去年，受各种调控政策和金融利率上浮影响，楼市成交逐渐冰冻，连续多月处于低迷状态。叠加春节等因素，1-2月份更是处于严重低迷。

所谓：黑暗终将过去，黎明过后总会迎来曙光！关于房地产税，这两天有了重要的进展！

1、房地产税改革试点工作将延期

3月16日，财政部突然发了一条简单的新闻：

字越少，事越大！

这条新闻至少透露两个信号：

1、高层确实针对房地产税做了调查摸底

2、调查下来发现，这事儿今年办不成

注意是“不具备”，而不是“不落地”，作为房地产调控的长效机制，房地产税落地只是时间问题。

2、房地产税试点，为何要推迟？

房产税说白了，就是要降低地方经济对房地产的依赖，承担着楼市调控、共同富裕和为地方政府寻找新的稳定税源三重重任。

而房地产税试点的推进，应该在国际国内环境相对稳定、市场回暖处于上升时期、疫情得到有效控制后开展。

反观当下房地产市场依旧面临需求偏弱、市场下行的压力，虽然各地松绑政策不断，但房地产销售仍未回暖，行业发展形势依旧严峻，此时出台具有收缩性质的房地产税政策不利于行业的回暖和良性循环。

另外，当前疫情反复，国际国内形势复杂多变，宏观经济和房地产市场发展面临较大下行压力，此时出台房地产税政策，不利于房地产乃至宏观经济的稳定。

3、什么时候可以开征？

从去年最开始提出房地产税试点到现在，房地产税对大众心理的冲击已不再强烈。所谓房地产税将给楼市带来的利空，人们也逐步开始接受。

一旦经济环境变好，或房地产税试点细节进一步完善，依旧会继续施行。

4、楼市能否迎来利好？

包括财政部、银保监会、央行在内的多家部门同时表态支持房地产市场健康发展，体现了放松和支持房地产的信号，说明房地产地位之高、市场影响之大，对于房地产业具有积极的意义，有助于房地产市场行业的积极健康发展。

对于当前低迷的房地产市场，无疑是一剂重磅利好消息！

专家预计3月下旬就会有各类新的扶持新政策。各类政策的出台节奏将更快、扶持的力度将更大，有助于房企业务的开展和购房者的入市等，将为房地产业带来积极的动力。

关于房地产税和楼市预测，你有什么看法呢？欢迎下方留言讨论哦~