文| 生心

编辑| 生心

——【·前言·】——

2016年9月，北京某五星级酒店会议厅内，数百名投资者屏息聆听台上一位身着定制西装的女性发言。

她手持激光笔指向大屏幕上的“美国棕榈泉豪华度假村”效果图，承诺年化收益25%、包租包回购、全家获绿卡三重保障。

台下观众中，有退休教师、私企老板和公务员，他们攥着移民宣传手册，幻想着去看看国外的月亮。

这名女性是万国置地创始人史锐雪，她以“中国海外投资领航者”自居，声称公司已在纽约、洛杉矶设立分部，背后站着国际顶级律所与银行。

现场播放的“美国工地施工视频”中，重型机械正在荒漠中作业，但无人知晓这片土地从未被开发，后来才知道项目宣传资料中的酒店地址，经查证属于国外禁止商业开发的生态保护区。

这场路演后，160余名投资者将毕生积蓄投入虚构的“海德度假村”，他们不知道，自己已经被人下套被骗了。

2013年，史锐雪从美国佩珀代因大学金融管理硕士毕业回国，公开履历显示，她在洛杉矶生活期间观察到中国高净值人群对海外置业的兴趣，次年在北京注册成立万国置地。

公司宣称与“全球顶尖地产基金”合作，主打“零风险投资+移民”模式，她要求所有宣传材料必须出现星条旗、自由女神像元素，强调‘美国梦’概念。

2014年秋季，万国置地在北京金融街举办首场海外投资峰会，现场摆放着自由女神像模型，电子屏滚动播放纽约曼哈顿公寓的航拍视频。

次年春，请来高晓松参加活动，将棕榈泉地区类比“美国版三亚”。

项目设计团队在2015年完成“海德度假村”方案，实际上该地块实际为沙漠地带，未接入市政水电系统。

万国置地却在宣传册标注“距洛杉矶车程90分钟”，承诺建设325套酒店式公寓及高尔夫球场。

投资条款规定：客户支付40%首付款后，剩余款项由公司“协助办理美国贷款”，实际上所谓的合作银行从未与万国置地签订协议。

2016年3月，首批投资者赴美考察，他们被安排入住圣地亚哥豪华酒店，乘坐加长林肯轿车参观未开发地块。

现场摆放着伪造的施工许可证，工人驾驶挖掘机进行“地基作业”。实际上，这些机械仅租赁八小时，拍摄完宣传素材即撤离。

2016年6月份，史锐雪在比弗利山庄购置价值百万美元的豪宅，车库内停放着三辆定制款豪车。

2017年初，投资者发现项目停工，万国置地客服解释为“美国工会罢工影响进度”，同时推出“加州葡萄酒庄园”新项目吸纳资金。

同年6月，国内接到首起报案时，史锐雪已持旅游签证赴美，她利用了两国司法协作的时间差，但低估了国外对电汇欺诈的打击力度。

她将头发染成金色，用化名“Lisa Shi”在尔湾市租赁公寓，却继续以“国际投资人”身份混迹华人商圈。

2020年1月28日，FBI调查史锐雪，因为她赃款未申报，连美国税务局也耍了。

史锐雪超过百万美元被用于购买商铺，另有巨额美元支付某好莱坞经纪公司为其打造“商界精英”人设。

最令受害者愤怒的是，2017年项目爆雷期间，她曾花费4.8万美元包机前往黄石公园度假。

部分投资者成立维权群组，却发现当年签订的合同存在管辖权漏洞——争议解决条款规定需在美国仲裁，而每人诉讼成本预估超过10万美元。

2023年5月，其国外豪宅被拍卖，所得款项按比例分配至部分受害人，但多数投资者仅收回不足本金的12%。

2020年以来涉及华人社区的跨境投资诈骗案增长47%，约65%案件因司法管辖权问题难以追责。

目前海外置业纠纷中，91.3%的合同存在“不对等条款”，常见陷阱包括模糊的项目所有权归属和虚构的政府批文。

启示与警示

史锐雪利用中产阶层对海外资产配置的盲目追捧，虚构“美国土地产权”“移民绿卡”等概念收割同胞。

我们应警惕“包赚不赔”“快速移民”等承诺，核查项目土地权证、施工许可等核心文件，避免被“全球化精英”人设迷惑。

公众人物为万国置地站台，成为投资者轻信的关键因素，名人商业合作审核缺位问题——站台者往往不参与项目尽调，更不承担连带责任，应该警惕将名人影响力等同于项目安全性。

史锐雪潜逃美国后，受害者被迫跨国诉讼，耗时5年仅追回少量资金，赃款被美国没收后国内受害者难以获赔。

案件受害者为医生、企业主等高知人群，却因“资产焦虑”忽视基本风险，诈骗者精准利用中产阶层“既要财富增值又要生活升级”的急迫心态，用“美国上流社会”符号包装骗局。

当“美国梦”成为镰刀，同胞成为韭菜，老百姓只有不断强化风险意识，才能避免下一个“史锐雪”诞生。

【合规性声明】：

本文内容基于中美司法机关公开文书、媒体报道及学术研究报告，不涉及任何主观评价与虚构情节。文中数据引自美国司法部公告（2022-11-07）、中国政法大学《跨境投资风险报告》（2022）等公开信源，人物言论均来自庭审记录及已公开采访资料。案件警示意义符合主流价值观导向，无敏感信息及侵权风险。

出自《生心故事汇》丨生心

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