情况等。新房去化周期缩短、二手房成交量持续上升，表明市场需求旺盛；若库存积压严重，房价可能面临下行压力。五是土地市场关注国土资源部门发布的土地出让计划和成交情况。土地供应充足，可能缓解房价上涨压力；若土地拍卖火热，地价上涨，往往预示着未来房价有上升动力。六是基础设施与城市规划新建地铁线路、商业中心、优质学校等基础设施的完善，以及合理的城市规划，会提升区域房产价值，对城市整体房地产市场也有积极影响。七是相关数据指标可查询所在城市教育局官网了解小学生在校人数，其数量增长可在一定程度上反映年轻人口流入情况；还可查看统计局官网的金融机构本外币存款余额，余额多表明城市资金充裕，对房产市场有支撑作用。这7项指标将会帮你分析市场，了解走势，让你在房子买卖中把握机会，做到游刃有余！

Redfin表示，6月份美国房价环比下跌0.1%，经季节性调整后，这是连续第三个月房价小幅下跌。同比上涨3.4%，为2023年6月以来的最低涨幅。今年，由于住房供应激增而需求疲软，房价增长停滞，卖家数量远远超过买家，而买家受到抵押...

现在的房子能不能买？在现在这种谈房色变的大环境下，提出这个问题确实是有点螳臂当车了，不过我们如果换一个思路看这个问题的话，可能会比较清晰一点：就是说如果说你现在有居住的迫切需要（结婚、上学等）手上刚好也有足够的资金（全款）买得起这套房子，那么需要考虑到的风险：万一房价继续跌跌不休的话你能否承担得起？比如说光靠租金收入，需要几年能够回本？现在一线城市里面的房子很多经过下跌之后租金回报率到了2%左右，回本需要50年，目前国有四大银行定期存款1年的利率在1.25%左右，光靠租金收益基本上肯定可以覆盖掉存款的收益，而且可以预见存款的利率还会逐步下滑，这是其一。其二，目前的房贷的利率在3%左右，还有下降的空间，假如说房子的收益率能够大于等于房贷利率的话，这个房价假设再继续跌下去其实光靠租金收入也能够抵得上存款利息所得了，这个风险其实是可控的或者说可以承担得起的。另外，考虑到房屋的折旧损失，一般取100/70=1.5%左右，如果说你看上的房子目前的租金收益率能够等于年化存款利率+折旧损失率，现在来算大概是2.75%左右，那么你买入这样的房子的话，极端情况下房价继续下跌被迫持有的情况下也不会亏损，这时候我认为其实对于个人来说就是相对来说风险较小的时候，因为你风险上已经可控了。以上只是一个维度的分析，房价受影响的因素较多，不是简单的一两句就能说清楚的，只是从保守的角度出发看这个问题，假如继续降息存款利率降低到了0.8%，那就是另说了。不过投资的第一要务就是要确保安全，确保自己处于极端的条件下还能够生存下来，那么就是要去安全边际足够的高。

单纯买套房子，就是为了居住和生活的人，真的没有必要太关心房价的涨跌，你们关心的应该是，持续的还房贷能力，以及工作和收入的稳定性。世间万物，没有只涨不跌的道理，而购置商品房，是在城市生存和发展的必要条件，所以中国...

国内已经释放重要信号，下半年的风向很明显了，接下来中国这两大方面的变化，关乎每一个人！第一，房价变化。大家应该都注意到不久前举行的一个重要会议，在会议之前，不少人都盼着有提振楼市方面的大招，希望楼市再掀高潮，毕竟往年举行的几次会议，都让楼市发生了重要变化。不过今年这个会议让那些人失望了，从开头到结尾都没有提“刺激房地产”，只是说着力建设舒适便利的宜居城市。这里面其实能读出挺多信息，对于普通老百姓算是个好事，大部分人还是希望房价不要再涨上去的，所以下半年房价走向应该是大家最关注、关心的了。第二，消费变化。大力提振消费是今年政府工作的首要任务，上半年在国补政策的激发下，消费活力得到进一步释放，势头不错。而下半年，各地已经陆续推出提振消费方案，比如发放文旅消费券。与此同时，企业、平台也在发挥关键作用，推动国内大循环战略的落实。平台消费券创新做大消费市场的举措，已经迎来了显著进展，不但消费者消费意愿显著提高，而且巨大的流量下，中小商家实现了生意增长。媒体报道显示，在淘宝闪购消费券官宣后，一周内4124个餐饮品牌突破历史峰值9818次，2318个非餐饮品类订单量翻倍。对此，中国信息协会赵溪指出：“淘宝闪购这样拿出真金白银直补，而不是让商家出血的模式，应该说为反内卷竞争提供了一种思路，即平台通过担当一定的产业责任，来激活行业要素。”确实，淘宝闪购兼顾消费者、商家，而且拿出了相应的优化措施，既让消费者得到了实惠，也保证了商家的利润空间、生意增长，帮助他们从内卷式竞争中脱身。现在的情况是国家、平台都在发力，下半年的消费风向其实已经很清楚了。

10年内房价再降70%，现在谁先卖出去房子谁就是胜利者，真的是这样吗？这个观点虽然有一定的合理性，但有些过于绝对了，房价是否会在这个时间段能达到那么大的降幅，存在极大的不确定性。支持者认为：一是现在人口老龄化加剧，生育率下降，购房需求可能会逐渐减弱。同时，住房租赁市场在不断完善，会有很大一部分人选择租房，买房人减少，给房价带来较大压力。二是当前还有大量的存量房产，如果未来库存持续积压，开发商和房主为了回笼资金，可能会大幅降价促销，房价或存在大幅下降的风险，先卖者能及时止损。三是国家经济转型和升级过程中，新兴产业和服务业成为经济增长主要动力，房地产行业的投资回报率降低，对房价的支撑作用逐渐减弱，进而导致房价下跌，先卖房者可提前将资金转投其他领域。反对者认为：一是为避免房价大幅波动引发金融风险等问题，政府可能会通过调整货币政策、税收政策，以及出台购房补贴等措施来稳定房价，所以房价未必会下降70%，卖房者无需过度恐慌抛售。二是不同城市房价走势差异大，一线城市经济基础好、就业机会多、人口吸附力强，住房需求相对稳定，房价基本盘较稳，抗跌性强，不太可能出现房价暴跌70%的情况。部分经济发达、人口流入多的二线城市，虽短期内房价有波动，但长期来看也不至于跌幅如此巨大。三是人工智能、大数据等技术在房地产领域的应用，可提高开发效率和质量，改善居住体验，为楼市注入新活力，推动房价在合理范围内波动，而非大幅下跌。大家是支持还是反对呢？

城市更新，房价必涨！城市更新国家战略落地，住建部三箭齐发，房地产相关行业迎来曙光！住建部紧急定调城市更新为头号工程，并且准备以3个方向为抓手，达成三大目标 三个抓手分别是： 第一、加速城中村，危房改造，惠及2808万...