浙江杭州，方先生豪掷1700万买下368.38平精装房，收房却发现大理石地砖色差大、有破损，要求开发商解决。开发商以天然石材为由推脱，方先生不满。经协商，供应商同意着色处理并承诺更换破损地砖。这事您怎么看呢？据6月14日，1818黄金眼报道：方先生一直怀揣着一个梦想，就是能拥有一套宽敞舒适、装修精美的房子。经过多年的努力打拼，他终于攒下了一笔可观的积蓄。在经过一番挑选后，方先生看中了一套368.38平的精装房，毫不犹豫地豪掷1700万将其买下。交房那天，方先生满心欢喜，想象着自己即将开启美好的新生活。然而，当他踏入新房的那一刻，心情瞬间跌入了谷底。只见客厅、卧室等地方的大理石地砖色差大得离谱，有的颜色深，有的颜色浅，就像一幅被打乱的拼图，毫无美感可言。更让他气愤的是，不少地砖还有破损，坑坑洼洼的，这哪里是精装房，简直就是“残次品”。方先生立刻找到了开发商，要求他们解决这个问题。可开发商却一脸无所谓的样子，还振振有词地说：“这大理石是天然石材，有色差是正常的，而且维修的话可能会破坏地暖、保温层，到时候出了问题我们可不负责。”方先生听认为：“我花了这么多钱买精装房，你们就给我这样的质量？天然石材色差大就能成为质量差的借口吗？你们必须给我一个合理的解决方案！”开发商却不以为然，依旧坚持自己的说法，试图用天然石材的特性来搪塞方先生。方先生没有轻易妥协，方先生多次找到开发商，要求他们承担责任，解决问题。那么，以法律的角度该如何看这件事呢？开发商的行为明显违反了合同约定。方先生与开发商签订了购房合同，合同中对于房屋的装修质量标准必然有明确规定，精装房理应保证装修质量符合一般认知和合同约定。而大理石地砖色差大且存在破损，显然不符合精装房应有的质量标准。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商交付的房屋不符合质量标准，属于履行合同义务不符合约定，方先生有权要求开发商承担违约责任，采取补救措施，如更换色差明显的大理石地砖和破损地砖。开发商以天然石材为由拒绝承担责任是不合理的。天然石材虽然可能存在一定的色差，但这种色差应当在合理的范围内，且不能影响房屋的整体美观和使用功能。开发商不能以天然石材的特性作为逃避责任的借口。如果开发商无法证明维修或更换地砖会导致不可逆的损坏，那么其拒绝维修或更换的行为就构成违约。这事真是让人闹心！好在方先生没轻易妥协，他据理力争，经过一番协商，供应商终于松口，同意给地砖着色处理，并承诺更换破损的地砖。这事虽然有了个初步的解决方案，但方先生心里肯定还是不舒服，毕竟花了这么多钱，谁不想买个完美无瑕的房子呢？这事，开发商得负主要责任。精装房，就得保证装修质量，不能拿天然石材当借口来搪塞消费者。方先生有权要求开发商按照合同约定的质量标准来交付房屋，色差大、有破损的地砖肯定是不符合标准的。开发商如果无法证明维修或更换会导致不可逆的损坏，那么，拒绝维修或更换的行为就可能构成违约。方先生完全有权要求开发商承担违约责任，比如更换色差明显的大理石地砖。您对这件事有什么看法呢？是不是也觉得开发商的做法太不地道了？方先生维护自己权益的做法，您觉得对吗？要是您遇到这种情况，会怎么处理呢？
