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央行再次提及房地产的金融属性，或许是一个重要的风向标。春江水暖鸭先知，当富人再次下场买房的时候，后知后觉的买房人跟着下场，一波上涨行情可期。股票牛市也一样，机构先知先觉，等散户都进场的时候，波澜壮阔的行情就这样展开了。买房子不如买房地产公司股票。如果你真的这样做了，到时候你会感谢我的。#头号创作者激励计划#

“这位大叔火了！”山西，50岁男子借款几十万，不是为了买房，也不是为了买车，甚至现在还在为女儿的学费犯愁，他竟然将这些钱在数十年的时间里给25位“无名八路军烈士修建了一个安息之处”！家里外债还有的没还完，大钱又挣不来，妻子还因此经常埋怨他，但是他一直坚持到今天。网友：“真的看哭了”！有人表示：“借款几十万、欠着外债还在为烈士修安息处，大叔这才是真的心怀大义！自己日子过得紧，连女儿学费都愁，却没忘了那些为国牺牲的人，这份坚守太让人泪目了。”还有人表示：“看哭了！别人借钱买房买车，大叔却把钱花在无名烈士身上，哪怕妻子埋怨、生活窘迫也不放弃。他修的不只是安息之处，更是对英雄的念想，这种普通人的大义最动人。”还有人表示：“50岁还在为外债和学费发愁，却坚持数十年帮25位无名烈士安家，大叔太了不起了！那些烈士本该被铭记，是他替我们守住了这份敬意，比起很多只谈利益的人，他的精神太珍贵了。”对此，大家怎么看呢？

我发现一个奇怪的现象，房价都跌了，买房的人却少了？房价最贵的时候，大家贷款都想着买，可现在房价便宜了，买的人却少了？大家到底是咋想的呀！我就纳闷了，咋回事儿呢？前两天跟老同学聊天，他说现在工资没涨，房贷却像座大山压着，谁还敢轻易出手啊。想想也是，每个月工资刚到手，还没捂热乎就得给银行上供，日子过得跟挤牙膏似的，哪还有心思买房。

我的天！董宇辉一年赚20-30亿！刚才罗永浩发文说，董宇辉跟着俞敏洪买房还要借钱，现在一年收入20-30个亿！不说不知道，一说吓一跳！董宇辉已经变成了妥妥的资本家啊！按照公开资料显示，董宇辉的公司2025年，前七个月gmv是103亿，今年不出意外应该轻松破200亿。哪怕只有百分之十的利润，就20多亿啊。我朋友做电商的，他说利润远不止百分之十。所以说董宇辉一年赚20-30亿是靠谱的。再说，罗永浩自己也是做电商的，他知道其中的弯弯道道，知道店铺利润大概是多少。所以他也不是无的放矢！这个数字肯定是有依据，是真的！果然还是要出名啊，一个人出名，公司都怕你！你看最近也在大吵大闹的赵露思，不也是利用自己名气撕毁合同，想单干！

中介小王教我买房窍门！她说如果你看中一套价值150万的房子，你就对半往狠了砍价，千万别心软张不开嘴，没啥不好意思的，记住，现在是卖房子的是三孙子，买房子的是大爷，主动权在你这里，你砍下来的钱够你吃多少年？你想过没有？你要看清形势，狠下心，没准你看中的房子就成交了！切记：千万要狠狠的往下砍价。我听了之后，赶紧说：“这能行吗？房子又不是衣服，砍价太狠了，房主一急眼再把我揍一顿，可舍不得！”小王气的急忙说：“现在卖房子的比买房子的人多，过了这个村就没这个店了，人家卖150万，你就给人家145万，那你可真冤大头了，你太不尊重市场规律了！人家几十年前买的房子，你以为人家已经住了十多年了能赔了吗？我告诉你这社会谁都不傻，你就听我的没错！”仔细想想中介小王的话好像也有道理，总之看中房子就狠狠往下砍价就对了！爱卖不卖，反正我们有的是时间和耐心。

现在买房的人，都是在给银行打一辈子工！来算一笔账，一套300万的房子，首付100万，房贷200万，但是有30年的等额本息，仔细一算，光利息就有200万，实际上你花了500多万买了300万的房子，多亏啊，但这哑巴亏还不能拒绝。背上了房贷，基本上大半辈子就是在给银行打工了，30年房贷还完，这新房也变成了老房，如果儿女要结婚了，说不定还看不上这老房子了，还要继续掏钱买最新的房子，然后再背上房贷。我们普通人大致都会走上这样的经历，大同小异，只是细微之处有些微不同而已。只要背上了房贷，这工作就绝对不能丢，不然月供还不上，所以职场上有些领导就喜欢可劲使唤已经结婚生子的中年人，因为他们不敢撂挑子不干。其实一点一点工作最终把房贷还清也是不错的，至少那时候我们拥有了自己的房子，最惨的是如果一不小心断供，房子没到手，身上还背债，所以，有钱的话还是存起来，避免不小心失业带来的风险。

明星也逃不过的"买房陷阱"，张卫健贷款炒房，差点倾家荡产！"阿健，有钱就去买楼！"任达华当年这句建议，让初出茅庐的张卫健把所有积蓄都砸进了楼市。谁曾想，这个看似稳妥的决定，差点让他从演艺新星变成"负资产"艺人。1997年，香港楼市如日中天。刚在演艺圈站稳脚跟的张卫健，一口气贷款买下数套房产。他盘算得很美：租金抵月供，房价还会涨，简直是稳赚不赔的买卖。然而命运总爱开玩笑。就在他北上拍摄《少年英雄方世玉》期间，亚洲金融风暴席卷而来。电话那头，家人焦急的声音至今让他记忆犹新："楼市崩了！我们的房子现在卖都卖不掉！"接下来的日子堪称噩梦。每月高额的房贷像无底洞，房价却每天都在下跌。最艰难时，弟弟带着哭腔打来电话："哥，下个月的贷款...我们真的凑不出来了。"就在银行即将收房的危急关头，《少年英雄方世玉》意外爆红。投资方捧着合约找上门时，张卫健只提了一个要求："片酬能不能先预支？我得去救我的房子。"这段惊心动魄的经历让张卫健悟出一个道理：投资没有稳赚不赔，专业的事就该交给专业的人做。"华哥的建议没错，但适合他的不一定适合我。"如今他常对年轻艺人说，"我们的本行是演戏，把戏演好才是最大的投资。"

买房必看！用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱，直接把房子换了，从原本的不到100平，换了套160平的，原本可开心了，像我们几个炫耀房子大又敞亮。但没想到，最近却开始抱怨起来了，说房子太大了，问题一大堆。首先是打扫卫生特别麻烦，因为地方大，打扫一圈下来费很长时间，这就花掉一天里不少的时间。其次是太费电，因为面积大，所以打空调要么要足够低，要么等久一点，这样一来，电费蹭蹭往上涨。另外，原本给孩子整了一个很大的房间，孩子却觉得太大了害怕，还是要和他们夫妻俩一起睡。家里有很多空间，实际上都没用上，都浪费了，最后就都变成了堆放杂物的地方。现在想想，房子真的不是越大越好。房子越大，价格越高，经济压力可不是一星半点，不如买小一点，让平时的生活质量高一点，不用完全为了还房贷而活。而且家务量直接翻倍，多的面积不用也只是吃灰而已。所以，真心建议，房子够住就行，不要为了大而追求大！

大部分普通人如果中了100万，哪怕交了20%的个税，还有80万，不买房不买车，有一份稳定的工作，也能过上惬意的生活吧。

其实，未来10年的房价已经明牌了！但很遗憾的说：大多数人与大城市好房子这辈子无缘了……说白了，现在城市房地产分化的趋势已经不可逆转，一些人再努力也很难越过好房子和普通住宅之间的巨大差距。这几年，楼市里出现了一个怪现象。市区核心地段的新房和改善型小区，房价动辄几百万，这些楼盘还是不断被抢购，有的甚至没人觉得贵。同时，城市里偏远点的位置、大龄小区或者普通刚需楼盘，挂牌数量连年增加，但是买得人越来越少。长沙、上海、北京的现象都一样：四十几万的老房子根本卖不动，几百万的楼盘反倒火爆。一座城市像是被房子分成了两个世界，一个是少数人争抢着进的核心盘和新项目，另一个是普遍人都够得着但看不上眼的旧房子。大家心里都明白这两个市场彼此几乎没有重叠，有钱人不会去看便宜的楼盘，刚需用户又拼不过优质新房的门槛。造成这种分化的原因是房子的功能已经变了，过去大家说房子，那就是住的地方，而现在的好房子，代表着身份、圈子、资源和未来的保障。优质住宅不只是墙和地板，还是小区里的环境、周围的名校、便利的交通、低密度的生活体验，甚至是邻居的素质和关系网。一线城市的好房子成了另一个等级的商品，跟市场上的普通小区根本不是一类产品。想住进这些房子，不光是有钱的问题，已经成了社会地位和资金实力的象征。有人会说，买房和买车没什么两样，早点上车就能早享受。但大多数人工作再拼、攒钱再省，都追不上优质房产的涨幅。一套好房子过了五年涨出来的钱，可能是普通人十几年打工积蓄的总和。想进好房市场的人眼睁睁看着门槛一年比一年高，时间久了只能被迫放弃这个目标。对于没有资产打底、还没有买到最起码一套自住房的人来说，他们和核心市场之间那道门，几乎已经彻底关上了。那些已经有房的先手一代，他们的处境完全不同。八十后早买房的人，靠着楼市红利，不仅资产增值还没有贷款压力。等到想换大房子的时候，旧房一卖，腾出来的现金当作新房的首付，剩下的再贷款。这种改善置换不是简单的升级，而是资产翻倍、阶层上移。市场里不少高端项目，其实就是给这些已经有房的人准备的。新进场的人，连最基础的门票都拿不到，更别说去拼高端房。很多人还认为工作就是为了满足消费和改善生活，有钱就该升级住房。但现在的现实却是，越来越多人拼几年依然圆不了一个好房梦，刚需房都难保，更别说换改善。这不仅是薪资涨幅赶不上房价问题，更是没能踩中“财富起步点”所带来的阶层壁垒。等到真正有实力买时，市场早已天翻地覆，只能望洋兴叹。没法上车的人，不是不想买房，是手里的筹码和现实差距越来越大。未来的城市房产，只会更加分层。房住不炒已成常态，但对于大多数还没买房或者只有一套的普通人来说，想住上优质小区，已经变成了艰难的赌局。而对于老早上车的人，他们享受资产升值，轻松完成换房。这种分化，让房子早已不是“住”的问题，而是资产、圈层和个人命运的分水岭。可以看到，大城市房子真的变成了少数人的游戏。而没赶上时代红利、只能在普通住宅徘徊的人，想改变现状比以往任何时候都要难得多。