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开发商未能及时交房属于违约，因此杨某娟及柏某与开发商的购房合同可以解除，但杨某娟和柏某贷款买房、获得房屋所有权的目的此时已经无法达成。因此，杨某娟和柏某请求解除《个人购房担保借款合同》具有充分的法律依据。最终，...

马光云老师再谈房地产，房价的涨跌不在评论区里，而是要看最根本的供求关系。1.根据数据显示，现在的新房供应量连最高位新房供应量的百分之40都不到，市场有需求，可是新房供应不足，那么必然会造成房价上涨。2.最近各种新政加紧出台，利率是一降再降，这个的确是反映出房地产市场的低迷，但是往往在最低迷的时候会有最猛烈的爆发。3.买股票的人应该都听过，当身边所有的人都在卖股票的时候，这就是最佳的出货时间，因为当大家全都涌入的时候，股价必然暴跌，那么反之，当所有的人都在说房价要跌的时候，你觉得房价有没有可能涨？

家有四百万现金在一线城市，是什么情况？若有房且无房贷，这四百万可使生活相当惬意。能够拿出一部分进行稳健型投资，例如银行定期存款，400万存一年定期，按照2.10%的利率来计算，会有8.4万的利息，月均7000元。从利益实现最大化的视角来看，不能将钱全部存入银行。可以把一部分资金配置到低风险基金当中，像是债券基金。也可以考虑投资房产，然而一线城市房价高昂并且政策多变，必须谨慎对待。还可以拿出一些钱用于创业，不过创业的风险是很大的。对于社保而言，它属于基础性保障。要是年轻人的话，更应该重视社保，因为年轻人面临的风险较多。但400万现金也能够提供强有力的后盾，在医疗等方面能够减轻压力。总之，要依据家庭状况、年龄、风险承受能力等因素来进行配置。

一个中介朋友跟我说：非万不得已，现在千万别卖房！以前买房想着保值增值，现在不少人手里握着房子却像烫手山芋，想卖卖不掉，想留又怕继续贬值。为啥现在二手房这么难卖？有人说买房的人变少了，刚需早被掏空，投资客也不敢进场。还有人觉得市场观望情绪浓，越降价越没人敢买，都等着抄底呢。可苦了那些急用钱的业主，眼看着房价缩水，心里慌得很。这事在网上也吵得热闹。有网友挺中介：“现在卖房跟割肉似的，除非急用钱，不然真没必要这个时候出手。”也有人发愁：“我家房子挂了一年多，价格降了20万还没人看，再不卖怕更不值钱了，到底该咋办？”还有人感慨：“早知道这样，当初就不跟风买房了，现在进退两难。”如今的楼市就像团迷雾，买不买房让人纠结，卖不卖房更让人头疼。曾经被当作“硬通货”的房子，如今成了不少人的心病。亲爱的读者朋友们，要是你手里有套房，现在遇到急用钱的情况，你会选择亏本甩卖还是咬咬牙再等等？大家怎么看现在的二手房市场呢？

上一个租客离开后房东在床底下发现了这些?

新时代的三高:高房价，高彩礼，高生活成本。成为城镇化人口三座大山。对应的三低同样让人崩溃:收入低，社会保障低，社会地位低。高房价其实不是开发商推高的，是市场供需、地段、地价共同推高的。高彩礼，是男多女少、社会攀比、风俗习惯、女权主义等共同推高。高生活成本，是经济发展水平、物价，劳动成本上涨等共同推高。由此形成住不起（安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山），娶不起（不婚主义兴起，断代严重），活不起（有病要你命，没病累的慌，日日几两碎银奔波劳碌）。收入低，消费不起，消费市场萎靡不振。社会保障低，人的衣食住行就保障低。社会地位低，社会发展就不正之风日盛，金钱价值观大行其道，权贵者肆意妄为。三高与三低已严重侵蚀社会公平正义，若不纠正，必影响社会和人民发展进步。

王福重：为什么中国的房价一定要稳住。因为中国居民的财产80%—90%都在房子里。如果每年跌50%的话，那可以说我们几年十几年的心血财富灰飞烟灭。王福重的言论还是孟晓苏的那一套理论的翻版，并没有什么新鲜玩意儿。把房地产估值的高不可攀，有什么意义？对于没有多余住房的老百姓来说，一套房子值一千万和值十万有什么区别吗？王福重用高房价来忽悠老百姓这一套，过去的专家们比如孟晓苏董藩马光远等已经说了N遍了。

看完后你还敢不敢买房了[哭哭]？​​​

究竟是背着房贷的人幸福还是没买房的人幸福？其实是背着房贷的人幸福！看似背着房贷的人在抱怨，挣的工资都用来还房贷了。生活过得紧紧巴巴，什么社交活动都参加的少，其实归根结底，他们是幸福的人！不买房的人，永远不敢说自己没有存款。永远不能拒绝张口给自己借钱的人，也很难找到老婆。而那些还房贷的人，他们的生活虽然苦点累点，可是他们生活的有奔头。想起一个理论，刚毕业的时候最幸福，因为你可以拿着自己一整月的工资去买一部自己喜欢的手机。而人到中年，却舍不得给自己买一双差不多的鞋子。那些有房贷的人，就像刚毕业的学生，还完了房贷，只要有点结余，就会很开心的消费。而没房的人，永远想着是自己要攒到足够多的钱，不知满足。您说是这个理不？

买房还价千万不要说：给个成本价！