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本周，美国长期借贷成本飙升，30年期国债收益率（^TYX）攀升至5.15%，接近近20年来的最高水平。周三，同期限的实际利率（经通胀调整后）收于2008年以来的最高水平。周五，随着抛售吸引买家入场，市场波动有所缓和。美国银行...

上证报中国证券网讯（记者时娜）记者5月22日从深交所了解到，近日，深交所落地首批以科技创新债券为标的券的债券借贷交易。该批交易由兴业银行与广发证券达成，券面总额合计4000万元。科技创新债券借贷交易的落地将进一步助力...

湖北汉川，女子看上了一套300多万的别墅，销售承诺，可以帮她去办理按揭，如果按揭办不下来，可以退房退款。女子放心的交了124万首付和2万元定金，并跟对方签了《商品房买卖合同》。可女子的按揭一直没有办下来，女子多次要求退房退款，均被拒绝。女子告上法庭，要求退回124万房款和2万元定金，可法院却给出了不同看法。女子傻眼：现在房拿不到，100多万首付款要不回来，自己愿意支付违约金，可对方也不同意。5月22日，封面新闻报道了一起，女子交124万首付买房，却因按揭办不下来，与开发商发生纠纷的案例，非常具有警示作用。2021年5月，周女士到汉川市一家楼盘看房，看中了一套双拼别墅，虽然心动，但是让她一次性拿出300多万房款，还是有些为难的。那时她在武汉已经有了好几套房子，名下还有贷款，销售员小王给她出了主意：可以用老房子抵押贷款，抵押款用来付首付，按揭他们去搞定，如果办不下来，可以退房退款。周女士考虑了一下，觉得这个办法好像也行，要是贷款办不下来，自己还可以把钱退回去，也没什么损失。她跟对方签了《订购协议》，协议约定：买方承诺签订协议后不换房、退房，签订7日内足额付清购房款，如有变化，可退可换。2021年5月18日，周女士交了124万首付款和2万元定金，交完钱后，她心里一直惦记着按揭的事，多次联系小王，问按揭办下来没有。同年5月底，小王通知周女士可以过去签合同了，可这时候贷款还没批下来，周女士心里有点犯嘀咕，就问小王这是啥情况。小王表示先签合同，合同签完后要拿一份去银行审批贷款。周女士想着小王之前说的退房退款的事情，也没多想，就签了《商品房买卖合同》。接下来的几个月里，周女士隔三差五的联系小王，询问事情的进展，小王每次都说他们在办理，让周女士再等等。后来，小王还把银行李经理的联系方式给到了周女士，李经理告诉周女士，她的按揭难办理。周女士又根据对方的要求，补充了一些资料。2021年11月，小王告诉周女士自己辞职了，但是他安慰周女士，说自己的领导詹总一直在跟进这件事。周女士之后多次跟詹总联系，可对方表示，自己一直在跟银行沟通，希望能够尽快放贷等。可接下来的3年多时间，周女士的按揭贷款一直没有批下来，她实在等不下去了，于是，向开发商提出要求，退还那124万首付款和2万元定金，双方解除合同，可对方始终没有同意。2025年2月，周女士将开发商告上了法庭。周女士主张：既然销售当初有承诺自己，贷款批不下来，就退房退款，那么开发商应当遵守承诺，把124万房款和2万定金退还给自己，并支付资金的占用费等。可开发商方面却认为是周女士没有在约定时间内交付房款，周女士才是违约的一方，因此她不享有合同解除权。法院的判决，更是让周女士傻眼了。《民法典》第495条规定：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。法院认为：周女士跟开发商签订的《订购协议》中关于退房退款的条款，属于预约合同内容。双方签订《商品房买卖合同》后，预约合同条款对双方当事人不再具有约束力。根据《商品房买卖合同》的约定：1、买房人已经明确知晓贷款所需要的条件和资料，不能办理贷款按揭的责任由买房人自己承担。2、如贷款没有审批下来，买房人需要在15日付清剩余房款，否则按违约处理，并需要支付违约金。3、因买房人原因无法付清房款，导致合同解除，违约方需要按照房屋总价的10%支付违约金。4、在补偿协议中，买房人逾期180天没有按照要求全额支付房款的，卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》，所交款项不予退还，房屋归卖方所有。……根据双方约定，周女士没有按约支付剩余房款，属于违约方。最终，法院驳回了周女士的诉讼请求。周女士不服，现在自己房子拿不到，钱也退不回来。从合同条款来看，办理按揭贷款看似是他们自己的自主选择，并非开发商的义务，但是如果当初销售没有承诺自己，可以退房退款，自己不会交这124万元。在买房过程中，对方承诺的，可以帮忙搞定按揭贷款等，这种承诺本身就存在诸多风险。《民法典》第8条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。不要轻易相信任何人的承诺，银行在审批贷款时，会根据购房者的个人情况、资信状况、贷款政策等因素进行综合评估，如果明知自己办不下来，就不要去冒险，不然是需要承担违约责任的。开发商也应当遵守法律法规，不得通过不正当手段，帮购房者办理按揭贷款。如果涉嫌误导购房者或夸大宣传的，购房者也可以收集证据，诉至法院，维护自己的合法权益。对于此事，大家有什么想说的吗？

今天，房贷利率下调了，存款利率下调了，一位朋友高兴得跟过节一样按照他的说法，他两套房子，贷款110万，利率下调后，每个月又少还200元左右的月供。关键是，银行存款利率下调了，他又没存款。按照他的构想，现在货币正在放水，人民币放在手里就贬值，放在银行利息又特别低。但是他这种债奴，本来就没有存款，货币贬值反而会稀释他的债务，没准房价还能往上再走一走，这样想来，确实可以乐一乐。

美国一个家庭，一年赚多少钱，才敢买房？最近一段时间，美国很多媒体都聊了这件事。房地产经纪人协会估算，平均需要11.4万美元。这个数据看起来挺吓人。因为2023年，美国家庭收入的中位数只有80600美元（劳工统计局的数据）。收入能超过11.4万美元的家庭，估计不到30%。那么，这11.4万美元，是怎么计算出来的呢？也很简单。美国2025年4月的房价中位数约43.13万美元，按照首付20%，贷款30年，贷款金额不超过房价的30%的公式。最后就得出了这个数据。实际上，买房成本，各州差别很大，到底能不能买得起，需要具体看当地的收入水平、房价对比。比如，在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这样的地方，买一套中等价位的房子，年收入得超过20万美元才行。有一个结论很确定，美国年轻人买房是很不容易的，想大学毕业工作几年，就能有自己的一套房子也就更难了。除非父母帮忙。美国首次购房者的平均年龄，现在是38岁。买房面临的最大的两个问题，一是房贷利率太高，即使比前两年下降了不少，现在平均利率也达到了6.7%左右。二是房价上涨。美国2019-2024年，房价涨了50%以上。最近房价上涨的速度慢下来了，但还是在涨。大部分美国人，只要能买得起房子，肯定不会去租房子。因为现在租房也很贵。

贷款租女友[汗]​​​

重磅！七部门联合发文，受益板块梳理！国家这回可是下了血本，七部门联合发大招，给科技企业撑腰的政策细节全曝光了！我帮大家掰仔细梳理分析一下，哪些行业要数钱数到手软——1.科技银行：躺着收利息的美差上海银行、北京银行这些“科技专业户”要发横财！政策允许他们给科技企业放长期贷款，坏账不扣奖金。北京银行光科技金融贷款就超1500亿，南京银行科技贷款占对公贷款20%。以后科技公司借钱就像去银行取自家存款，银行躺着赚利息。2.科技保险：保险公司也能玩高风险平安、太保这些保险公司要搞“共保体”，专门给芯片研发、AI算法这些高风险项目兜底。研发失败险、专利侵权险都能保，保费收到手软。中国太保去年科技保险收入暴涨45%，人保承保的重大装备保险金额破800亿。3.金融科技：软件公司抢银行生意恒生电子的Summit系统把90%券商都“俘虏”了，中信、中金都抢着升级。指南针的AI投顾用户突破500万，信雅达给工农中建做智能风控，金融IT收入占七成。银行券商数字化转型，这些公司订单多到接不过来。4.创投公司：国家给发“捡钱许可证”深创投拿到国家200亿引导基金，管理资金超5000亿。社保、保险的钱都要进来，投AI、量子科技这些硬科技，上市就像中彩票。达晨财智投的半导体项目，退出回报高达35%。5.硬科技企业：上市直接走VIP通道中微公司的刻蚀机打进台积电5nm产线，北方华创的PVD设备占中芯国际订单六成。寒武纪AI芯片市占率20%，华阳股份参股的中科海钠钠电池量产在即。这些公司上科创板、北交所直接插队，审核速度比火箭还快。6.科创园区：孵企业比炒房划算中关村持股孵化企业超50亿，去年园区企业IPO占北京三成。张江高科靠直投+基金模式，生物医药投资收益涨80%。深圳华强去年孵化12家上市公司，占全国10%。园区负责人以后比开发商还有钱。7.资本市场服务：券商投行数钱数到手抽筋中信建投科创板承销规模超200亿，招商证券保荐北交所项目市占率15%。南京高科靠参股金融机构，投资收益占利润四成。并购重组、股权激励松绑，券商投行部要忙到飞起。8.出口科技股：关税松绑直接躺赚立讯精密关税每降10%，利润能多5%-8%。宁德时代欧洲工厂避开关税，订单爆棚。美的集团出口成本大减，小家电要卖疯。中美关税缓和，这些企业下半年业绩要起飞。9.军工装备：巴铁成了活广告贵航股份的无人机、成飞集成的隐身战机，跟着巴铁战场表现全球出圈。今年珠海航展前订单已经排满，军工外贸要爆发。巴基斯坦用咱们装备打胜仗，相当于给全球做广告。本文涉及资讯、数据等内容来自网络公共信息，仅供参考，不构成投资建议！a股股票股票

京东招聘送外卖的原来是有要求的，并不是所有的人都合格，要求25岁到45岁，结果最大年纪40岁，超过就不要。个人征信也要看，你这是办理贷款还要看征信，这哥们长相一般，牙齿也有缝隙，可是他能知道加入京东说明有想法的。征信一般都是办理贷款才需要，我这是第一次听说找工作要看征信的。这到底是京东老刘的要求，还是手底下负责人要求的！

家里负债，老公叫我贷款​​​

张劲松称，《若干措施》明确提出实施制造业和高新技术企业贷款贴息，对符合条件的制造业和高新技术企业年度新增银行贷款，省财政按不超过银行贷款利率的35%进行贴息，每年贴息贷款总规模最高2000亿元，同时明确提出要扩大政府...