前几天，老婆一个远房亲戚问我：泰禾现在什么情况？

我说你买了吗？

他说买了公寓楼。

我说现在泰禾一期部分标段不要求精装的已经交付，精装款可以抵车位；精装部分正在施工；二期目前也在加紧赶工，用泰禾的话说“进度大提速”；至于三期公寓，可能就会慢点儿了。

上图来源：泰禾官方公号

昨天还有一个做整体家装的朋友问我：泰禾团购能不能做？

我以为他要团购买泰禾的房子。

结果他说有人去找他们谈泰禾团购整体家装，1000多套房。

按照目前的情况来看，大概率是忽悠人。因为泰禾目前的货值仅剩一些车位和商铺，1000多套房那么大规模的团购，肯定不是个别业主能搞定的。另外，目前是否精装交付全由业主自己选择，开发商或官方不太可能承接这项业务，业主不掏钱，开发商又没有钱，吃力不讨好。

上图来源：我的聊天截图

不过，二期目前进度很快，三期也有希望。

今年2月份有一个公告，山西俊嘉房地产开发有限公司（泰禾金尊府开发商）的保交楼贷款以太原市晋源区区级平台公司太原市晋源区晋华北河建设项目管理有限公司作为借款人，拟与中国建设银行股份有限公司太原分行等11家银团合作并签署《固定资产银团贷款合同》，借款本金为7亿元。

本次所融资金封闭运行，专项用于泰禾金尊府项目。借款期限从首笔贷款资金的提款日(包括该日)/生效日起算，共计36个月，泰禾集团股份有限公司同意为《固定资产银团贷款合同》所涉及的负债和义务提供连带责任保证担保。

此前晋源区相关部门在太原泰禾金尊府售楼部和业主见面会中提到过一些数据：泰禾金尊府涉及到5000余户，不加精装修，还需要25亿元才能施工建设完工。目前（当时）泰禾金尊府所剩余货值仅6亿元，包括公寓、商铺和车库。

目前来看，7亿借款+6亿货值，加上太原中院已经查封3.5亿元泰禾在北京的资产，以及广东等地泰禾的不良资产，再加上地产白名单的纾困资金，二期、三期后续的项目资金相对有保障，工程进度将逐步走上正轨。

上图：现场照片

此外，去年泰禾承建的小学也已经完工，并且签约山大附小，设置4轨24班、1080 个学位，为公办义务教育小学，预计2025年7月30日前完成学校基础设施建设并交付使用。

目前，从太原幼升小就近入学的规则，以及开发商配套小学入学规则来看，泰禾金尊府的业主适龄子女大概率能够直升；并且山大附中晋源校区也在积极施工中。

无论如何，这都将极大程度地提升泰禾金尊府的吸引力和价值。

太原泰禾金尊府复工交付，对于整个太原楼市太重要了，并且教育配套逐步完善，交付和赔付问题也在积极解决，对太原楼市而言绝对是一阵强心剂。