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观点网讯：深圳统计局7月30日发布2025年上半年深圳经济运行情况，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2025年上半年，我市地区生产总值18322.26亿元，按不变价格计算，同比增长5.1%。其中，第一产业增加值10.33亿元，增长2.8%...

#深圳幼童独自醒来从阳台坠落#【深圳一女童从阳台坠下，目前仍在医院！事发时大人不在家】7月27日，深圳宝安石岩一女童从宿舍楼二楼阳台摔下，事发地一楼为商铺，二楼阳台距地面有七八米高。周边商户发现后，赶紧联系孩子家属，随后孩子被送到医院就医。据了解，事发时，女童家中大人不在家，意外摔伤致孩子身上多处骨折及挫伤，目前仍在医院接受治疗。周边一商户介绍，“刚好看到孩子掉下来了，好像是周边另一个商户家的。大家就帮忙找人，同心协力去帮忙”。周边居民介绍，孩子摔下来后，周边店铺人员上前查看，随后孩子家属赶到，救护车不久后也赶到现场了。据了解，女童今年不到四岁，当时孩子睡觉后，家人出了门，孩子醒来攀爬至阳台张望，其家中阳台也没有安装防护栏，孩子就不慎摔下一楼。目前孩子无生命危险，但身上有多处挫伤和几处轻微骨折，目前仍在医院进行治疗。

7月28日，华发股份公告披露，珠海华发实业股份有限公司全资子公司深圳融华置地投资有限公司（以下简称“融华置地”）拟按深圳市土地储备中心（以下简称“深圳土储中心”）收回收购的形式处置持有的7块商业用地，面积共计7.0468...

观点网讯：7月28日，深圳市卓越商业管理有限公司公布了2025年度第一期中期票据的发行文件。据募集说明书显示，该票据注册金额50亿元，首期发行金额10亿元，限期5年，主承销商和存续期管理机构均为中信证券股份有限公司。本期...

深圳新闻网2025年7月29日讯（深圳晚报记者吴洁）近日，生态环境部公布了2025年6月和1至6月全国环境空气质量状况。1至6月，在全国168个重点城市中，深圳空气质量排名第六，PM2.5浓度排名第三。从总体情况看，1至6月，全国339个...

7月28日，由政府部门指导、深圳市保险业协会牵头组织辖内23家财险公司共同开发的普惠型家庭财产保险产品“深圳惠家保”正式上线，这是在政府指导下为深圳居民量身打造的又一款普惠型保险。记者了解到，近年来深圳在居民普惠...

7月28日，深圳市房地产中介协会发布最新监测数据，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房录得1126套，环比下降10.4%，连续两周回落。尽管单周成交下滑，协会指出，7月前四周累计录得量已达约4400套，按当前节奏推算，全...

中超联赛夏窗引援最成功的3名外援。1深圳新鹏城巴西外援韦斯利，2场打进4球，其中第一场就上演帽子戏法，曾经身价上千万欧元，在英超效力，来到中超就是降维打击，看他踢中超联赛就像成人踢中学生联赛一样，进球几乎都是个人能力。2浙江米特里策，人称米神，罗马尼亚国脚，中超的梅西，身高不足1米7，4场比赛打进5球。还是那句话没有花钱的不是，身价达400万欧元，踢出了800万欧元的感觉，又一个孔卡产生了。3上海申花阿苏埃，连续3场进球，3场比赛打进3球，他应该是申花联赛夺冠的保护神，不得不说申花本赛季的引援都超出预料，价格不高但非常管用。不过9月份和107月份他有非洲预选赛要踢，恐怕会影响申花的联赛。另外夏窗上海海港的梅特伦和山东泰山的洛佩斯看起就没那么亮眼了。

鹤岗化，蔓延至一线城市？最近市场上出现越来越多令人吃惊的楼市案例，发生在一线城市的市区范围内，这些房源的单价和总价都低到打破了很多人的固有印象...看到这些信息后，你甚至可能觉得鹤岗距离自己从来就不远。举例而言，北京出现北四环单价3字头的房源，至于更偏一些的区域-丰台部分地区二手房单价只要1W+、回龙观则跌出了大量单价2W+的房源，这些数字基本都是十年前甚至更低的水平。北京的情况是，今年“小阳春”之后，二手房价格的调整出现加速迹象，这其中有一个重要原因是北京的整体房价较晚见顶（最高点的时间在2023年“小阳春”时期），且全市的平均跌幅相对其他一线城市较小，导致今年出现了补跌的情况。再看广州，黄埔区原本是广州最受炒房客喜欢的区域之一，因为广州在历史上都是自西向东发展的，比如过去城市核心区从越秀区发展到天河区，所以大部分人觉得天河区东边的黄埔区理所应当就是下一个热点区域...然而最近几年来，黄埔区房价令人大跌眼镜，40%的下跌幅度在这里可能只是一个中位数水平，与北京的白菜价老破小不同，黄埔区的这些房源有不少是还次新房。总的来说，经过这几年的价格调整，单价2万内在一线城市的非核心区要买一套普通的自住房早已不成问题，而且价格还在下探中。现在这个情况，是前几年就能看出一点端倪的-这些年房价下跌最惨烈的并不是最典型的东北城市例如哈尔滨长春沈阳，也不是其他三四线中小城市，而是临一线的地区，比如北京附近的燕郊、大厂等地，又比如距离深圳较近的惠州部分区域，这些地方之所以跌幅大，是因为之前上涨过程中预期给的太高，最高的时候甚至被炒至接近一线城市辖区内的水平，但最终价格回归价值，燕郊自2017年3月至今跌去70%，其他类似的地方也没有好到哪去。如今，一线城市内的房价也遭遇了很大的跌幅，以至于非核心区的房价给人一种不可思议的感觉，可以说这就是“燕郊效应”在从一线城市外部开始不断向城市中心蔓延的过程。我们今天的主题会谈为何一线房产也不保值了，分几个重点谈谈市场剧变背后的原因。一、人口增长的逆转人口是一切的基础，我们看数据，北京和上海大概从十年前开始人口就不再增长。但在过去十年的区间中，影响人口的因素却并不完全相同，在过去十年的前五年时间里，京沪人口的停滞是由于两地户籍的收紧和人口的主动疏导；而在过去的五年时间，京沪的户籍门槛均不同程度降低，这个阶段人口的停滞甚至下降更多就来自于人口和经济的自发选择。这个结论从广州和深圳的人口数据也可以得到佐证，广深两地的户籍门槛一直很低，也一直比较欢迎新的人才加入，在过去十年的前五年由于广州和深圳没有像京沪那样严格控制人口增长，所以两地人口出现了快速增长，但在最近的五年，尽管广州和深圳的落户门槛进一步降低，但人口增长还是开始慢慢停了下来。人口只是一个表象，人口变化的背后是宏观经济微妙变化之下，多数普通人追求经济和务实的必然选择。二、新常态下的现实操作先问自己一个问题，如果你在非老家城市生活，那么在衣食住行中，最大的开支是什么？我相信对大多数人来说无论是买房还是租房，日常的必备开支中，最大的一块就是在住上的开支。而近些年的趋势又是什么？是物价下降、消费降级，人们就业和高薪越来越难，然后也变得越来越想省钱和存钱。当一个人工作和收入不稳定，或者降薪甚至被裁之后，从财务上看他在一线的代价就逐渐超过收获了。为了省十块钱，一个人可以从喜茶转喝蜜雪冰城，那为了每个月省几千乃至上万，换一个地方生活当然不是问题了-换一个地方甚至是回乡生活，收入降低了，但成本可能降低得更多。这引申出了一个新的值得思考的问题，现在的一线城市最大优势在哪里？是工作？教育？医疗？如果你刚毕业或者工作没有很久，那这里不妨问自己几个问题：（1）关于工作，你在这里工作带来的额外收入是否能抵消额外开支?（2）关于教育，你现在有孩子吗？结婚了吗？有孩子的话，学区房的成本计算过吗？（3）关于医疗，你现在多少岁？用得上多少医疗资源？更好的医疗资源对身体的积极效应是否能抵消更大生活压力对身体造成的负面影响？承认吧，在过去相当长的一段时间里，一线城市最大的价值其实就是你买的那个房子更容易涨价，大多数人在一线城市获得的财富并不来自于工作本身，而是来自早年无意间买了一套两套三套甚至更多房子。如今，之前的房价逻辑已被打破，加上金融、互联网、房地产、教培等一线城市具有代表性的造富行业由于各种原因走下坡路，对于普通人来说，一线无论在工作赚钱，还是在投资致富上，吸引力均开始大幅下降。在大方向上误判，代价是会非常巨大的，特别是在一线城市。由于我年龄比较赶巧，我身边就有非常多来自朋友同学的真实案例，他们很多在2020年前后由于成家而不得不买房，他们普遍聪明、学业工作都很好，与此同时家庭条件也不错-1000万的房子家长给个50%首付是很常见的情况...结果这几年下来，绝大多数人努力工作加班奋斗赚到的钱还远不如房价跌的多。当然，作为年轻人你可以在不买房的前提下在一线城市探索机遇和提升自我，去享受一线在人才到文化上的软实力优势，而避免被一切来自一线的收割，说到这里，不知不觉已经是另一个更大的话题了，具体我们在往期主题一线城市人口同时减少，北上广深还值得去吗？专门谈过一线城市当下的最大价值究竟是什么，感兴趣的朋友可以参考。三、没有例外从城市基本面分析回到房价上来，我们在过往内容中多次提过一个观点：那就是房价的下行没有例外，不可能存在某个别避风港和资产堡垒在全国都下跌的情况下就他不跌。而包括北上广深在内，全国没有任何一个城市的存量住宅存在短缺，只是在过去市场行情好的时候，挂牌出售的流通量存在过不足。在不少一线城市豪宅区，甚至有不少十年都没有装修过毛坯大平层，它只作为富人保值增值的一个工具存在，没想入住和出租，不装修还更容易出手。几年前全网都流行的观点是“分化理论”，意思是说，京沪永远涨，但二三四线就会下跌。如今这个理论已彻底破产。我还记得当时个别南方城市的房产大V还在以偷着乐的心态去踩当时人口和楼市已经不太好的东北城市以获得优越感.....结果呢？过去两年广州的房价的跌幅比哈尔滨还大；最近三四年深圳的房价跌幅比沈阳还大...这当然不是因为东北比广深强，而是因为东北之前预期就不好，之前已经跌过很久了。那些之前高喊楼市分化理论，高喊京沪永远涨的，无非是害怕自己的房子跟随其他城市下跌，于是喊出来壮胆的。然而，靠喊口号是改变不了现实的，这几年的情况也证明，即使是一线城市也并非资产堡垒，而且事实是恰恰相反的，由于一线城市之前的上涨预期更加明确、信贷资源也更加丰富，这就导致一线城市炒房者无论从比例还是数量上都远大于其他城市，杠杆率高于其他城市、房价在信贷推升之下的租金回报率也低于其他城市。同时也由于一线城市高得多的房屋总价，相同跌幅甚至更小的跌幅对应的资产绝对值蒸发量都比其他地方要大得多。四、积极影响面对当下的市场状态，我们不必完全悲观，因为鹤岗化房价蔓延至一线城市未必是一件坏事：首先，这个趋势大幅降低了一线城市安居乐业的门槛，可能在未来的某个时候又反过来增加一线城市对更多人口的吸引力，增强城市竞争力；另一方面，虽然一线城市房价已经下跌了如此之多，但并未发生系统性金融风险，北上广深各自的产业优势也没有减退，对于除了房地产上下游以外的其他实体经济行业影响微乎其微；更重要的是，一线城市房价的这几年的大跌彻底打破了买房投机就可以快速致富的这一延续长达二十年时间的思维惯性，无数炒房者血本无归、后悔莫及。但这并没有什么不合理的，过去那样炒房一两年就赚到比其他人加班十年甚至二十年还要多的钱，本来就是不合理、不可持续的...纵容投机者，就是变相欺负老实人。至少从2019年起，我就一直对有买房冲动的读者泼冷水，即使在市场超级火热的时候这些观点完全不受待见，但无论如何，请记住一个基本常识：面对市场始终保持冷静和清醒，始终做出理性的判断与行动，那么你一定会过得越来越轻松。

怎么能这么糊涂了？深圳一10个月大的婴儿发烧，家长没想过物理降温，也没想过去医院，而是在家直接喂退烧药，而且还把原本最多一次喂150毫升的退烧药，一次性给喂了800毫升，超剂量的5倍多，把原本普通的发烧变成急性肝衰竭，这简直就是在拿孩子的性命开玩笑。总有些家长自认为，加大剂量孩子就能恢复快一点，就能缓解病情，所以就想当然的把剂量加大，根本就不去了解过超过剂量，会对身体有什么影响，实在是太无知了。孩子生病了，做家长的谁都会急，但千万不要一急就盲目乱用药，不要因为自己的无知让孩子承受不必要的痛苦。