近日，贵阳市两个城区商住地块挂牌出让传来了新消息。其中，位于经开区花冠路沿线的两宗地块，总面积超过14.4万方，是近期出让规模较大的地块。另多宗地块位于清镇，最高起拍价超过2.2亿元。
目前观山湖区小龙摊地块终止出让时，近期的土拍市场的走势缺乏亮点，进入4月零星优质地块的能否补足短板成为增量，能否有房开拿地出手等，都是市场关注所在。
经开区挂牌商住地，最高挂牌起始价1467元/㎡近日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第025号挂牌出让公告。位于经开区的G〔22〕012、G〔22〕013号商、住用地挂牌出让，总出让面积144589.85平方米。该两宗地块将于4月20日 16:30公出让。
据悉，G（22）012号地块位于贵阳经开区小孟街道办事处付官村，花冠路南段南侧，土地级别为住宅六级、商业八级。总用地面积 75208.06 平方米，实际出让面积 65022.50 平方米，市政道路用地 7066.12 平方米，防护绿地 3119.44 平方米，计容建筑面积 162556.25 平方米。
规划用途为商住用地，其中住宅 95%，商业 5%，规划容积率≧1.0、≦2.5，建筑密度≦22%；绿地率≧ 35%，兼容 5%商业，结合总图方案审查及城市设计，形成高低错落的天 际线，合理确定高度。起始楼面地价为1467元/平方米。
该宗地块出让要求：
1、该地块竞买人积极参与 G（22）013 地块的竞买。
2、竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与经 开区管委会签订《产业发展协议书》。
G（22）013号地块位于贵阳经开区小孟街道办事处付官村，花冠路南段南侧，土地级别为住宅六级、商业八级。总用地面积 110804.75 平方米，其中实 际出让面积为 79567.35 平方米，大沟及保护带 2220.77 平方米（计容）， 市政道路用地 21471.94 平方米，道路绿化防护带 5714.83 平方米，小 黄河及保护带 1829.86 平方米。计容建筑面积 286258.42 平方米。
规划用途为商住用地，其中住宅 95%，商业 5%。规划容积率≧1.0、≦3.5，建筑密度≦22%；绿地率≧ 35%，兼容 5%商业，结合总图方案审查及城市设计，形成高低错落的天 际线，合理确定高度。起始楼面地价为1471元/平方米。
该宗地块出让要求：
1、该地块竞买人积极参与 G（22）012 地块的竞买。
2、竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与经 开区管委会签订《产业发展协议书》。
据了解，该两宗地块曾于2月18日终止挂牌，现属于重新挂牌出让，出让文件内容并未出现重大变动。
清镇挂牌4宗商住地，面积约15.98万方，最高起拍价超2.2亿元日前，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第026号挂牌出让公告。位于清镇市的QZ〔22〕003、QZ〔22〕005-007号商住用地挂牌出让，总出让面积159827平方米。该4宗地块将于4月22日 16:00公开出让。
据悉，QZ（22）003号地块位于清镇市青龙山街道办事处凉水井村境内，地块总面积 12286 平方米，其中实际出让面积 12269 平方米，市政道路面积 17 平 方米。土地级别：商住 2 级。
规划用途为居住，兼容商业，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于 1.0，不大于 2.5；建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高不高于54米。应按《贵阳市人民政府办公厅进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（筑府办发﹝2018﹞25 号）要求配置。挂牌起始价为3800万元。
QZ（22）005号地块位于清镇市青龙山街道办事处鲤鱼塘村境内，地块总面积 39488 平方米，实际出让面积 39488 平方米。土地级别：商住1级。
规划用途为居住，兼容商业，兼容比例不大于10%。规划容积率不小于1.0，不大于2.9；建筑密度：不大于30%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%，建筑限高不高于80米。应按《贵阳市人民政府办公厅进一步加快发展装 配式建筑的实施意见》（筑府办发﹝2018﹞25 号）要求配置。挂牌起始价为15425万元。
该宗地块部分要求：
1、竞得人须按照清镇市人民政府老旧小区改造方案，承担老旧 小区 203 户，费用 812 万元的改造任务，于 2022 年 12 月 31 日前完成。
2、竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例进行公租房配建， 建成后无偿移交清镇市人民政府。
QZ（22）006号地块位于清镇市青龙山街道办事处鲤鱼塘村境内，地块总面积 50749 平方米，实际出让面积 50749 平方米。土地级别：商住1级。
规划用途为居住，兼容商业，兼容比例不大于 10%。规划容积率不小于1.0，不大于2.9；建筑密度：不大于30%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%，建筑限高不高 于 80 米。挂牌起始价为19820万元。
该宗地块部分要求：
1、竞得人须按照清镇市人民政府老旧小区改造方案，承担老旧小区 270 户，费用 1080 万元的改造任务，于 2022 年 12 月 31 日前完成。
2、竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例进行公租房配建， 建成后无偿移交清镇市人民政府。
QZ（22）007号地块位于清镇市青龙山街道办事处鲤鱼塘村境内，地块总面积 57321 平方米，实际出让面积 57321 平方米。土地级别：商住1级。
规划用途为居住，兼容商业，兼容比例不大于 10%。规划容积率不小于1.0，不大于2.9；建筑密度：不大于30%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%，建筑限高不高 于 80 米。挂牌起始价为22385万元。
该宗地块部分要求：
1、竞得人须按照清镇市人民政府老旧小区改造方案，承担老旧 小区 303 户，费用 1212 万元的改造任务，于 2022 年 12 月 31 日前完成。
2、竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例进行公租房配建， 建成后无偿移交清镇市人民政府。