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根据中国旅游集团有限公司官网近日消息，香港中旅国际投资有限公司牵头收购万科集团旗下吉林省松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。推进存量盘活及回款方面，今年上半年，万科通过推进存量盘活，实现回款57...

再借20亿！万科第九次续杯万科又向大股东借钱了，这次借20.64亿，借款利率还是2.34%。这是万科今年以来的第9次借款，算下来每月一次，比那啥都准。为了吊住这条命，万科迄今累计找深铁借了259.41亿了，要不是深铁家底厚，万科怕是早就跟碧桂园之流一个德行了。跟之前一样，万科这次借钱的目的还是为了还债，还9月21日到期的22万科GN003债券，当初发行规模20亿元。今年12月，万科还有两笔债券到期，分别是22万科MNT004、005，发行规模分别是20亿和37亿。这也意味着，接下来的第四季度，万科至少还要发两次借钱公告。雪球上有投资者发帖称，深铁集团作为万科大股东，在2025年看上去一直——有一种往河堤决口丢沙包的感觉。值得注意的是，救万科的，不只是深铁集团，其融资借款对象，不只是深铁这个大股东。2025年上半年，万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款），这个金额几乎和深铁集团借给万科的数值1：1。按上半年的数据，万科境内新增融资的综合成本为3.39%，新增股东借款的综合成本为2.34%。文章开头讲到，万科向深铁借钱的利率几乎全部为此在2.34%，万科财报中的提到的融资的综合成本为3.39%。很明显，深铁的低息借款拉低了万科的整体融资成本。回看深铁与万科的结缘，2017年“宝万之争”中，深铁怒砸664亿拿下万科29.38%的股权。此后五年间，深铁累计从万科获得了192亿的分红，从这五年的回报来看，深铁投资万科无疑是一笔非常划算的生意。但此后万科业绩开始下滑：2021年净利润首次同比下滑，2022年销售规模下滑，2023年全面亏损，2024年亏损近500亿，2025年上半年再亏119.5亿。除了直接借款259.41亿元，深铁还通过认购REITs、资产受让等方式为万科提供了约46亿元的融资支持。从最初的664亿入股，到债务融资46亿，再到真金白银借款259.41亿，深铁总共向万科投入了969亿元左右扣除前五年的累计分红192亿，深铁埋进去了777.41亿。截至9月17日，万科总市值841.1亿元，深铁持有27.18%股份，股权价值约为228.6亿元，较664亿的投资成本缩水了三分之二。前五年躺着分红的时候，这笔投资是相当的划算，后三年不仅把吃进去的分红吐了出来，还掏了777亿的老底，这投资亏大了。今天，万科集团官网更新的之前传出的组织架构及管理团队信息，这意味着这场万科史上调整最大、酝酿了近一年的的组织大变革正式落地。新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心。原先万科体系中最庞大的开发经营事业集团被彻底拆分，变成16家城市公司。原先的物业事业集团降级为事业部，与商业、办公、长租、海外等并列。管理团队方面，董事长辛杰、工会主席解冻、执行副总裁郁亮、执行副总裁李锋、执行副总裁华翠、执行副总裁财务负责人韩慧华、董事会秘书田钧等人，以及分别负责物业、商业与酒店事业部的朱保全、孙嘉职务不变。集团执行副总裁李刚，新兼任了北京公司总经理；原开发经营事业集团总经理张海，新职务变成了集团首席产品官、集团产品设计中心总经理；原西南区域管理部首席合伙人/总经理李嵬，新担任集团投资发展中心总经理；华东区域管理部首席合伙人/总经理吴镝，新职位为集团首席营销官；卜令秋任集团财务总监。不久前，万科公布的财报显示，今年上半年万科营业收入1053.23亿，同比下降26.23%，亏损金额119.47亿，这个数据比去年上半年的98亿还要多上20多亿。这1000多亿的营收中，其中主要还是依赖房地产的销售，今年上半年，晚上实现销售面积538.9万平方米，同比下滑42.6%，销售金额691.1亿，同比下滑45.7%。营收占比来看，万科靠卖房的收入占比近七成，依赖性极大。说到底，万科要想活下去，依然要依赖销售回暖。如此看来，万科要想真正走出困境，不能只靠大股东输血。唯一的办法就是大家都去买万科的房子，把他销量顶上来！这样，万科此局便可破了。

中国欠钱最多的公司！​​​

观点网 8月26日，香港中旅国际投资有限公司分别与万科旗下长春万科和万科酒管及相关方签订股权转让协议，收购吉林松花湖国际度假区开发有限公司和北京万冰雪体育有限公司...反映在组织架构上，冰雪业务在万科集团内部逐渐边缘化。...

观点网讯：8月26日，香港中旅国际投资有限公司（简称中旅国际）宣布收购万科旗下吉林松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。香港中旅国际投资有限公司副总经理汪凡表示，“同时通过收购万冰雪公司，获得专业...

房地产时代已经一去不复返，地产大亨几乎全军覆没。房子现在要去泡沫，回归它本身合理得价值。以后不会靠房子拉动经济增长，而是靠实体经济，尤其是制造业，还有股市，通过股市助力经济增长。这话不是空口说白话，看看这两年的地产圈就知道。前几年风光无限的房企，有的爆雷停工，有的忙着变卖资产还债，曾经的“地产大佬”们，不少都从神坛跌了下来。这不是个别现象，是整个行业的大转向，谁都没法逆势而行。再说说房价，早几年随便买套房都能涨的日子早没了。就拿一线城市周边来说，前几年炒到三四万的楼盘，现在有的降价到两万多还难出手。老百姓也不傻，知道房子是用来住的，不是用来炒的，没人再愿意当“接盘侠”，泡沫自然就撑不住了。为啥不能再靠房子拉经济？过去几十年，房地产确实带动了水泥、钢铁等行业，但也占用了太多资金。企业把钱都投去盖房，没人愿意搞研发、做制造；年轻人为了买房背上几十年房贷，消费力被死死困住，这样的增长根本不长久。实体经济才是经济的“压舱石”，尤其是制造业。就说新能源领域，2023年我国新能源汽车产量突破950万辆，出口量占全球一半以上，这背后是无数工厂的生产线在转，是无数工人有活干、有收入。这种靠实打实生产创造的价值，比盖房子靠谱多了。还有高端制造，像芯片、医疗器械这些领域，我们这几年一直在突破。2024年我国芯片自给率提升到28%，虽然还没完全自主，但每一点进步都在给经济添动力。这些行业能带动技术升级，能创造高收入岗位，比房地产的“短期刺激”管用得多。当然，转向实体经济和股市不是一蹴而就的事。制造业需要攻克技术难关，股市需要更完善的监管来保护投资者。但方向已经很明确了，靠房子“躺赚”的时代结束了，靠实干、靠创新的时代已经到来。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。房地产泡沫房地产房地产业

看看吧，房地产真的一去不复返了，多少曾经的大佬，现在都是负债一身。但房地产二十年，这些大佬也赚够了，以后得经济引擎，显然不再房地产了，而是靠实体经济。看看现在的股票，科技兴国，贯穿整个行情，科技股才是国家的未来，而不是这种钢筋混凝土。今天的股市，是科技股的狂欢夜，接下来更多的资金，都会流入到科技股中。大家做好准备了吗？

据悉，关于万科广佛公司班子成员的变动如下：任命周轶群为广佛公司总经理；任命陈武为广佛公司常务副总经理；任命李东、齐琳、邢辰君为广佛公司副...此前一个月的7月29日，有消息指出唐激杨将回归万科，出任万科集团南方区域EMT。...