大概是2017年前后吧，随着北京房价进一步上涨，大量买不起北京房子或者不具备北京购房资格的北漂人员大量涌入涿州，一下子拉高了涿州的房价。不过，随着2017年开始的一系列楼市调控政策出台，整个环京楼市开始降温，经过这六年的洗礼，房价已经大幅回落，回落幅度较大的楼盘价格已经腰斩，但即使是这样，仍然比较难卖。我周围的人也有一些买了涿州房子的，现在每天都在为此发愁，有人挂了卖出，但很久都无人问津，再降价自己又觉得太亏，不忍心降。最近发生的水灾，对涿州楼市的打击可以说是雪上加霜，可能卖房的人会更多，也可能会有企业搬走，总之，都对其楼市形成压力。

网友:实话说，估计还有现在的三分之一就不错了，全球气候变化，大雨估计年年都可能有，涿州到高碑店可能成为新的泄洪区，楼市已经完全失去支撑了。网友:随意气侯的极端变化，随着南雨北移的特点，稍为有点头脑的人士，对涿州的地理位置又是泄洪区，尽早离开是唯一的选择！网友:建大兴机场和雄安新区时，根本就没有考虑泄洪问题，原来的泄洪通道变成了被保护区域，洪水就只能淹涿州了。气候变化气候异常，以后年年暴雨，如果不加以改造，涿州还得是一片泽国。