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标签: 增值税

我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了!两样每个月都要交!让人很吃惊!我印象

我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了!两样每个月都要交!让人很吃惊!我印象

我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了!两样每个月都要交!让人很吃惊!我印象中如果和房东直接签的合同,经常交房租的时候就直接微信转账或者支付宝转账,至于房东有没有交税那全看房东心情。我觉得大部分走个人账户的房东应该是不会去交税的,被收习惯了,我也默认是这样的。但最近却发现国家出手要规范化租房,高质量化租房。所以等25年9月15日起,对房东就有了两个要求,要交增值税,一般是租金的5%征收率减按1.5%,不过如果房东月租金≤10万元的话,就不需要交增值税,感觉房东只要不是有特别多的房子出租,应该也不需要交这个增值税;都要交的费用是房产税,按照租金收入的4%征收,小规模纳税人、个体工商户可减半征收,也就是2%。举个例子,如果你房子租出去,月租金是1800块,那么就要交72块的房产税。对于最新的房产税你支持吗?你有什么看法,聊一聊吧!
房东税的实施,对房东没有影响,因为房东会把多出来房东税,转嫁到租房者手上。毕竟羊

房东税的实施,对房东没有影响,因为房东会把多出来房东税,转嫁到租房者手上。毕竟羊

房东税的实施,对房东没有影响,因为房东会把多出来房东税,转嫁到租房者手上。毕竟羊毛出在羊身上,房东不会让自己亏损,只会想尽一切办法的甩锅和转嫁费用。最终还是租客买单。就像买社保一样,员工的社保,是从员工自己身上出钱,老板不会白白给员工加工资。原先5000工资,不交社保,现在交社保就是5000-社保费用,就是到手的工资。如果觉得不合适,那就立刻走人。所以房东也会这样,交了房东税,那么费用就是租客出,加房租是房东最直接收回成本的方式,没有问题。对于这样的结果,租客将会承担所有,房东几无影响,大家说对吗?
房东税一出台,我随即转发给房嫂朋友,她倒是一点不焦虑,说她处理问题比较简单粗暴,

房东税一出台,我随即转发给房嫂朋友,她倒是一点不焦虑,说她处理问题比较简单粗暴,

房东税一出台,我随即转发给房嫂朋友,她倒是一点不焦虑,说她处理问题比较简单粗暴,不管卖房还是租房,反正和中介说的是实收,至于其他附加的费用,一律不管。租金反正也是水涨船高,跟着市场随大流,该涨涨该降降。这种心态也挺好的。不过“房东税”是租赁市场规范化的必经之路,是否会引发房租普涨或是刺激租客买房,静观后续市场走向。
房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再

房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再

房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再继续打击一波。老张杂谈​​​
‼️房东税(2025年9月15日生效)房东必须实名签订合同并向房产

‼️房东税(2025年9月15日生效)房东必须实名签订合同并向房产

‼️房东税(2025年9月15日生效)房东必须实名签订合同并向房产管理部门备案​​​
问大家一个问题,为什么不敢买法拍房? 1、害怕麻烦?这是不是法拍房的“命

问大家一个问题,为什么不敢买法拍房? 1、害怕麻烦?这是不是法拍房的“命

问大家一个问题,为什么不敢买法拍房?1、害怕麻烦?这是不是法拍房的“命门”?房屋可能存在多次抵押,涉及多个债权人,产权关系混乱。存在共有产权人争议(如配偶、继承人未签字或不知情)。原业主可能有其他未了结的重大债务纠纷牵连到该房产。地性质或房屋性质存在问题(如小产权、划拨土地未补缴出让金、违章建筑等)。原业主可能利用法律漏洞(如虚构租赁合同)设置障碍。这直接关系到最终能否合法、安全地拥有这套房子。一旦产权有硬伤,可能导致无法过户、被其他债权人追索、甚至钱房两空。2、隐性费用高?成交价之外,可能需要承担意想不到的大额费用。这些费用可能远超预算,让“捡漏价”变得不再划算,甚至变成“烫手山芋”。如原业主拖欠的税费:水电煤气物业费、取暖费、房产税、土地增值税等,法院通常不负责处理,由买家承担。买家自身需缴纳的税费:法拍房交易税费政策有时与普通二手房不同(尤其是土地增值税、增值税的承担方),且可能因房屋性质、持有年限等产生高额税费。高额中介服务费/助拍费:很多购房者通过中介机构参拍,需支付高额服务费(通常是成交价的几个百分点)。维修/装修成本:房屋内部状况可能极差,需投入大量资金修复。3、清场难/腾退风险大?赢了拍卖,却住不进去。这是不是法拍房最令人头疼的“最后一公里”问题。无法实际占有使用,房子再便宜也毫无意义。原业主或家属(尤其是老人、病人、小孩)拒不搬离,上演“拉锯战”。存在“合法”或“不合法”的长租约(有时是原业主恶意设置),租客主张“买卖不破租赁”拒绝搬离。法院执行清场效率不一,过程可能漫长(数月甚至数年),耗费大量时间、精力和法律成本。遭遇极端抵抗(如泼粪、堵锁眼、自残威胁等),造成身心困扰。4、贷款难度大/时间紧?对资金不充裕、依赖贷款的买家来说,这是硬门槛,存在保证金被没收的风险。法院要求尾款付清的时间非常短(通常7-15天,个别可能30天)。法拍房贷款审批流程复杂,对贷款银行、贷款成数、审批速度要求更高,普通按揭可能来不及。需要提前获得银行的贷款预批复,且存在最终不放款的风险(一旦贷款失败,保证金将被没收)。5、户口迁出难?但对有子女入学等需求的买家,原业主户口强占房产地址,影响落户、子女入学等切身利益。法院不负责户口迁移,原业主不配合迁出。虽然可以“强迁”或“空挂”,但政策执行因地而异,操作复杂,不一定能完全解决(尤其涉及学区等)。6、潜在纠纷与恶意破坏?可能卷入与原业主及其相关方的后续纠纷。原业主或债权人上门骚扰、威胁。收房时发现房屋被恶意破坏(砸毁装修、拆除设备、灌水等)。可能影响居住体验和安全感。7、专业门槛高?缺乏专业知识和精力,容易踩坑,需要极强的信息搜集、风险识别和法律知识。需要自行或委托专业人士进行详尽的尽职调查(产权、债务、租赁、欠费、户口等),成本高且不一定能查全。拍卖规则、流程复杂,对非专业人士不友好。8、心理因素?认为法拍房“不吉利”、“麻烦”、“水深”。预期能“白菜价”捡漏,但实际热门房源竞争激烈,成交价可能接近甚至超过市场价,失去价格优势。9、没钱?现在光是或者已经不容易了,已经有房贷还没有还完,没钱考虑换房,不愿意再当房奴了。大家觉得哪个问题最重要?有没有遇到过更‘奇葩’的坑?或者有没有成功‘捡漏’的经验可以分享?最不能接受的点,你投哪个一票?

买车已经不需要付增值税了,真好!十年前买车,十几万的车,光17%的增值税,就付

买车已经不需要付增值税了,真好!十年前买车,十几万的车,光17%的增值税,就付了快两万。如今买,管它啥价位,都没有这一项税了。感谢国家的优惠政策,反正省的落下都是自己的[滑稽笑] 汽车税#
为什么说瑞典没几个中国人待得住?这么说吧,在瑞典生活几个月,就算不疯也得抑郁。

为什么说瑞典没几个中国人待得住?这么说吧,在瑞典生活几个月,就算不疯也得抑郁。

为什么说瑞典没几个中国人待得住?这么说吧,在瑞典生活几个月,就算不疯也得抑郁。瑞典这国家,表面上看着是人间天堂,人均GDP高得吓人,政府出手大方,医疗教育基本不花钱,空气清新得跟过滤过似的,街上安静得连只鸟叫都听得清。全世界各地的人都往这跑,尤其是那些喜欢独处、不爱凑热闹的,来了瑞典简直如鱼得水。街上车少人稀,邻居之间谁也不烦谁,日子过得跟隐居似的,听着挺带劲,可这事到了中国人身上,就完全不是那儿了。咱中国人骨子里就爱热闹,大冬天零下十几度,只要不飘雪,照样上街遛弯,三五好友凑一块唠嗑,热乎劲儿十足。可到了瑞典,你会发现这地儿静得让人心里发毛,马路上车开过去跟没声似的,房子门口压根见不着人影,大家都窝家里享受那份“清净”。想跟邻居打个招呼,拉近点关系?想都别想,人家根本不搭这茬,你要是太热情,跑过去敲门聊天,人家还以为你图谋不轨,眼神都能把你冻住。别说交朋友了,住了好几年,邻居见面也就点点头,笑一下算客气,聊上两句都算奇迹。这还不算完,瑞典人社交淡得跟白开水没啥区别。本地人一周能见个一两次就算频繁了,平时各干各的,谁也不爱扎堆。不少中国留学生跑过去,满心期待交几个贴心好友,结果愣是一个都混不熟,因为瑞典人不爱热闹,你约十次能出来一次就不错了,哪怕关系不错的同学也这样,到了职场上,更让人头大。他们讲究团队和谐,不喜欢谁太出风头,加班这种事压根不存在,咱中国人习惯了卷业绩、拼加班,到了那反倒成另类,搞不好还被同事嫌弃,升职路直接堵死。英语在瑞典倒是通用,可一开会就全切瑞典语,不会讲?抱歉,靠边站吧,本地人优先。这还不提生活成本,瑞典啥都贵得离谱,月薪3万克朗,税后剩2万多,租个破公寓就得1万,吃饭还得掏增值税,日子过得抠抠搜搜,想吃顿地道中餐,中餐馆少得可怜,食材还死贵,华人圈子里都喊它“饮食荒漠”,吃都吃不痛快。最要命的还得是气候,瑞典北部那块,极夜一来,一天就两三个小时太阳,极昼一到,半夜都亮堂堂,生物钟直接崩盘,整个人跟丢了魂似的。冬天更别提,暴风雪跟家常便饭一样,公共交通一停,新移民连菜都买不了,防寒装备一套下来贵得吐血,不买又没法出门,冻得跟狗似的。医疗也坑,非急诊得排队好几周,肠胃炎都能拖成老毛病。网上还有华人吐槽,说在瑞典看个牙,等了仨月才轮上,疼得满地打滚都没辙。生活节奏还慢得要死,超市周末早早关门,急用啥都买不着,急性子的人能被逼疯。加上天天下雨,阴沉沉的天气能把人压得喘不过气,抑郁症在这儿发病率高得吓人,连本地人都扛不住,更别提咱了。其实瑞典这地真不是不好,福利、环境、教育,哪样挑出来都顶尖,可它跟咱中国人的生活习惯完全不搭,咱爱热闹、爱交际、爱吃喝玩乐,瑞典人却喜欢独来独往,日子过得像修行。网上有数据说,瑞典抑郁症比例在欧洲名列前茅,移民里华人返乡率也高得离谱,好多去了的中国人,头几个月还觉得新鲜,时间一长就受不了,收拾包袱就跑了。还有人开玩笑说,瑞典的幸福是“冷冻版”,看着高级,用着冰手。这还不提语言关,瑞典语难学得要命,不会讲就融不进去,孤独感能把人活活憋死。反过来想想,咱国内随便个小县城,晚上广场舞一跳,大排档一摆,热气腾腾的,谁不爱啊?瑞典再好,也得看适不适合咱的胃口。瑞典幸福指数高是真的,可对中国人来说,太“冷”了,社交像冰块,气候像冰窟,生活成本和节奏还净添堵,想待得住,得有颗超强心脏才行,咱还是找个热闹地,活得舒坦点吧!
国债等债券利息收入需征收增值税,影响几何?个人投资者需缴税吗?

国债等债券利息收入需征收增值税,影响几何?个人投资者需缴税吗?

8月3日,北京商报记者注意到,财政部、国家税务总局日前联合发布关于国债等债券利息收入增值税政策的公告(以下简称《公告》)。《公告》指出,自2025年8月8日起,对在该日期之后(含当日)新发行的国债、地方政府债券、金融...
两部门放大招,国债等利息要恢复征收增值税了。债市现在开始走熊了,这是当头一棒啊,

两部门放大招,国债等利息要恢复征收增值税了。债市现在开始走熊了,这是当头一棒啊,

两部门放大招,国债等利息要恢复征收增值税了。债市现在开始走熊了,这是当头一棒啊,会继续强化债熊的趋势!这个利好A股,国家进一步驱赶资金进入股市,为A股实现长牛慢牛提供增量资金,这叫顶层设计。